نرخ اجاره آپارتمان در مناطق مرکزی تهران
متوسط ودیعه پیشنهادی واحدهای میان‌متراژ تا 10 سال ساخت در مناطق 9 تا 12 تهران به حدود 1 میلیارد و 150 میلیون تومان رسید.
برچسب: بازار مسکن
قیمت آپارتمان نوساز در مناطق متوسط تهران / از ۱۲۰ میلیون در شمیران‌نو تا ۶۷۰ میلیون در سعادت‌آباد
قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز تا 10 سال ساخت در مناطق متوسط تهران به حدود 328 میلیون تومان رسیده است.
نبض اجاره مسکن در مناطق اصلی تهران
واحدهای میان‌متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ با طیف گسترده‌ای از ارقام رهن و اجاره عرضه شده‌اند.
قیمت آپارتمان در شرق تهران
بر اساس آخرین فایل‌های پیشنهادی فروشندگان، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در مناطق ۱۳ و ۱۴ تهران با اختلاف قابل‌توجهی همراه است. در منطقه ۱۳، قیمت‌ها از ۱۴۱ تا ۲۹۰ میلیون تومان و در منطقه ۱۴ از ۱۰۳ تا ۲۰۷ میلیون تومان به ازای هر مترمربع گزارش شده است. عمر ساخت واحدها عمدتاً بین ۱۰ تا ۲۵ سال و متراژ آن‌ها در محدوده آپارتمان‌های میان‌متراژ قرار دارد.
قیمت اجاره آپارتمان در جنوب شهر تهران
در بازار اجاره جنوب تهران، مناطق 15 تا 21 به دلیل گستردگی محله‌ها و تنوع واحدهای مسکونی، طیف متفاوتی از قیمت‌ها را تجربه می‌کنند.
هزینه ساخت مسکن بالا رفت، خریدار عقب نشست/ رکود بازار عمیق‌تر می‌شود؟
افزایش قیمت تمام‌شده ساخت، رشد قیمت‌ها در بازار را تشدید کرده و در نتیجه، توان خرید بسیاری از خانوارهای طبقه متوسط و پایین را برای خانه‌دار شدن کاهش داده است.
قیمت آپارتمان در شرق تهران
بازار مسکن در شرق تهران همچنان با قیمت‌های بالایی دنبال می‌شود.
هزینه ساخت در تهران دو برابر شد؛ چرا «کاهش تورم» خبر خوبی برای مسکن نیست؟
تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی از ۳۶ به ۲۰.۷ درصد کاهش یافته، اما قیمت نهاده‌ها نسبت به بهار پارسال ۱۰۶.۸ درصد بیشتر شده است؛ تفاوتی که نشان می‌دهد کاهش سرعت گرانی را نباید با ارزان‌شدن اشتباه گرفت.
دلار به بازار مسکن شیراز رسید؛ وقتی قیمت خانه ایرانی با پول آمریکایی محاسبه می‌شود
گزارش‌های میدانی از شیراز نشان می‌دهد برخی واحدهای لوکس بر مبنای دلار قیمت‌گذاری می‌شوند؛ پدیده‌ای که می‌تواند از یک رفتار محدود به نشانه‌ای از دلاریزه‌شدن ذهنی بازار مسکن تبدیل شود.
قیمت مسکن در مناطق اداری شهر تهران
مناطق ۶ و ۷ تهران در سال‌های اخیر علاوه بر تقاضای کاری، با افزایش تقاضای سکونت نیز مواجه شده‌اند. دسترسی مناسب به شبکه حمل‌ونقل عمومی، نزدیکی به مراکز اشتغال و کاهش زمان رفت‌وآمد، از جمله عواملی است که باعث حفظ جذابیت این مناطق برای خریداران و مستأجران شده است.
600 میلیون ودیعه و ماهی 9 میلیون اجاره؛ جنوب تهران دیگر پناهگاه ارزان مستأجران نیست
بررسی فایل‌های اجاره مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران نشان می‌دهد متوسط ودیعه پیشنهادی واحدهای میان‌متراژ ۱۰ تا ۲۵ ساله به ۵۷۶ میلیون تومان و اجاره ماهانه به ۹ میلیون تومان رسیده است. این گزارش تفاوت قیمت پیشنهادی و قرارداد قطعی، سقف ۲۵ درصدی تمدید و حقوق مستأجران را بررسی می‌کند.
