قیمت نجومی اجاره خانه در محله های لوکس پایتخت

محله‌های لوکس تهران مانند زعفرانیه، الهیه و نیاوران همواره مورد توجه افرادی بوده‌اند که به دنبال زندگی در خانه‌های مجلل هستند.

بررسی آگهی‌های مسکن در این مناطق نشان می‌دهد که قیمت مسکن در شمال تهران آنقدر افزایش یافته که با هزینه اجاره یک آپارتمان در این محله‌ها می‌توان چند خانه در مرکز شهر تهران خرید.

محله‌های لوکس تهران شامل زعفرانیه، الهیه و نیاوران به عنوان گران‌ترین و مجلل‌ترین مناطق پایتخت شناخته می‌شوند.

این محله‌ها از شمال به دامنه‌های البرز و از جنوب به خیابان‌های مرکزی تهران متصل می‌شوند. اجاره‌بها در این مناطق به دلیل امکانات ویژه، دسترسی عالی و بافت لوکس شهری بسیار بالا است. حال این سوال پیش می‌آید که برای اجاره یک واحد مسکونی در این مناطق به چه بودجه‌ای نیاز است؟

بررسی‌ها نشان می‌دهد که متوسط قیمت اجاره در منطقه یک تهران، که شامل این محله‌ها است، حدود 615 هزار تومان به ازای هر متر مربع است. البته، این قیمت می‌تواند بین 388 هزار تومان تا 840 هزار تومان در هر متر مربع متغیر باشد.

برای مثال، یک آپارتمان 145 متری سه خوابه در سعادت‌آباد با 600 میلیون تومان ودیعه و 68 میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. یا یک آپارتمان 190 متری در فرمانیه با ودیعه 700 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 90 میلیون تومان پیشنهاد شده که می‌توان آن را با ودیعه 3 میلیارد و 700 میلیون تومانی به صورت رهن کامل اجاره کرد.

همچنین، در نیاوران آپارتمان‌هایی با شرایط مشابه ولی قیمت‌های نسبتا مناسب‌تر نیز وجود دارند. مثلا یک آپارتمان 160 متری در محدوده میدان باهنر با ودیعه یک میلیارد تومانی و اجاره ماهانه 50 میلیون تومان آگهی شده است.

با وجود این قیمت‌ها، برخی پنت‌هاوس‌ها با ودیعه‌های بسیار بالا عرضه شده‌اند. برای مثال، یک پنت‌هاوس 630 متری در فرشته با ودیعه 70 میلیارد تومانی به عنوان رهن کامل آگهی شده است. به عبارتی، با هزینه خرید 10 خانه در مناطق متوسط تهران، می‌توان این پنت‌هاوس را به صورت رهن کامل اجاره کرد.

به گزارش تجارت نیوز، این وضعیت نشان می‌دهد که حتی حداقل اجاره‌ها در این محله‌ها نیز با توان مالی طبقه متوسط همخوانی ندارد و تنها افراد با درآمدهای بسیار بالا توانایی پرداخت اجاره این آپارتمان‌ها را دارند، بنابراین دسترسی به این نوع مسکن برای بخش بزرگی از جامعه غیرممکن است.