سه مسیر تازه برای خانه‌دار شدن دهک‌های پایین

بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اعلام کرده ساخت و تأمین بیش از ۲۵۰ هزار واحد مسکونی را در استان‌های مختلف دنبال می‌کند؛ برنامه‌ای که سه مسیر «نهضت ملی مسکن»، «مسکن امید» و «مسکن استیجاری» را دربر می‌گیرد و بخش اصلی مخاطبان آن دهک‌های یک تا چهار درآمدی هستند. جزئیات گزارش تازه این نهاد نشان می‌دهد مدل تأمین خانه برای خانوارهای کم‌درآمد فقط به ساخت مستقیم واحد محدود نمانده و زمین، کمک بلاعوض، وام کم‌بهره و اجاره حمایتی نیز در بسته پیش‌بینی شده است.

بازتاب_ در بخش نهضت ملی مسکن، بنیاد مسئول ساخت ۱۹۵ هزار واحد از مجموع پروژه‌های آغازشده روی زمین‌های ۹۹ ساله است. این واحدها با دو الگوی «بنیادساخت» و «گروه‌ساخت» پیش می‌روند. در مدل نخست، بنیاد عملیات ساخت را انجام می‌دهد و در مدل دوم، متقاضیان زمین دریافت می‌کنند و به‌صورت گروهی وارد فرایند ساخت می‌شوند. طبق آمار اعلام‌شده، ۸۳ هزار واحد بنیادساخت و ۱۱۲ هزار واحد گروه‌ساخت در حال اجراست و پیشرفت فیزیکی مجموعه پروژه‌هایی که مستقیماً بر عهده بنیاد قرار دارد به ۵۵ درصد رسیده است.

مسیر دوم، «مسکن امید» است که ظرفیت آن ۵۰ هزار واحد اعلام شده. زمین این پروژه‌ها از سوی سازمان ملی زمین و مسکن واگذار می‌شود و منابع حساب ۱۰۰ امام، کمک‌های بلاعوض، تسهیلات کم‌بهره و مشارکت خیران برای تأمین مالی آن به کار می‌رود. بنیاد مسکن می‌گوید در هفته دولت ۱۵ هزار واحد مسکن امید و نهضت ملی را در ۲۸ استان تحویل داده است.

مسکن استیجاری، سومین بخش این برنامه و شاید مهم‌ترین تغییر برای خانوارهایی است که حتی توان ورود به پروژه‌های مالکیتی را ندارند. در فاز نخست، حدود ۱۱ هزار واحد آماده برای دهک‌های یک تا شش پیش‌بینی شده و در فاز دوم ساخت ۷۵ هزار واحد اجاره‌ای ویژه زوج‌های جوان فاقد مسکن دنبال می‌شود. این خانه‌ها قرار است حداکثر پنج سال با نرخ حمایتی اجاره داده شوند.

به گزارش بنیاد مسکن به روایت ایرنا، با این حال، اعلام تعداد واحدها به‌تنهایی موفقیت طرح را تضمین نمی‌کند. زمان تحویل، میزان آورده متقاضی، مبلغ و دوره بازپرداخت تسهیلات و فاصله پروژه‌ها از شغل و خدمات شهری، چهار متغیری هستند که تعیین می‌کنند این برنامه واقعاً در دسترس دهک‌های پایین قرار می‌گیرد یا تنها به بزرگ‌تر شدن آمار پروژه‌های در حال ساخت منجر می‌شود.

برای بررسی و مقایسه تازه‌ترین قیمت‌های پیشنهادی مسکن در تهران و دیگر شهرها، صفحه قیمت روز مسکن در بازار بازتاب را ببینید.