کاهش قیمت بدون معامله؛ آیا بازار مسکن تهران واقعاً وارد فاز نزولی شده است؟
گزارش‌های میدانی از بازار مسکن تهران از عقب‌نشینی برخی فروشندگان و کاهش قیمت‌های پیشنهادی حکایت دارد. اما وقتی تعداد معاملات پایین است و آمار رسمی به‌روز از قیمت قطعی قراردادها منتشر نمی‌شود، نمی‌توان کاهش قیمت فایل‌ها را به‌سادگی معادل نزولی‌شدن بازار دانست.
پیش‌بینی یک کارشناس از قیمت مسکن در سه سناریو؛ کاهش شدید چقدر محتمل است؟
یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی معتقد است حتی در صورت دستیابی به توافق جامع، کاهش شدید قیمت مسکن دور از انتظار است.
قیمت آپارتمان در منطقه 6 و 7 شهر تهران
گزارش امروز به قیمت‌های دو منطقه اداری تهران، یعنی مناطق ۶ و ۷ اختصاص دارد. در حال حاضر متوسط قیمتی که فروشنده‌های آپارتمان مسکونی در این مناطق به بازار اعلام کرده‌اند، مترمربعی ۳۱۰ میلیون تومان است.
اجاره آپارتمان در مناطق جنوبی تهران
میانگین رهن و اجاره واحدهای مسکونی با مساحت میانگین ۹۰مترمربع و همچنین عمر بنای ۵سال ساخت، در حال حاضر ۷۰۰میلیون تومان (پول‌پیش) و ۱۱میلیون تومان اجاره ماهانه است. در عین حال تعداد فایل‌های رهن کامل در این گروه آپارتمانی، بسیار کم است.
پیش‌بینی سخت از مسکن ۱۴۰۵/ ساخت و ساز در وضعیت نیمه‌تعطیل
شرایط جنگی در کشور بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و آنچه که می‌توان در این روز‌ها به طور دقیق از آن اظهارنظر کرد رکود حاکم و شاید معاملات صفر مسکن است. آنچه که مشخص است این است که پیش بینی برای بخش مسکن در سال جاری با توجه به ادامه تنش‌ها در منطقه سخت و دشوار و نیمه تعطیل است.
جهش تاریخی قیمت مسکن در تهران / میانگین مترمربع ۱۳۳ میلیون تومان شد
بازار مسکن در ماه میانی زمستان، شدیدترین رشد قیمت، دست‌کم از سال۹۱ به بعد را تجربه کرد.
میانگین جدید قیمت مسکن در ۲۲ منطقه تهران اعلام شد/ افزایش فاصله قیمتی شمال و جنوب با گرم‌شدن معاملات
شمال شهر تهران تحت‌تاثیر «تحرک چشم‌گیر معاملات مسکن»، بار دیگر در رالی تورم ملکی، سبقت گرفت.
بررسی قیمت مسکن در شمال تهران؛ از متری ۱۸۰ تا ۵۷۷ میلیون تومان
قیمت هر مترمربع آپارتمان در محله‌هایی مانند فرمانیه، نیاوران، زعفرانیه، الهیه، قیطریه و آجودانیه، تصویری چند لایه از وضعیت بازار مسکن منطقه یک در زمستان ۱۴۰۴ ترسیم می‌کند
رکود سنگین و تغییر رفتار فروشندگان/ خانه‌های قدیمی زیر قیمت منطقه معامله می‌شوند
بررسی فایل‌های فروش بازار مسکن نشان می‌دهد واحدهای قدیمی بیشترین تغییر قیمتی را داشته‌اند.
پیش‌بینی مهم بازار مسکن: آیا سقوط قیمت در راه است یا موج جدید افزایش؟
فضای روانی حاکم بر بازار به‌گونه‌ای شکل گرفته که خریداران ناچار هستند برای جلب نظر فروشندگان، پیشنهادهای اغواکننده‌تری ارائه دهند و همین پیشنهادها به‌تدریج به یک پایه قیمتی جدید در بازار مسکن تبدیل خواهد شد.
قیمت خرید مسکن در غرب تهران
واحدهای نوساز و حتی خانه‌های با عمر کمتر از ۱۰ سال، با قیمت‌هایی عرضه می‌شوند که پیش‌تر تنها در مناطق شمالی پایتخت مشاهده می‌شد.
قیمت آپارتمان در مناطق 22گانه تهران 1404/07/05
امسال بدترین نوع رکود بر بازار مسکن حاکم بوده و این بازار یکی از بدترین سال‌های خود را پشت سر گذاشته است.
