تازه‌ترین بررسی آگهی‌های فروش مسکن در مناطق ۶ و ۷ پایتخت نشان می‌دهد بازار آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای حداکثر ۱۰ سال همچنان با قیمت‌های بالایی مواجه است. میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع در این دو منطقه حدود ۴۴۰ میلیون تومان برآورد شده است؛ رقمی که البته مربوط به قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌هاست و ممکن است معاملات واقعی با نرخ پایین‌تری انجام شوند.
بازتاب_ در منطقه ۶ تهران، قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها از متری ۲۵۰ میلیون تومان در جمالزاده تا ۸۰۰ میلیون تومان در یوسف‌آباد متغیر است. در منطقه ۷ نیز قیمت‌ها از متری ۲۰۷ میلیون تومان در ارامنه تا ۶۰۳ میلیون تومان در نیلوفر مشاهده می‌شود.
بررسی آگهی‌ها نشان می‌دهد حتی در یک محله نیز قیمت واحدهای مسکونی اختلاف قابل توجهی دارد. سن ساختمان، متراژ، موقعیت ملک، امکانات و شرایط فروش از عوامل مؤثر بر این اختلاف هستند.
برای مثال، یک آپارتمان ۸۰ متری یک‌سال‌ساخت در یوسف‌آباد با قیمت متری ۸۰۰ میلیون تومان عرضه شده که ارزش پیشنهادی آن به حدود ۶۴ میلیارد تومان می‌رسد. در مقابل، یک آپارتمان ۷۵ متری هشت‌سال‌ساخت در محله ارامنه با قیمت متری ۲۰۷ میلیون تومان آگهی شده که ارزش پیشنهادی آن حدود ۱۵.۵ میلیارد تومان است.
این اختلاف نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن در یک منطقه به‌تنهایی نمی‌تواند تصویر دقیقی از وضعیت تمام محله‌ها ارائه دهد.
جدول قیمت آپارتمان در مناطق 6 و 7 تهران
| محله | سن بنا (سال) | متراژ | قیمت هر متر |
| فاطمی | 5 | 85 | 394 |
| فاطمی | 10 | 76 | 378 |
| فاطمی | 2 | 100 | 460 |
| جهاد | 1 | 85 | 590 |
| امیرآباد | 1 | 93 | 640 |
| جمالزاده | 9 | 90 | 250 |
| یوسف‌آباد | 1 | 80 | 800 |
| سنایی | 1 | 100 | 470 |
| سهروردی | 1 | 97 | 474 |
| عباس‌آباد | 1 | 95 | 500 |
| نیلوفر | 1 | 92 | 603 |
| دبستان | 1 | 100 | 435 |
| خواجه نظام | 8 | 90 | 211 |
| ارامنه | 8 | 75 | 207 |
برای بررسی و مقایسه تازه‌ترین قیمت‌های پیشنهادی مسکن در تهران و دیگر شهرها، صفحه قیمت روز مسکن در بازار بازتاب را ببینید.
نظرات کاربران
نخستین دیدگاه را درباره این خبر ثبت کنید
یادآوری: نشانی ایمیل منتشر نمی‌شود و دیدگاه‌های حاوی توهین، تهمت، افترا یا واژگان نامناسب تأیید نخواهند شد.
نظر شما می‌تواند شروع یک گفت‌وگوی سازنده باشد.