اجاره آپارتمان در مناطق قدیمی شهر تهران
بازار اجاره مسکن در مناطق 9 تا 12 تهران که بخش مهمی از بافت قدیمی پایتخت را دربرمیگیرد، همچنان با ارقام متفاوتی برای رهن و اجاره همراه است.
بازار اجاره مسکن در مناطق 9 تا 12 تهران که بخش مهمی از بافت قدیمی پایتخت را دربرمیگیرد، همچنان با ارقام متفاوتی برای رهن و اجاره همراه است.
متوسط اجارهبهای پیشنهادی آپارتمان در مناطق 2، 4، 5 و 22 تهران حدود 26.5 میلیون تومان در ماه است و متوسط مبلغ ودیعه نیز به حدود 2 میلیارد و 350 میلیون تومان میرسد.
متوسط ودیعه مورد نیاز برای این واحدها به حدود 593 میلیون تومان رسیده و مستاجران باید به طور میانگین ماهانه 10.5 میلیون تومان اجاره پرداخت کنند.
بررسی فایلهای پیشنهادی در مناطق 6 و 7 تهران نشان میدهد واحدهای میانمتراژ با سن بنای 10 تا 25 سال، بخش قابل توجهی از تقاضای بازار را به خود اختصاص دادهاند.
آپارتمانهای میانسال و میانمتراژ در مناطق 2، 4، 5 و 22، با ترکیبی از ودیعههای سنگین و اجارههای ماهانه بالا به بازار عرضه میشوند.
بازار اجاره مسکن در برخی مناطق پرتقاضای تهران همچنان با ارقام سنگین روبهرو است. بخش زیادی از واحدهای مسکونی با عمر بنای حداکثر ۱۰ سال، نیازمند پرداخت پولپیشهای بالا هستند.
نرخ اجاره آپارتمان در مناطق 6 و 7 شهر تهران را در این گزارش ببینید.
ضعف خدمات و دوری منطقه۲۲ از مرکز تهران بر ارقام بازار مسکن آنجا تاثیر محسوس دارد.
میانگین رهن و اجاره واحدهای مسکونی با مساحت میانگین ۹۰مترمربع و همچنین عمر بنای ۵سال ساخت، در حال حاضر ۷۰۰میلیون تومان (پولپیش) و ۱۱میلیون تومان اجاره ماهانه است. در عین حال تعداد فایلهای رهن کامل در این گروه آپارتمانی، بسیار کم است.
طبق مصوبه شورای عالی امنیت ملی، اجارهنامههایی که در این روزها و تا زمان اعلام رسمی پایان جنگ، سررسید میشوند، به مدت ۲ماه به شکل خودکار و بدون افزایش مبلغ، باید تمدید شوند.
متوسط اجارهبها در مناطق ۶ و ۷ تهران به صورت ۳۸میلیون تومان در ماه و یکمیلیارد و ۵۰۰میلیون تومان پولپیش است.
برای اجاره یک واحد متوسطمتراژ در این دو منطقه به ودیعه بیش از یکمیلیاردتومانی با اجاره ماهانه بیش از ۱۵میلیونتومانی نیاز است.
تورم افسارگسیخته عمومی باعث شده تا اجارهبها تبدیل به دغدغه مهمی در سبد هزینههای خانوار شود.
نرخ جدید اجاره آپارتمان در تهران امروز شنبه منتشر شد.
تشدید رکود در بازار مسکن تنها محدود به بازار خرید و فروش نیست، بلکه دامن بازار اجاره را آن هم در اوج فصل اجاره گرفته است.
در نخستین ماه سال ۱۴۰۴، رشد اجارهبهای منطقه ۴ از منطقه ۵ پیشی گرفت.
با در نظر گرفتن تبدیل ودیعه به اجاره، هزینه واقعی ماهانه مستأجران به حدود ۳۴ میلیون تومان میرسد.
ثبات نسبی قیمت مسکن در سالجاری از یک طرف و ادامه افزایش اجارهبها از طرف دیگر که باعث کاهش دماسنج مسکن در ابتدای بهمن شد.
