بررسی تازه‌ترین آگهی‌های فروش مسکن در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران نشان می‌دهد میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت به حدود ۱۵۲ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده است.
بازتاب_ بازار مسکن در مناطق جنوبی تهران همچنان با قیمت‌های قابل توجهی روبه‌روست. بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۲۱ پایتخت نشان می‌دهد مالکان واحدهای مسکونی میان‌سال، قیمت‌های متفاوتی را با توجه به موقعیت محله، متراژ و عمر ساختمان پیشنهاد می‌کنند.
بر اساس این بررسی، میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در این مناطق حدود ۱۵۲ میلیون تومان است. البته این ارقام مربوط به آگهی‌های فروش بوده و قیمت نهایی معاملات ممکن است پایین‌تر باشد.
در میان فایل‌های بررسی‌شده، آپارتمان‌های محله اباذر در منطقه ۱۷ با قیمت‌های ۲۳۰ تا ۲۵۸ میلیون تومان برای هر مترمربع، از گران‌ترین گزینه‌ها هستند.
در مقابل، برخی واحدهای منطقه ۱۹ و ۲۰ با قیمت‌های کمتر از ۱۱۰ میلیون تومان برای هر مترمربع آگهی شده‌اند.
بررسی قیمت‌ها نشان می‌دهد حتی در یک منطقه نیز اختلاف قابل توجهی میان قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها وجود دارد.
برای نمونه، در منطقه ۱۷ قیمت هر مترمربع آپارتمان در محله آذری ۱۰۳ میلیون تومان اعلام شده، در حالی که این رقم در برخی فایل‌های محله اباذر به ۲۵۸ میلیون تومان می‌رسد.
همچنین در منطقه ۲۱، آپارتمان‌های محله باشگاه نفت با قیمت پیشنهادی ۲۰۰ تا ۲۶۰ میلیون تومان برای هر مترمربع عرضه شده‌اند.
این اختلاف قیمت نشان می‌دهد موقعیت محله، امکانات ساختمان، سن بنا و شرایط ملک نقش مهمی در تعیین قیمت پیشنهادی فروشندگان دارد.
نکته مهم: قیمت‌های مطرح‌شده مربوط به آگهی‌های فروش آپارتمان است و نباید به‌عنوان قیمت قطعی معاملات مسکن در تهران در نظر گرفته شود.
جدول قیمت آپارتمان در جنوب تهران
| منطقه | محله | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر (میلیون تومان) |
| 15 | مشیریه | 94 | 12 | 159 |
| 15 | مشیریه | 78 | 19 | 120 |
| 15 | مسعودیه | 83 | 13 | 116 |
| 15 | افسریه | 72 | 17 | 128 |
| 15 | افسریه | 100 | 11 | 210 |
| 15 | اتابک | 76 | 12 | 118 |
| 16 | جوادیه | 80 | 11 | 135 |
| 16 | نازی‌آباد | 95 | 12 | 250 |
| 16 | نازی‌آباد | 84 | 25 | 142 |
| 16 | یاخچی‌آباد | 71 | 17 | 140 |
| 17 | آذری | 79 | 13 | 103 |
| 17 | زمزم | 76 | 11 | 112 |
| 17 | وصفنارد | 70 | 11 | 109 |
| 17 | بلورسازی | 90 | 13 | 130 |
| 17 | اباذر | 90 | 20 | 230 |
| 17 | اباذر | 80 | 13 | 258 |
| 18 | یافت‌آباد | 85 | 11 | 110 |
| 18 | یافت‌آباد | 75 | 13 | 128 |
| 18 | تولیددارو | 97 | 15 | 164 |
| 18 | شادآباد | 83 | 13 | 115 |
| 18 | خلیج فارس | 86 | 12 | 150 |
| 19 | خانی‌آباد | 70 | 19 | 154 |
| 19 | عبدل‌آباد | 75 | 20 | 113 |
| 19 | نعمت‌آباد | 70 | 20 | 90 |
| 19 | دولتخواه | 73 | 11 | 102 |
| 20 | جوانمرد قصاب | 70 | 20 | 92 |
| 20 | صفائیه | 97 | 17 | 125 |
| 20 | دولت‌آباد | 70 | 16 | 117 |
| 20 | شهادت | 72 | 18 | 125 |
| 20 | ولی‌آباد | 93 | 11 | 140 |
| 21 | وردآورد | 90 | 13 | 157 |
| 21 | تهرانسر | 80 | 20 | 160 |
| 21 | تهرانسر | 90 | 15 | 186 |
| 21 | باشگاه نفت | 73 | 11 | 260 |
| 21 | باشگاه نفت | 100 | 14 | 200 |
برای بررسی و مقایسه تازه‌ترین قیمت‌های پیشنهادی مسکن در تهران و دیگر شهرها، صفحه قیمت روز مسکن در بازار بازتاب را ببینید.
نظرات کاربران
نخستین دیدگاه را درباره این خبر ثبت کنید
یادآوری: نشانی ایمیل منتشر نمی‌شود و دیدگاه‌های حاوی توهین، تهمت، افترا یا واژگان نامناسب تأیید نخواهند شد.
نظر شما می‌تواند شروع یک گفت‌وگوی سازنده باشد.