بازار مسکن 1405 روی مرز رکود و رونق؛ کدام سناریو محتمل‌تر است؟
بازار مسکن ایران خصوصا در ماه های اخیر در نقطه‌ای حساس قرار گرفته است؛ رکود معاملاتی، رشد محدود اما پیوسته قیمت‌ها و نااطمینانی ناشی از تحریم‌ها و تورم، تصویری پیچیده از آینده این بازار در سال 1405 ارائه می‌دهد. تهران به‌عنوان شاخص‌ترین بازار کشور، هم‌زمان در معرض جهش‌های پله‌ای قیمت و خطر اصلاح قیمتی است؛ مسیری که می‌تواند تعیین‌کننده جهت‌گیری سرمایه‌گذاران و خریداران واقعی در سال پیش‌رو باشد.
قیمت آپارتمان در شهر تهران 1404/04/29
طیف قیمت آپارتمان‌های پایتخت به شکل تصادفی نزدیک به شاخص قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران است.
آگهی‌های عجیب اجاره مسکن در تهران/پرداخت اجاره به دلار و یورو
برخی سکوهای اینترنتی آگهی‌های پرداخت اجاره مسکن با دلار و یورو منتشر می‌کنند؛ بازاری خاکستری و بی‌قانون که چالش‌های جدی برای مستأجران و بازار مسکن ایجاد کرده است.
نرخ خرید آپارتمان در محله‌ها مختلف منطقه ۱۰ تهران
گرانی مسکن، به‌خصوص در کلان‌شهرهایی مانند تهران، به یک بحران اقتصادی تبدیل شده که آثار آن به‌وضوح در زندگی روزمره مردم قابل مشاهده است.
مذهبی‌نشینی در بازار مسکن شمال تهران
آگهی‌هایی با برچسب «ویژه خانواده‌های مذهبی» حالا نشانه‌ای از بخش‌بندی فرهنگی در بازار مسکن پایتخت شده‌اند؛ خانه‌هایی با امکانات لوکس اما شرایط سکونتی ویژه.در توضیحات این آگهی‌ها آمده که به درخواست مالک واحد، فقط به خانواده مذهبی اجاره داده می‌شود.
ابهام در بازار مسکن؛ مسیر سال ۱۴۰۴ چگونه رقم خواهد خورد؟
با نزدیک شدن به سال ۱۴۰۴، نگرانی‌ها درباره آینده اقتصادی بازار مسکن بیشتر از قبل شده است. هفت سال گذشته نشان داد که این بازار به جای ایفای نقش یک کالای مصرفی، به پناهگاهی برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. عواملی مانند نوسانات سیاسی، تحریم‌ها، تورم و سیاست‌های اقتصادی داخلی، سرنوشت را در دست دارند. اما پرسش کلیدی اینجاست: آیا سال آینده شاهد تغییر روند بود؟
قیمت مسکن در تهران/ شکاف 400 میلیونی بین شمال و جنوب
در منطقه ۱۰، که یکی از مناطق پربازدید و پرمعامله به شمار می‌رود، قیمت‌ها به میزان قابل قبولی به توان خرید اکثر مردم نزدیک‌تر است.
صفحه 1 از 11
تیتر یک
گرانی شهریور همه را گرفتار کرد، اما سهم فقرا سنگینتر بود
آمار تورم شهریور نشان می‌دهد افزایش قیمت‌ها همه دهکهای درآمدی را درگیر کرده، اما فشار اصلی همچنان بر خانوارهای کمدرآمد است؛ جایی که سهم بالای خوراکیها در سبد هزینه، گرانی را مستقیمتر و سنگینتر به سفره خانوار منتقل می‌کند.
پربازدیدها
-
سایپا از نفس افتاد؛ تولید نصف شد، فروش هم عقب نشست -
زمان پخش و بازیگران سریال «یل» اعلام شد -
تارتار فردا تکلیف ۳ بازیکن پرسپولیس را مشخص می‌کند -
واگذاری ۱۱۰ هکتار از اراضی چابهار به افغانستانیها/ ماجرا چیست؟ - کالابرگ مهرماه ۱۴۰۵ چقدر افزایش مییابد؟
-
مهلت انتخاب رشته کنکور ۱۴۰۵ تا ۱۹ مهر تمدید شد -
نتایج اولیه کنکور ۱۴۰۵ اعلام شد -
پشتپرده استعفای وزیر نفت/ پای تراستیها و اختلاف با پزشکیان در میان است؟ -
قیمت مرغ سقوط کرد؛ هر کیلو ۲۲۸ هزار تومان شد -
انتخابات میاندورهای آمریکا ۲۰۲۶ چه زمانی برگزار می‌شود؟
دیگران می خوانند