بازار اجاره مسکن در تهران با شکاف عمیقی میان مستأجران عادی و متقاضیان املاک فوقلوکس روبهرو شده است؛ بهطوری که همزمان با دشواری خانوادهها برای تأمین رهن واحدهای معمولی، رهن کامل پنتهاوسهای مجهز به امکانات هتلینگ در برخی مناطق شمال پایتخت به بیش از ۲۰۰ میلیارد تومان رسیده است.
بررسی آگهیهای اخیر بازار مسکن نشان میدهد پنتهاوسهای فوقلوکس در شمال تهران عملاً وارد بازاری مجزا و انحصاری شدهاند؛ بازاری که ارزش هر واحد آن با قیمت دهها آپارتمان متوسط برابری میکند و تصویر روشنی از شکاف طبقاتی و نقش سرمایهداران در این بخش از بازار ارائه میدهد.
در میان مناطق گرانقیمت، محلههای الهیه و فرشته بیشترین سهم را در ثبت رکوردهای نجومی دارند. در این میان، پنتهاوس ۹۵۰ متری برج هرمس در فرشته با رهن کامل ۲۸۰ میلیارد تومان، بهعنوان گرانترین آگهی رهن در بازار مسکن لوکس تهران شناخته میشود.
الهیه نیز با پیشنهادهای رهن ۴۵ تا ۹۰ میلیارد تومانی برای واحدهای بزرگتر از ۵۰۰ متر، یکی از کانونهای رقابتی این بازار است. بهعنوان نمونه، رهن ۹۰ میلیارد تومانی یک پنتهاوس هزار متری در برج آریا رزیدنس، از بالاترین قیمتهای ثبتشده در این منطقه محسوب میشود.
همچنین برجهای دوقلوی شناختهشده تهران در الهیه با رهن ۸۰ میلیارد تومانی برای یک واحد هزار متری نشان میدهند که قیمتهای فوقلوکس تنها به شمال شهر محدود نیست و املاک خاص با متراژهای بسیار بالا در سایر نقاط نیز با ارقام نجومی عرضه میشوند.
این پنتهاوسها صرفاً به دلیل متراژ بالا قیمتگذاری نمیشوند، بلکه امکانات ویژهای نظیر چشمانداز ۳۶۰ درجه و دائمی شهر، مشاعات هتلینگ شامل استخر، سونا و جکوزی، آسانسور اختصاصی داخل واحد، روفگاردن، تراسهای بزرگ قابل چیدمان، استفاده از متریال و تجهیزات آشپزخانه برندهای معتبر اروپایی و ارتفاع سقف بلند، نقش تعیینکنندهای در افزایش قیمت آنها دارد.
به گزارش تابناک، مجموع این ارقام نشان میدهد بخشی از بازار مسکن تهران بهطور کامل تحت تأثیر تقاضای افراد بسیار ثروتمند قرار گرفته؛ افرادی که حاضرند معادل ارزش خرید دهها واحد مسکونی معمولی، تنها برای رهن یک ملک خاص هزینه کنند.
نظرات کاربران
نخستین دیدگاه را درباره این خبر ثبت کنید
یادآوری: نشانی ایمیل منتشر نمیشود و دیدگاههای حاوی توهین، تهمت، افترا یا واژگان نامناسب تأیید نخواهند شد.
نظر شما میتواند شروع یک گفتوگوی سازنده باشد.