دوشنبه ۲۳ شهریور ۱۴۰۵۱۵:۰۳

نبض اجاره مسکن در مناطق اصلی تهران

واحدهای میان‌متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ با طیف گسترده‌ای از ارقام رهن و اجاره عرضه شده‌اند.

سه‌شنبه ۱۷ شهریور ۱۴۰۵۱۲:۴۹

قیمت آپارتمان در شرق تهران

بر اساس آخرین فایل‌های پیشنهادی فروشندگان، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در مناطق ۱۳ و ۱۴ تهران با اختلاف قابل‌توجهی همراه است. در منطقه ۱۳، قیمت‌ها از ۱۴۱ تا ۲۹۰ میلیون تومان و در منطقه ۱۴ از ۱۰۳ تا ۲۰۷ میلیون تومان به ازای هر مترمربع گزارش شده است. عمر ساخت واحدها عمدتاً بین ۱۰ تا ۲۵ سال و متراژ آن‌ها در محدوده آپارتمان‌های میان‌متراژ قرار دارد.

چهارشنبه ۱۱ شهریور ۱۴۰۵۱۲:۵۹

قیمت اجاره آپارتمان در جنوب شهر تهران

در بازار اجاره جنوب تهران، مناطق 15 تا 21 به دلیل گستردگی محله‌ها و تنوع واحدهای مسکونی، طیف متفاوتی از قیمت‌ها را تجربه می‌کنند.

دوشنبه ۹ شهریور ۱۴۰۵۱۱:۲۶

هزینه ساخت مسکن بالا رفت، خریدار عقب نشست/ رکود بازار عمیق‌تر می‌شود؟

افزایش قیمت تمام‌شده ساخت، رشد قیمت‌ها در بازار را تشدید کرده و در نتیجه، توان خرید بسیاری از خانوارهای طبقه متوسط و پایین را برای خانه‌دار شدن کاهش داده است.

سه‌شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵۱۵:۰۸

قیمت آپارتمان در شرق تهران

بازار مسکن در شرق تهران همچنان با قیمت‌های بالایی دنبال می‌شود.

پنجشنبه ۲۲ مرداد ۱۴۰۵۱۳:۲۸

هزینه ساخت در تهران دو برابر شد؛ چرا «کاهش تورم» خبر خوبی برای مسکن نیست؟

تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی از ۳۶ به ۲۰.۷ درصد کاهش یافته، اما قیمت نهاده‌ها نسبت به بهار پارسال ۱۰۶.۸ درصد بیشتر شده است؛ تفاوتی که نشان می‌دهد کاهش سرعت گرانی را نباید با ارزان‌شدن اشتباه گرفت.

پنجشنبه ۱۵ مرداد ۱۴۰۵۱۸:۵۱

دلار به بازار مسکن شیراز رسید؛ وقتی قیمت خانه ایرانی با پول آمریکایی محاسبه می‌شود

گزارش‌های میدانی از شیراز نشان می‌دهد برخی واحدهای لوکس بر مبنای دلار قیمت‌گذاری می‌شوند؛ پدیده‌ای که می‌تواند از یک رفتار محدود به نشانه‌ای از دلاریزه‌شدن ذهنی بازار مسکن تبدیل شود.

یکشنبه ۴ مرداد ۱۴۰۵۱۳:۰۵

قیمت مسکن در مناطق اداری شهر تهران

مناطق ۶ و ۷ تهران در سال‌های اخیر علاوه بر تقاضای کاری، با افزایش تقاضای سکونت نیز مواجه شده‌اند. دسترسی مناسب به شبکه حمل‌ونقل عمومی، نزدیکی به مراکز اشتغال و کاهش زمان رفت‌وآمد، از جمله عواملی است که باعث حفظ جذابیت این مناطق برای خریداران و مستأجران شده است.

چهارشنبه ۳۱ تیر ۱۴۰۵۱۱:۱۳

600 میلیون ودیعه و ماهی 9 میلیون اجاره؛ جنوب تهران دیگر پناهگاه ارزان مستأجران نیست

بررسی فایل‌های اجاره مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران نشان می‌دهد متوسط ودیعه پیشنهادی واحدهای میان‌متراژ ۱۰ تا ۲۵ ساله به ۵۷۶ میلیون تومان و اجاره ماهانه به ۹ میلیون تومان رسیده است. این گزارش تفاوت قیمت پیشنهادی و قرارداد قطعی، سقف ۲۵ درصدی تمدید و حقوق مستأجران را بررسی می‌کند.

جمعه ۲۶ تیر ۱۴۰۵۱۳:۳۰

کاهش قیمت بدون معامله؛ آیا بازار مسکن تهران واقعاً وارد فاز نزولی شده است؟

گزارش‌های میدانی از بازار مسکن تهران از عقب‌نشینی برخی فروشندگان و کاهش قیمت‌های پیشنهادی حکایت دارد. اما وقتی تعداد معاملات پایین است و آمار رسمی به‌روز از قیمت قطعی قراردادها منتشر نمی‌شود، نمی‌توان کاهش قیمت فایل‌ها را به‌سادگی معادل نزولی‌شدن بازار دانست.

