بازار گرم رهن و اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ

آپارتمان‌های استیجاری عرضه‌شده در قالب «رهن‌کامل» در بازار اجاره‌بها در صورتی که در گروه میان‌متراژهای 70 تا 90 مترمربعی باشند و با قیمت متعارف منطقه فایل شده باشند، اغلب طی یک هفته به اجاره می‌روند.

انتخاب بسیاری از متقاضیان بازار اجاره‌بها، آپارتمان‌های 70 تا 90 مترمربعی است، چراکه اغلب این آپارتمان‌ها علاوه بر اینکه دو خوابه هستند، نرخ اجاره‌بهای کمتری در مقایسه با آپارتمان‌های بیش از 90 مترمربع دارند و در نتیجه با بودجه عده بیشتری از مستاجران همخوانی دارد. هر چند به شکل عمومی تعداد فایل‌های رهن کامل در دو سال اخیر نسبت به فایل‌های رهن و اجاره کمتر است، اما هنوز هم موجرانی که تمایل دارند به جای اجاره ماهانه، مبلغی را به‌عنوان ودیعه دریافت کنند، کم نیستند. به گزارش دنیای اقتصاد، با این حال جست‌وجو در فایل‌های رهن کامل طی روزهای اخیر نشان می‌دهد هیچ یک از مناطق از نظر تعداد واحدهای استیجاری رهن کامل برتری خاصی نسبت به مناطق دیگر ندارند. تقریبا در تمام محله‌های شهر تهران آپارتمان‌های استیجاری در هفته‌های اخیر به‌صورت رهن کامل فایل شده است. مشاوران املاک در مناطق مصرفی 4 و 5 ادعا می‌کنند می‌توانند فایل‌های رهن کامل میان‌متراژ را طی یک هفته اجاره دهند و این در حالی است که در محله‌های مرغوب مناطق یک، 2 و 3 هم که رقم رهن کامل واحد مسکونی به ازای هر مترمربع عموما بین 2 تا بعضا 4 میلیون تومان (به تناسب سن بنا و موقعیت مکانی) است، آپارتمان‌های رهن کامل در کوتاه‌ترین زمان ممکن به اجاره می‌رود.