بازار مسکن در شرایط عجیبی قرار گرفته است؛ قیمت آپارتمان در تهران همچنان بالاست، اما خریداران واقعی کمتر شده‌اند و سرمایه‌گذاران نیز دیگر مانند گذشته برای خرید ملک عجله ندارند. افزایش هزینه ساخت، فاصله قیمت‌های پیشنهادی با معاملات واقعی و جذابیت صندوق‌های درآمد ثابت، آینده قیمت مسکن را با پرسش‌های تازه‌ای روبه‌رو کرده است. آیا بازار خانه در آستانه رکودی طولانی‌تر قرار دارد یا باید منتظر موج جدید گرانی باشیم؟
میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع مسکن در دو منطقه 6 و 7 تهران طی هفته پایانی مهرماه 1405 به حدود 332 میلیون تومان رسیده است.
قیمت هر مترمربع آپارتمان در مراکز شهری اروپا اختلاف چشمگیری دارد و شهرهای سوئیس در صدر گران‌ترین بازارهای مسکن این قاره قرار گرفته‌اند.
تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی از ۳۶ به ۲۰.۷ درصد کاهش یافته، اما قیمت نهاده‌ها نسبت به بهار پارسال ۱۰۶.۸ درصد بیشتر شده است؛ تفاوتی که نشان می‌دهد کاهش سرعت گرانی را نباید با ارزان‌شدن اشتباه گرفت.
گزارش‌های میدانی از شیراز نشان می‌دهد برخی واحدهای لوکس بر مبنای دلار قیمت‌گذاری می‌شوند؛ پدیده‌ای که می‌تواند از یک رفتار محدود به نشانه‌ای از دلاریزه‌شدن ذهنی بازار مسکن تبدیل شود.
متوسط قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان در این چهار منطقه برای واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای نوساز تا ۱۰ سال ساخت، به ۱۷۰ میلیون تومان رسید.
مناطق ۶ و ۷ تهران در سال‌های اخیر علاوه بر تقاضای کاری، با افزایش تقاضای سکونت نیز مواجه شده‌اند. دسترسی مناسب به شبکه حمل‌ونقل عمومی، نزدیکی به مراکز اشتغال و کاهش زمان رفت‌وآمد، از جمله عواملی است که باعث حفظ جذابیت این مناطق برای خریداران و مستأجران شده است.
گزارش‌های میدانی از بازار مسکن تهران از عقب‌نشینی برخی فروشندگان و کاهش قیمت‌های پیشنهادی حکایت دارد. اما وقتی تعداد معاملات پایین است و آمار رسمی به‌روز از قیمت قطعی قراردادها منتشر نمی‌شود، نمی‌توان کاهش قیمت فایل‌ها را به‌سادگی معادل نزولی‌شدن بازار دانست.
قیمت آپارتمان در مناطق 8، 13 و 14 تهران به روز رسانی شد.
یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی معتقد است حتی در صورت دستیابی به توافق جامع، کاهش شدید قیمت مسکن دور از انتظار است.
بازار مسکن در ماه میانی زمستان، شدیدترین رشد قیمت، دست‌کم از سال۹۱ به بعد را تجربه کرد.
شمال شهر تهران تحت‌تاثیر «تحرک چشمگیر معاملات مسکن»، بار دیگر در رالی تورم ملکی، سبقت گرفت.
قیمت هر مترمربع آپارتمان در محله‌هایی مانند فرمانیه، نیاوران، زعفرانیه، الهیه، قیطریه و آجودانیه، تصویری چند لایه از وضعیت بازار مسکن منطقه یک در زمستان ۱۴۰۴ ترسیم می‌کند
بازار مسکن پردیس که طی سال‌های اخیر به یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاران و مستاجران تهرانی تبدیل شده بود، این روزها با رکود شدید و کاهش چشمگیر قیمت‌ها روبه‌رو است.
تورم افسارگسیخته عمومی باعث شده تا اجاره‌بها تبدیل به دغدغه مهمی در سبد هزینه‌های خانوار شود.
بازار مسکن ایران خصوصا در ماه های اخیر در نقطه‌ای حساس قرار گرفته است؛ رکود معاملاتی، رشد محدود اما پیوسته قیمت‌ها و نااطمینانی ناشی از تحریم‌ها و تورم، تصویری پیچیده از آینده این بازار در سال 1405 ارائه می‌دهد. تهران به‌عنوان شاخص‌ترین بازار کشور، هم‌زمان در معرض جهش‌های پله‌ای قیمت و خطر اصلاح قیمتی است؛ مسیری که می‌تواند تعیین‌کننده جهت‌گیری سرمایه‌گذاران و خریداران واقعی در سال پیش‌رو باشد.
