قیمت آپارتمان های بزرگ متراژ در شمال تهران

فراوانی واحدهای مسکونی بزرگ‌متراژ در بازار فروش محله‌های شمال تهران به طور قابل توجهی کاهش یافته است.

در حال حاضر، متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ (۴ خوابه) در محله‌های منتخب به ۲۵۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این فایل‌ها معمولاً دارای سن بنای متوسط ۷ سال هستند. در این بازار، یک نکته مشهود است؛ حجم فایل‌های بزرگ‌متراژ و لوکس با سن بنای پایین به طرز چشمگیری کاهش یافته، در حالی که فایل‌های مشابه با سن بنای بالای ۱۰ سال همچنان موجود هستند.

کاهش عرضه فایل‌های لوکس با عمر بنای کم ممکن است ناشی از واکنش فعالان ساختمانی به تغییرات اقتصادی و همچنین تغییرات سبک زندگی در محله‌های شمالی تهران باشد. در سال‌های اخیر، افزایش تورم و رشد شدید قیمت مسکن از یک‌سو و سخت‌تر شدن شرایط اقتصادی برای تمامی خانوارها از سوی دیگر، تأثیرات قابل توجهی بر بازار خرید ملک گذاشته است.

به نظر می‌رسد که تقاضا برای خرید خانه‌های لوکس تحت تأثیر این شرایط قرار گرفته و این مسئله باعث تغییرات عمده در سمت عرضه شده است.