دوشنبه ۲۲ تیر ۱۴۰۵۱۰:۴۴

پیش‌بینی یک کارشناس از قیمت مسکن در سه سناریو؛ کاهش شدید چقدر محتمل است؟

یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی معتقد است حتی در صورت دستیابی به توافق جامع، کاهش شدید قیمت مسکن دور از انتظار است.

یکشنبه ۲۴ خرداد ۱۴۰۵۱۲:۱۰

قیمت آپارتمان در منطقه 6 و 7 شهر تهران

گزارش امروز به قیمت‌های دو منطقه اداری تهران، یعنی مناطق ۶ و ۷ اختصاص دارد. در حال حاضر متوسط قیمتی که فروشنده‌های آپارتمان مسکونی در این مناطق به بازار اعلام کرده‌اند، مترمربعی ۳۱۰ میلیون تومان است.

یکشنبه ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۵۱۴:۴۸

اجاره آپارتمان در مناطق جنوبی تهران

میانگین رهن و اجاره واحدهای مسکونی با مساحت میانگین ۹۰مترمربع و همچنین عمر بنای ۵سال ساخت، در حال حاضر ۷۰۰میلیون تومان (پول‌پیش) و ۱۱میلیون تومان اجاره ماهانه است. در عین حال تعداد فایل‌های رهن کامل در این گروه آپارتمانی، بسیار کم است.

یکشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۵۸:۲۱

پیش‌بینی سخت از مسکن ۱۴۰۵/ ساخت و ساز در وضعیت نیمه‌تعطیل

شرایط جنگی در کشور بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و آنچه که می‌توان در این روز‌ها به طور دقیق از آن اظهارنظر کرد رکود حاکم و شاید معاملات صفر مسکن است. آنچه که مشخص است این است که پیش بینی برای بخش مسکن در سال جاری با توجه به ادامه تنش‌ها در منطقه سخت و دشوار و نیمه تعطیل است.

یکشنبه ۳ اسفند ۱۴۰۴۱۵:۰۲

جهش تاریخی قیمت مسکن در تهران / میانگین مترمربع ۱۳۳ میلیون تومان شد

بازار مسکن در ماه میانی زمستان، شدیدترین رشد قیمت، دست‌کم از سال۹۱ به بعد را تجربه کرد.

یکشنبه ۲۶ بهمن ۱۴۰۴۹:۲۰

میانگین جدید قیمت مسکن در ۲۲ منطقه تهران اعلام شد/ افزایش فاصله قیمتی شمال و جنوب با گرم‌شدن معاملات

شمال شهر تهران تحت‌تاثیر «تحرک چشم‌گیر معاملات مسکن»، بار دیگر در رالی تورم ملکی، سبقت گرفت.

یکشنبه ۱۹ بهمن ۱۴۰۴۹:۰۲

بررسی قیمت مسکن در شمال تهران؛ از متری ۱۸۰ تا ۵۷۷ میلیون تومان

قیمت هر مترمربع آپارتمان در محله‌هایی مانند فرمانیه، نیاوران، زعفرانیه، الهیه، قیطریه و آجودانیه، تصویری چند لایه از وضعیت بازار مسکن منطقه یک در زمستان ۱۴۰۴ ترسیم می‌کند

سه‌شنبه ۱۶ دی ۱۴۰۴۱۳:۳۱

رکود سنگین و تغییر رفتار فروشندگان/ خانه‌های قدیمی زیر قیمت منطقه معامله می‌شوند

بررسی فایل‌های فروش بازار مسکن نشان می‌دهد واحدهای قدیمی‌ بیشترین تغییر قیمتی را داشته‌اند.

شنبه ۱۳ دی ۱۴۰۴۱۳:۴۰

پیش‌بینی مهم بازار مسکن: آیا سقوط قیمت در راه است یا موج جدید افزایش؟

فضای روانی حاکم بر بازار به‌گونه‌ای شکل گرفته که خریداران ناچار هستند برای جلب نظر فروشندگان، پیشنهادهای اغواکننده‌تری ارائه دهند و همین پیشنهادها به‌تدریج به یک پایه قیمتی جدید در بازار مسکن تبدیل خواهد شد.

چهارشنبه ۱۴ آبان ۱۴۰۴۹:۵۵

قیمت خرید مسکن در غرب تهران

واحدهای نوساز و حتی خانه‌های با عمر کمتر از ۱۰ سال، با قیمت‌هایی عرضه می‌شوند که پیش‌تر تنها در مناطق شمالی پایتخت مشاهده می‌شد.

