تقاضا برای مسکن در چین همچنان بالاست

قیمت مسکن در بزرگترین شهرهای چین کاهش یافت اما در سطح این کشور همچنان به افزایش خود ادامه داد.این بدان معناست که علیرغم مداخلات دولت برای بیش از حد داغ نشدن بازار، تقاضا همچنان بالاست.

به گزارش  بازتاب به نقل از رویترز، در ماه می قیمت مسکن در بزرگترین شهرهای چین کاهش یافت اما در سطح این کشور همچنان به افزایش خود ادامه داد، و به این موضوع تاکید کرد که علی‌رغم مجموعه‌ای از مداخلات دولت برای بیش از حد داغ نشدن این بازار، تقاضا همچنان بسیار بالاست.

تداوم افزایش قیمت‌ها نشان دهنده چالش بزرگیست که مقامات چین در آرام کردن این بازار پر رونق بدون برهم زدن اقتصادی که محرک اصلی رشد آن بخش املاک است، پیش رو دارند.

سام ژی سرپرست تحقیقات موسسه خدمات سرمایه چین CBRE می‌گوید:در حالی‌که کاهش رشد قیمت‌ها در شهرهای مرتبه اول و مرتبه دوم (شهرهای چین بسته به اهمیتشان در ۴ مرتبه دسته‌بندی شده‌اند) نشان می‌دهد محدودیت‌های قانونی تا حدی تاثیرگذار بوده‌اند، باید توجه کرد که در همین مناطق قیمت‌ها در حال افزایش‌اند و واحدهای جدید به بالاترین سطح قیمت خود رسیده‌اند.

او ادامه داد: ما انتظار داریم در آینده شهرهای بیشتری این محدودیت‌ها را به کار بگیرند.

طبق محاسبات رویترز از بررسی رسمی ای که در روز دوشنبه منشر شد متوسط قیمت مسکن نوساز در ۷۰ شهر مهم چین در ماه می نسبت به ماه قبلی ۰.۷ درصد رشد داشته است و به این ترتیب رشد قیمت آوریل در این ماه تداوم یافت. این سریعترین افزایش قیمت از ماه اکتبر تا کنون است.

نتیجه محاسبات رویترز از داده‌های اداره آمار ملی چین نشان می‌دهد؛ در مقایسه با سال پیش، قیمت مسکن نوساز در ماه می ۱۰.۴ دصد افزایش یافت که نسبت به افزایش قیمت ۱۰.۷ درصدی ماه آوریل کمتر بود.

با شروع تاثیرگذاری قوانین کنترلی دولت در بزرگترین شهرهای چین پکن و شانگهای، در ماه می رشد قیمت مسکن کاملا متوقف شد، درحالی‌که قیمت‌ها در شهر شنزن ۰.۶ درصد کاهش یافت.

با این همه در مقایسه با سال پیش قیمت مسکن در پکن، شانگهای و شانزن همچنان رشد کرده و به ترتیب ۱۳.۵، ۱۱ و ۵.۴ درصد افزایش داشتند.