برچسب : بازار مسکن
قیمت آپارتمان های 5 تا 10 سال ساخت در تهران
واسطه‌های ملکی می‌گویند در حال حاضر سهم جست‌وجوگران بازار مسکن به نصف کاهش یافته و بقیه جست‌وجوگران عمدتا متقاضی تبدیل به احسن خانه مصرفی خود هستند.
قیمت فروش آپارتمان زیر 2 میلیارد تومان در تهران
با اعلام بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تیرماه، در نخستین ماه تابستان 7/ 32 درصد از معاملات آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران به واحدهایی با ارزش تا 2 میلیارد تومان اختصاص داشته است.
آیا طرح های دولت توان آرام کردن بازار اجاره مسکن را دارند؟
نسخه های دستوری، در بازار خرید و فروش و اجاره مسکن با توجه به تجربیات مکرر تاریخی، از کارایی چندانی برخوردار نیستند. بهترین راه‌حل جهت مهار تورم در بازارهای مذکور، کنترل قیمت ها از مبدا مهار تورمِ عمومی در کشور است.
علت آشفتگی های جاری در بازار اجاره مسکن چیست؟
روند دستوری در معادلات مرتبط با مسکن پاسخگو نیست. با این حال، در نوع خود یک ابزار است. من معتقدم این رویکرد در دولت کنونی که ادامه رویکرد دولت قبل در مورد بازار مسکن است و در قالب آن مثلا دولت وام ودیعه مسکن را همچنان تخصیص می دهد و آن را تقوینت می کند و یا برای اجاره بها سقف تعیین می کند، نمی تواند تاثیر چندانی بر واقعیت های جاری بازار مسکن داشته باشد اما ضربه منفی هم وارد نمی کند.
سایه سنگین سیاست خارجی و نرخ ارز روی بازار مسکن؛ آیا می‌توان به افت قیمت مسکن امید داشت؟
در حالی که اغلب کارشناسان اقتصادی، آینده بازار مسکن را در گروی نرخ ارز و نتیجه مذاکرات وین می دانند اما یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از وقوع اتفاقات مثبت در بازار با بودجه بندی مناسب مجلس و ساخت مسکن خبر می دهد.
بررسی وضعیت بازار مسکن در سال 1401؛ قیمت مسکن در سال جدید تا کجا بالا خواهد رفت؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت در سال 1400 حکایت از آن دارد که قیمت مسکن در سال گذشته نزدیک به 12 درصد رشد کرده و حجم معاملات هم اگرچه متغیر بوده اما تقریبا روندی رو به رشد را از ابتدای سال سپری کرده است.
بازار مسکن بعد از توافق احتمالی وین به چه سمتی می‌رود؟
تعداد معاملات بازار مسکن در شهر تهران در بهمن سال ۱۴۰۰، به ۸٫۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۱۳٫۱ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۷٫۸ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
قیمت هر متر خانه در تهران به ۳۳ میلیون رسید
طبق اعلام بانک مرکزی، در بهمن ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۳۳ میلیون و ۶۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۴ و ۱۶.۴ درصد افزایش یافته است.
نحوه پرداخت وام 250 تا 450 میلیون تومانی مسکن
نحوه اعطای تسهیلات به صورت مرحله‌ای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه (به صورت تدریجی) است به طوری که در مرحله پی کنی-فونداسیون ۱۰ درصد، اسکلت - سقف ۴۰ درصد، سفت کاری ۲۵ درصد، نازک کاری ۲۵ درصد پرداخت می‌شود.
قیمت امروز آپارتمان های لوکس شمال تهران
در شرایطی که سهم قابل توجهی از واحدهای عرضه شده در بازار مسکن را واحدهای لوکس و لاکچری به خود اختصاص می‌دهند آمار، سهم ناچیز این واحدها از معاملات قطعی را روایت می‌کند؛ بررسیها گویای آن است آپارتمانهای بالای ۲۰۰ متر ۲ درصد و بالای ۲۵۰ متر کمتر از ۱ درصد معاملات را شامل می‌شوند.
تیغ تیز بی سر و سامانی اجاره بر گلوی اقشار آسیب‌پذیر
در پرتقاضاترین محدوده بازار مسکن شهر تهران یعنی منطقه ۵ نرخ رهن کامل واحدهای ۵۰ تا ۷۰ متر قدیمی حداقل ۲۵۰ میلیون تومان است
افزایش ۶۹.۷ درصدی قیمت خانه نسبت به یک سال گذشته
طبق اعلام بانک مرکزی، در اردیبهشت امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده است که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد کاهش و معادل ۶۹.۷ درصد افزایش را نسبت به سال قبل از آن نشان می‌دهد.
