نبض اجاره مسکن در مناطق اصلی تهران

بررسی فایل‌های پیشنهادی اجاره مسکن در مناطق مرکزی تهران نشان می‌دهد واحدهای میان‌متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ با طیف گسترده‌ای از ارقام رهن و اجاره عرضه شده‌اند.

بررسی فایل‌های موجود در بازار نشان می‌دهد میانگین پیشنهادی برای این گروه از آپارتمان‌ها حدود ۶۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۱ میلیون تومان اجاره ماهانه است؛ البته بسته به محله، سن بنا، امکانات و موقعیت ملک، این ارقام تفاوت قابل توجهی دارد.

در منطقه ۹، محله‌هایی مانند مهرآباد، شمشیری، استاد معین، سی‌متری جی، هوشیار و دستغیب شاهد فایل‌هایی با ودیعه حدود ۴۰۰ تا ۱۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۶ تا ۳۰ میلیون تومان هستند.

در منطقه ۱۰ نیز محله‌هایی مانند هفت‌چنار، بریانک، سلسبیل، کارون، زنجان، جیحون و طوس در بازه‌های متنوعی از قیمت‌های پیشنهادی قرار دارند.

در مناطق ۱۱ و ۱۲، محله‌های قدیمی‌تر مرکز تهران از جمله منیریه، امیریه، حر، جمهوری، شیخ هادی، دروازه شمیران، بهارستان، سنگلج و فردوسی نیز فایل‌های متنوعی از رهن کامل تا ترکیبی از ودیعه و اجاره ماهانه ارائه کرده‌اند.

فعالان بازار مسکن تأکید می‌کنند این ارقام، قیمت‌های پیشنهادی موجران در آگهی‌هاست و قرارداد نهایی در بسیاری از موارد پس از مذاکره با مبلغ پایین‌تری نسبت به قیمت اولیه منعقد می‌شود.

جدول کامل فایل‌های پیشنهادی اجاره (میلیون تومان)