قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز تا ۱۰ سال ساخت در مناطق متوسط تهران به حدود ۳۲۸ میلیون تومان رسیده است. بررسی فایلهای فروش در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ نشان میدهد اختلاف قیمت مسکن حتی در محلههای یک منطقه نیز قابلتوجه است.
این ارقام مربوط به قیمتهای پیشنهادی فروشندگان است و لزوماً قیمت نهایی معاملات نیست؛ در بسیاری از موارد، معامله با رقمی پایینتر از قیمت درجشده در فایل انجام میشود.
بر اساس جدول منتشرشده، در منطقه ۲ قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در برخی فایلها از حدود ۲۷۰ میلیون تومان آغاز میشود و در محلههایی مانند سعادتآباد به حدود ۶۷۰ میلیون تومان میرسد.
در منطقه ۴ نیز قیمتها در محلههای مختلف تفاوت محسوسی دارد. برای نمونه، فایلهای موجود در شمیراننو حدود ۱۲۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع قیمتگذاری شدهاند، در حالی که در برخی محلهها مانند قناتکوثر، قیمت به حدود ۳۴۰ میلیون تومان میرسد.
قیمت پیشنهادی آپارتمان نوساز تا ۱۰ سال ساخت در مناطق متوسط تهران به حدود ۳۲۸ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. بررسی فایلهای فروش در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ نشاندهنده اختلاف قیمت چشمگیر میان محلههای مختلف است؛ بهطوریکه در منطقه ۲، قیمتها از ۲۷۰ میلیون تومان در برخی محلهها تا ۶۷۰ میلیون تومان در سعادتآباد متغیر است. در منطقه ۴ نیز محلههایی مانند شمیراننو با ۱۲۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان و قناتکوثر با حدود ۳۴۰ میلیون تومان، دامنه گسترده قیمتی را نشان میدهند. این ارقام مربوط به قیمتهای پیشنهادی فروشندگان است و قیمت نهایی معاملات معمولاً پایینتر از ارقام درجشده خواهد بود.
جدول قیمت پیشنهادی آپارتمان نوساز
| منطقه | محله | متراژ | قیمت هر متر |
| 2 | سعادتآباد | 82 | 670 |
| 2 | سعادتآباد | 100 | 600 |
| 2 | شهرک غرب | 90 | 660 |
| 2 | گیشا | 99 | 385 |
| 2 | مرزداران | 91 | 424 |
| 2 | توحید | 90 | 298 |
| 2 | ستارخان | 97 | 310 |
| 2 | صادقیه | 88 | 287 |
| 2 | تهرانپارس | 100 | 340 |
| 4 | حکیمیه | 88 | 255 |
| 4 | قناتکوثر | 90 | 340 |
| 4 | نارمک | 80 | 300 |
| 4 | لویزان | 85 | 305 |
| 4 | شمسآباد | 98 | 150 |
| 4 | هروی | 87 | 430 |
| 5 | شهران | 93 | 317 |
| 5 | شهرک نفت | 100 | 440 |
| 5 | باغفیض | 89 | 284 |
| 5 | پونک | 90 | 278 |
| 5 | جنتآباد | 84 | 305 |
| 5 | شهرزیبا | 88 | 255 |
| 5 | سازمان برنامه | 80 | 375 |
| 22 | بلوار فردوس | 72 | 410 |
| 22 | زیبادشت | 100 | 339 |
| 22 | دهکده المپیک | 89 | 360 |
| 22 | آبشار | 92 | 209 |
| 22 | دریاچه | 85 | 205 |
| 22 | کوهک | 100 | 318 |
| 22 | گلسـتان | 77 | 255 |
| 22 | صدف | 100 | 260 |
اختلاف شدید قیمت در محلههای تهران
بررسی فایلها نشان میدهد محله و موقعیت ملک همچنان یکی از مهمترین عوامل تعیینکننده قیمت مسکن در مناطق متوسط تهران است. برای مثال، در منطقه 2 فاصله قیمت هر مترمربع میان برخی فایلهای سعادتآباد و محلههای ارزانتر این منطقه به چند صد میلیون تومان میرسد.
در منطقه 5 نیز فایلهای موجود از حدود 255 میلیون تومان تا حدود 440 میلیون تومان به ازای هر مترمربع قیمتگذاری شدهاند.
در منطقه 22، قیمتهای پیشنهادی عمدتاً در محدوده 200 تا 410 میلیون تومان قرار دارند.
قیمت پیشنهادی با قیمت معامله متفاوت است
نکته مهم در بررسی این آمار آن است که ارقام جدول، قیمت پیشنهادی فروشندگان هستند. بنابراین نمیتوان این ارقام را معادل قیمت قطعی معاملات انجامشده در بازار دانست.
به طور کلی، فاصله میان قیمت پیشنهادی و قیمت نهایی معامله میتواند بسته به شرایط ملک، میزان تقاضا، وضعیت سند، سن بنا، امکانات و شرایط فروش متفاوت باشد.
برای بررسی و مقایسه تازهترین قیمتهای پیشنهادی مسکن در تهران و دیگر شهرها، صفحه قیمت روز مسکن در بازار بازتاب را ببینید.
نظرات کاربران
نخستین دیدگاه را درباره این خبر ثبت کنید
یادآوری: نشانی ایمیل منتشر نمیشود و دیدگاههای حاوی توهین، تهمت، افترا یا واژگان نامناسب تأیید نخواهند شد.
نظر شما میتواند شروع یک گفتوگوی سازنده باشد.