مسکن استیجاری ویژه زوجهای جوان به زودی ثبتنام میشود
جزئیات تازهای از طرح «مسکن استیجاری» ویژه زوجهای جوان منتشر شد. این طرح که به تازگی در شورای عالی مسکن به تصویب رسیده، به زودی وارد فاز ثبتنام میشود و گروه هدف آن، زوجهای جوان واجد پنج شرط مشخص هستند.
پیش از این، قوانین مرتبط با حمایت از تولید و عرضه مسکن، اغلب بر ساخت «مسکن ملکی برای کمدرآمدها» متمرکز بود، اما کارشناسان معتقدند بخش قابل توجهی از تقاضای مسکن در کشورهای توسعهیافته از طریق «مسکن استیجاری» پاسخ داده میشود. اکنون دولت سرانجام این رویکرد را در دستور کار قرار داده است.
مسکن استیجاری به چه کسانی تعلق میگیرد؟
گروه هدف این طرح، زوجهای جوان ازدواج اولی هستند که باید همه پنج شرط زیر را به طور همزمان داشته باشند:
۱. از تاریخ ازدواج رسمی آنها بیش از ۵ سال نگذشته باشد.
۲. همسر و افراد تحت تکفل، در ۵ سال اخیر در سراسر کشور فاقد مسکن ملکی یا زمین کاربری مسکونی باشند.
۳. در دهکهای ۱ تا ۶ درآمدی (بر اساس اطلاعات پایگاه رفاه ایرانیان) قرار داشته باشند.
۴. متقاضی یا همسر او دارای ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا باشد. (برای شهرهای جدید، سابقه سکونت در کل مجموعه شهری مورد تأیید است)
۵. متقاضی و همسر وی دارای فرم ج سبز باشند.
اجارهبهای مسکن استیجاری چقدر است؟
یکی از مهمترین مزایای این طرح، پرداخت اجارهبهای پایینتر از نرخ روز بازار است. نرخ اجاره برای دهکهای مختلف به این شرح تعیین شده:
دهکهای ۱ و ۲: معادل ۳۵ درصد اجارهبها به نرخ روز بازار
دهکهای ۳ و ۴: معادل ۴۵ درصد اجارهبها به نرخ روز بازار
دهکهای ۵ و ۶: معادل ۵۵ درصد اجارهبها به نرخ روز بازار
مدت زمان سکونت در این واحدها
قانون برای استفاده از این واحدها سقف زمانی تعیین کرده است. خانوارها در صورت تمدید سالانه و حفظ شرایط، حداکثر تا ۵ سال میتوانند در این واحدها سکونت داشته باشند.
مسکن استیجاری از چه روشهایی تأمین میشود؟
بر اساس این گزارش، تأمین مسکن استیجاری از سه روش زیر انجام خواهد شد:
۱. تهاتر واحدهای آماده: استفاده از منابع داخلی، اراضی و املاک وزارت راه و شهرسازی در ازای واحدهای مسکونی آماده متعلق به بخش خصوصی و غیردولتی.
۲. ساخت و عرضه جدید: ارائه مشوق، زمین و تسهیلات ساخت به سازندگان دارای صلاحیت در بخش خصوصی و غیردولتی.
۳. استفاده از واحدهای دولتی: بهرهگیری از واحدهای متعلق به وزارت راه و شهرسازی از محل سهم پروژههای مشارکتی این وزارت.
بر اساس گزارش اقتصادآنلاین، علاقهمندان به ثبتنام در این طرح، باید منتظر اعلام رسمی زمان دقیق شروع ثبتنام از سوی وزارت راه و شهرسازی باشند.