در غرب تهران، برای رهن کامل واحدی ۸۷ متری که ۱۳ سال از ساخت آن میگذرد، مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان ودیعه تعیین شد.
برای رهن و اجاره واحدهای زیر همکف که قابل سکونت باشند دست کم ۱۰۰ میلیون باید ودیعه پرداخت کرد .
در حالی که تورم نقطهای اجاره در ۲۲ منطقه تهران نشاندهنده افزایش بیش از ۳۰ درصدی میانگین اجارهبهای پیشنهادی موجرها در ابتدای دیماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته است، تورم ماهانه در حال کاهش است.
در واقع، مشکل اقتصادی برای موجرها و مستأجرها مشابه است و آن، تورم عمومی بالا است.
در حال حاضر متوسط «اجارهبهای پیشنهادی» در ۴ نقطه از شهر تهران به صورت ۱۰ میلیون تومان اجارهبهای ماهانه و ۵۰۰ میلیون تومان پول پیش است.
برای اجارهی واحدی ۳۵ متری ساخت سال ۱۳۹۸ (بدون اتاق خواب) در محلهی «نصرت» به ۶۵۰ میلیون تومان ودیعه نیاز است.
با معیار «اجارهبهای پیشنهادی» در فایلهای موجود در بازار، هزینه اجارهنشینی به ترتیب در تهران، کرج، شیراز، اصفهان، مشهد و تبریز بیشترین رقم است.
جدول افزایش اجارهبها، که برای ۳۱ استان کشور تعریف شده رعایت نمیشود؛ نه تنها واسطههای ملکی و مستاجران بلکه برخی مسئولین نیز این موضوع را تایید میکنند.
برای خرید یک خانه نوساز در محله نازیآباد حداقل باید بودجهای معادل سه میلیارد تومان در نظر گرفت.
سمت تقاضا (اجارهنشینها) عمدتا به دنبال فایلهای با سنبنای بیشتر هستند تا بلکه «توان پرداخت»شان بتواند از پس اجارهبها بربیاید.
بر اساس مشخصات این فایلها، میانگین رهن کامل پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در این دو منطقه حدود ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان است.
اجارههای خارج از استطاعت مستاجرها تحتتاثیر رشدهای متوسط ۳۵ تا ۴۰ درصدی اجارهبها طی دو سال گذشته به وجود آمده است.
نماینده کارگران در شورای عالی کار میگوید برآورد مستقل سبد حداقلی معیشت از ۸۰ میلیون تومان گذشته، در حالی که حداقل مزد پایه امسال ۱۶ میلیون و ۶۲۵ هزار تومان است. عدد ۸۰ میلیون هنوز مصوبه رسمی نیست، اما تورم ۱۲۸.۱ درصدی خوراکیها نشان میدهد کمیته تازه بازنگری مزد با مسئلهای بسیار بزرگتر از یک اختلاف آماری روبهروست.
کالابرگ شهریور ۱۴۰۵ فردا شارژ میشود
گزینه تراکتور و پرسپولیس ۴ ساله تمدید کرد!
قیمت گوشی سامسونگ امروز 7 شهریور 1405
میتسوبیشی دستینیتور در آستانه ورود به ایران؛ شاسیبلند هفتنفرهای که میتواند معادلات بازار را تغییر دهد
قیمت سکه و طلا چهارشنبه 4 شهریور 1405
ادعای جنجالی درباره تنگه هرمز/ آیا آمریکا مسیر کشتیرانی مخفی ساخته است؟
زمان پخش مرد سه هزار چهره
بمب نقلوانتقالاتی بارسلونا منفجر شد/ گابریل ژسوس شاگرد فلیک شد!
خبر مهم درباره سود سهام عدالت/ واریز سود فعلاً منتفی است؟
شوک تازه به سفره مردم/ قیمت روغن مایع ۳۴۰ درصد جهش کرد +جدول
دیگران می خوانند