شنبه ۵ مهر ۱۴۰۴۱۲:۳۳

قیمت آپارتمان در مناطق 22گانه تهران 1404/07/05

امسال بدترین نوع رکود بر بازار مسکن حاکم بوده و این بازار یکی از بدترین سال‌های خود را پشت سر گذاشته است.

دوشنبه ۱۷ شهریور ۱۴۰۴۱۲:۳۸

بازار مسکن 1405 روی مرز رکود و رونق؛ کدام سناریو محتمل‌تر است؟

بازار مسکن ایران خصوصا در ماه های اخیر در نقطه‌ای حساس قرار گرفته است؛ رکود معاملاتی، رشد محدود اما پیوسته قیمت‌ها و نااطمینانی ناشی از تحریم‌ها و تورم، تصویری پیچیده از آینده این بازار در سال 1405 ارائه می‌دهد. تهران به‌عنوان شاخص‌ترین بازار کشور، هم‌زمان در معرض جهش‌های پله‌ای قیمت و خطر اصلاح قیمتی است؛ مسیری که می‌تواند تعیین‌کننده جهت‌گیری سرمایه‌گذاران و خریداران واقعی در سال پیش‌رو باشد.

یکشنبه ۲۹ تیر ۱۴۰۴۸:۵۹

قیمت آپارتمان در شهر تهران 1404/04/29

طیف قیمت آپارتمان‌های پایتخت به شکل تصادفی نزدیک به شاخص قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران است.

شنبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۴۱۱:۵۰

آگهی‌های عجیب اجاره مسکن در تهران/پرداخت اجاره‌ به دلار و یورو

برخی سکوهای اینترنتی آگهی‌های پرداخت اجاره مسکن با دلار و یورو منتشر می‌کنند؛ بازاری خاکستری و بی‌قانون که چالش‌های جدی برای مستأجران و بازار مسکن ایجاد کرده است.

چهارشنبه ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۴۱۱:۳۹

نرخ خرید آپارتمان در محله‌ها مختلف منطقه ۱۰ تهران

گرانی مسکن، به‌خصوص در کلان‌شهرهایی مانند تهران، به یک بحران اقتصادی تبدیل شده که آثار آن به‌وضوح در زندگی روزمره مردم قابل مشاهده است.

سه‌شنبه ۱۹ فروردین ۱۴۰۴۱۵:۱۰

مذهبی‌نشینی در بازار مسکن شمال تهران

آگهی‌هایی با برچسب «ویژه خانواده‌های مذهبی» حالا نشانه‌ای از بخش‌بندی فرهنگی در بازار مسکن پایتخت شده‌اند؛ خانه‌هایی با امکانات لوکس اما شرایط سکونتی ویژه.در توضیحات این آگهی‌ها آمده که به درخواست مالک واحد، فقط به خانواده مذهبی اجاره داده می‌شود.

چهارشنبه ۸ اسفند ۱۴۰۳۸:۴۴

ابهام در بازار مسکن؛ مسیر سال ۱۴۰۴ چگونه رقم خواهد خورد؟

با نزدیک شدن به سال ۱۴۰۴، نگرانی‌ها درباره آینده اقتصادی بازار مسکن بیشتر از قبل شده است. هفت سال گذشته نشان داد که این بازار به جای ایفای نقش یک کالای مصرفی، به پناهگاهی برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. عواملی مانند نوسانات سیاسی، تحریم‌ها، تورم و سیاست‌های اقتصادی داخلی، سرنوشت را در دست دارند. اما پرسش کلیدی اینجاست: آیا سال آینده شاهد تغییر روند بود؟

یکشنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۳۱۰:۰۰

قیمت مسکن در تهران/ شکاف 400 میلیونی بین شمال و جنوب

در منطقه ۱۰، که یکی از مناطق پربازدید و پرمعامله به شمار می‌رود، قیمت‌ها به میزان قابل قبولی به توان خرید اکثر مردم نزدیک‌تر است.

دوشنبه ۸ بهمن ۱۴۰۳۱۷:۴۵

پیش‌بینی بازار مسکن در سال 1404: فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری

بازار مسکن، همواره یکی از پرطرفدارترین و امن‌ترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری در ایران بوده است. اما همان‌طور که بسیاری از کارشناسان و فعالان این حوزه اذعان دارند، سال 1403 برای بازار مسکن سالی کم‌رمق و حتی تا حدودی رکودزده بود. در حالی که سایر بازارهای مالی مانند بورس، طلا، ارزهای دیجیتال و دلار رشد قابل‌توجهی را تجربه کردند، بازار مسکن از نظر بازدهی برای سرمایه‌گذاران کمی ناامیدکننده ظاهر شد. بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران به امید کاهش بیشتر قیمت‌ها، از ورود به این بازار خودداری کردند و این امر به تعمیق رکود کمک کرد.