یک کارشناس اقتصادی می گوید: رکود می‌تواند نگران‌کننده باشد؛ به این معنا که متعاقب رکود، زمانی که تحولی در درآمد مردم ایجاد شود و یا بازار تکان بخورد، بعد از مدتی به تورم وحشتناک در حوزه مسکن تبدیل می‌شود.
پس از افزایش حجم معاملات در زمستان سال گذشته، تغییرات قیمت طلا، سکه و ارز باعث کاهش معاملات شد.
قیمت مسکن در تهران به متری ۱۱۰ میلیون تومان رسید.
با نزدیک شدن به سال ۱۴۰۴، نگرانی‌ها درباره آینده اقتصادی بازار مسکن بیشتر از قبل شده است. هفت سال گذشته نشان داد که این بازار به جای ایفای نقش یک کالای مصرفی، به پناهگاهی برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. عواملی مانند نوسانات سیاسی، تحریم‌ها، تورم و سیاست‌های اقتصادی داخلی، سرنوشت را در دست دارند. اما پرسش کلیدی اینجاست: آیا سال آینده شاهد تغییر روند بود؟
ثبات نسبی قیمت مسکن در سال‌جاری از یک طرف و ادامه افزایش اجاره‌بها از طرف دیگر که باعث کاهش دماسنج مسکن در ابتدای بهمن شد.
در منطقه ۱۰، که یکی از مناطق پربازدید و پرمعامله به شمار می‌رود، قیمت‌ها به میزان قابل قبولی به توان خرید اکثر مردم نزدیک‌تر است.
متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه حدود ۵۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است.
پیش بینی قیمت مسکن در شرایطی که تنش‌های سیاسی و اقتصادی بر قیمت دلار تأثیر می‌گذارند، نشان می‌دهد که نوسانات بازار املاک می‌تواند چشمگیر باشد.
یک واحد آپارتمان ۴۵ متری نوساز در شوش تهران به قیمت یک میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
بر اساس آمار و بررسی‌های صورت‌گرفته، مشاهده می‌شود که بازار مسکن در حال حرکت به سمت ثبات و آرامش است.
اگر بودجه‌ای کمتر از یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان دارید، می‌توانید در شهرستان پاکدشت در استان تهران صاحب خانه شوید.
میانگین «قیمت پیشنهادی» فروش واحد مسکونی در محله‌‌‌های لوکس تهران مترمربعی ۲۲۴ میلیون تومان است. این رقم ۳۵درصد بیشتر از میانگین «قیمت قطعی» در معاملات مسکن ماه خرداد در منطقه یک شهر تهران است.
بانک مرکزی، نشان داده که قیمت مسکن در هفت منطقه تهران در خرداد ماه نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافته است.
قیمت مسکن در منطقه پرمعامله تهران طی 5 سال 400 درصد افزایش داشت.
بازار مسکن در شرایط عجیبی قرار گرفته است؛ قیمت آپارتمان در تهران همچنان بالاست، اما خریداران واقعی کمتر شده‌اند و سرمایه‌گذاران نیز دیگر مانند گذشته برای خرید ملک عجله ندارند. افزایش هزینه ساخت، فاصله قیمت‌های پیشنهادی با معاملات واقعی و جذابیت صندوق‌های درآمد ثابت، آینده قیمت مسکن را با پرسش‌های تازه‌ای روبه‌رو کرده است. آیا بازار خانه در آستانه رکودی طولانی‌تر قرار دارد یا باید منتظر موج جدید گرانی باشیم؟
خبر جدید از واریز کالابرگ؛ افزایش ۵۰۰ هزار تومانی امشب شارژ می‌شود؟ 
توافق ایران و آمریکا در راه است؟ / العربی از گشایش احتمالی خبر داد 
۳ سناریوی پیشروی جنگ ایران و آمریکا؛ احتمال حمله زمینی چقدر است؟ 
تذکر شروین حاجیپور به امیرحسین قیاسی درباره ترلان پروانه! 
پیام احمدی نقره ای شد/شکست تلخ در فینال 
شوک بزرگ به کشتی ایران/ محمدهادی ساروی فینال جهانی را از دست داد 
فروش کیلویی نان جدی شد؟/ هشدار نانوایان درباره افت کیفیت و گرانی نان 
انتقاد تند پیشکسوت پرسپولیس از علیپور؛ مقابل مدافع حریف قفل می‌کند! 
زمان واریز افزایش مبلغ کالابرگ مشخص شد/ پرداخت تا پایان مهر 
غایبان بزرگ رئال مادرید مقابل بارسلونا
دیگران می خوانند