وزیر راه و شهرسازی از برنامه دولت برای توسعه مسکن استیجاری خبر داده و اعلام کرده چشمانداز اولیه ساخت ۷۵ هزار واحد در این قالب است؛ طرحی که در گام نخست قرار است حدود ۶ هزار واحد آن به زوجهای جوان اختصاص پیدا کند.
بازتاب_ فرزانه صادق به ایرنا گفته برای ورود بخش خصوصی به این برنامه مذاکراتی با انبوهسازان، توسعهگران و فعالان حوزه ساخت انجام شده و دولت میتواند از ابزارهایی مانند زمین و تسهیلات برای جذب سرمایهگذاری استفاده کند.
ایده مسکن استیجاری حرفهای در بسیاری از کشورها یکی از ابزارهای سیاست مسکن است. در این مدل، دولت لزوماً مالک دائمی تمام واحدها نیست و میتواند با بخش خصوصی برای ساخت یا عرضه خانههایی با شرایط اجاره مشخص همکاری کند.
اهمیت طرح در ایران از آنجا میآید که افزایش قیمت مسکن، ورود بخشی از خانوارهای جوان به بازار مالکیت را دشوار کرده است. وقتی فاصله درآمد و قیمت خانه بسیار زیاد میشود، سیاست مسکن فقط با هدف «مالک کردن همه خانوارها» نمیتواند پاسخ کوتاهمدت ارائه دهد.
با این حال، عدد ۷۵ هزار واحد در حال حاضر یک هدف و چشمانداز است، نه تعداد واحدهای آماده تحویل. وزیر راه گفته در گام نخست ۶ هزار واحد برای زوجهای جوان در نظر گرفته شده و ورود بخش خصوصی به بافتهای فرسوده یکی از مسیرهای توسعه طرح است.
چند سؤال تعیینکننده همچنان باقی است. نرخ اجاره این واحدها چگونه مشخص میشود؟ قراردادها چندساله خواهند بود؟ چه خانوارهایی واجد شرایطاند؟ و آیا واحدها در شهرهایی ساخته میشوند که بیشترین فشار اجاره وجود دارد؟
اگر اجاره واحدهای حمایتی تفاوت چندانی با بازار آزاد نداشته باشد، هدف اصلی طرح محقق نمیشود. از طرف دیگر قیمتگذاری بسیار پایین و بدون مدل اقتصادی نیز ممکن است بخش خصوصی را از مشارکت منصرف کند.
مسکن استیجاری میتواند حلقهای میان مسکن اجتماعی و بازار آزاد باشد، اما موفقیت آن به طراحی دقیق قراردادها و نحوه انتخاب متقاضیان وابسته است. اعلام ۷۵ هزار واحد آغاز یک سیاست است؛ آزمون واقعی زمانی شروع میشود که نخستین ۶ هزار خانه با شرایط مشخص وارد بازار اجاره شوند.
نظرات کاربران
نخستین دیدگاه را درباره این خبر ثبت کنید
یادآوری: نشانی ایمیل منتشر نمیشود و دیدگاههای حاوی توهین، تهمت، افترا یا واژگان نامناسب تأیید نخواهند شد.
نظر شما میتواند شروع یک گفتوگوی سازنده باشد.