آگهی‌های عجیب اجاره مسکن در تهران/پرداخت اجاره‌ به دلار و یورو

در شرایطی که ثبت قراردادهای ملکی در ایران صرفاً به‌صورت ریالی و از طریق سامانه‌های رسمی مانند «کاتب» و «خودنویس» مجاز است، انتشار آگهی‌هایی با نرخ اجاره دلاری یا یورویی در برخی پلتفرم‌های اینترنتی، به شکل‌گیری بازاری غیررسمی و فاقد نظارت دامن زده است. این پدیده به‌ویژه در مناطق خاصی از تهران، از جمله شمال شهر، رایج شده و اغلب خانه‌ها به اتباع خارجی اجاره داده می‌شود؛ آن‌هم با قیمت‌هایی بین ۲ تا ۴ هزار دلار یا یورو در ماه.

بررسی‌ها نشان می‌دهد این معاملات نه‌تنها بدون ثبت در سامانه‌های رسمی انجام می‌شوند، بلکه اغلب به‌صورت دست‌نویس و بدون پشتوانه حقوقی و قانونی هستند؛ موضوعی که ریسک‌های جدی برای مستأجران، به‌ویژه خارجی‌ها، به‌همراه دارد. مشاوران املاک نسبت به این روند هشدار داده و از عدم امکان پیگیری حقوقی در صورت بروز مشکل خبر می‌دهند.

این نوع معاملات علاوه بر تضییع حقوق مردم، با قوانین مبارزه با پولشویی و محدودیت‌های نگهداری ارزهای خارجی نیز در تضاد بوده و امکان ردیابی مالی آن‌ها از طریق سیستم بانکی کشور وجود ندارد. کارشناسان هشدار می‌دهند ادامه این روند، تلاش‌ها برای ساماندهی بازار مسکن را تضعیف کرده و دستگاه قضایی را با چالش‌های بیشتری روبه‌رو خواهد کرد.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز تأکید کرده انتشار چنین آگهی‌هایی در فضای مجازی برخلاف قوانین موجود است و هیچ‌گونه مجوزی برای ثبت قراردادهای دلاری یا یورویی در سامانه‌های رسمی وجود ندارد. وی خواستار ورود جدی نهادهای متولی برای شناسایی و برخورد با این تخلفات شد.

میزان