اخذ کد رهیگیری در بازار مسکن الزامی است
نمایندگان مجلس در نشست علنی امروز در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن ،درج کلیه معاملات خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ کد رهگیری را الزامی کردند.
1400؛ سال سیاهی که مرکز آمار برای بخش مسکن ترسیم کرد
سال آینده، سال خوبی برای خریداران مسکن نخواهد بود، چون قیمت مسکن روندی افزایشی را تجربه خواهد کرد و از سوی دیگر بیشترین میزان تسهیلات پرداختی برای خرید مسکن همان 240 میلیون تومان است که فقط حدود 10 درصد هزینه خرید یک واحد مسکونی متوسط متراژ(75 مترمربع در تهران) را پوشش می دهد
خریداران مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند
یک فعال بازار مسکن می‌گوید: اکثر خریداران به دلیل تداوم کاهش قیمت دلار از بازار مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند و معامله‌ای هم در بازار انجام نمی‌شود.
کاهش قیمت مسکن آغاز شده است
در حالی که برخی از کارشناسان معتقدند قیمت مسکن ارزان نمی‌شود اما در برخی از محلات زمزمه‌های کاهش 25 تا 30 درصدی قیمت‌ها شنیده می‌شود.
3 نشانه ریزش قیمت مسکن طی ماه‌های آینده
آیا ممکن است بازار مسکن نیز به مانند بازار ارز، طلا، بورس و خودرو واکنش آنی به تحولات چند روز اخیر نشان دهد؟ چه نشانه‌هایی از کاهش قیمت احتمالی مسکن قابل مشاهده است؟
واکنش بازار مسکن به مهمان جدید کاخ سفید
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: انتخاب بایدن به ریاست جمهوری آمریکا می تواند در کوتاه مدت به کاهش نرخ ارز، خودرو و کالاهای وارداتی منجر شود اما کاهش قیمت خانه در شرایط طولانی مدت ثبات بازار مسکن اتفاق می افتد.
قیمت‌های عجیب آپارتمانهای ۱۰۰ متر به بالا / جدیدترین وضعیت بازار مسکن در تهران
مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت عنوان می‌کنند: بخش عمده فایل‌های عرضه شده در بازار طی یکی، دو هفته اخیر، با زیربنای بیش از ۱۰۰ مترمربع هستند که اغلب به دلیل دارا بودن امکانات خاص با قیمت‌های متفاوت و حتی عجیب و غریب از سوی مالکان پیشنهاد شده‌اند.
افزایش ۹۱ درصدی قیمت مسکن در تهران
متوسط قیمت مسکن تهران در پایان تابستان با ۹۱ درصد افزایش به ۲۴ میلیون تومان رسید
خبرهای مهم درباره زمان تحویل مسکن ملی و پرداخت وام ودیعه مسکن
وزیر راه وشهرسازی گفت: تکمیل خانه‌های مسکن مهر حمایت از مستاجران و موجران از جمله سیاست‌هایی بوده که در این بازار اجرایی شد و طبق زمان بندی تحویل واحدها صورت گرفته است.
ایرانی‌ها در ترکیه هم باعث افزایش قیمت مسکن شدند
تمایل بالای اتباع ایرانی برای خرید ملک در شهر ازمیر باعث افزایش قیمت مسکن در این شهر شد.
رشد قیمت مسکن تا کجا ادامه دارد؟
یک کارشناس، سودهای سفته بازانه، انتظارات تورمی و ورود نقدینگی از بورس به بازار مسکن را در رشد قیمت خانه موثر دانست
فروش غیرقانونی مسکن به اتباع خارجی با قولنامه
موضوع فروش غیرقانونی مسکن به خارجی‌ها به خصوص فروش ویلا در شمال کشور به اتباع کشورهای همسایه که چند سالی است در مورد آن صحبت می‌شود بر اساس برخی گزارش ها کماکان به شکل قراردادهای دستی در حال انجام است.
مسکن ملی پایین تر از نرخ بازار عرضه می شود
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر پیگیری سیاست جداکردن بازار سرمایه از بازار مصرف در بخش مسکن، از عرضه واحدهای مسکونی ملی با قیمتی کمتر از قیمت کنونی بازار به متقاضیان مسکن، خبر داد.
متقاضیان وام ودیعه از شمول وام خانه اولی خارج می‌شوند؟ / ارسال پیامک برای مالکان واحدهای خالی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: مالک یک‌هزار واحد مسکونی خالی که پیشتر اعلام شده بود، یک بانک خصوصی - دولتی است.
طرح مالیات بر خانه‌های خالی افزایش قیمت مسکن را متوقف می‌کند؟
نائب رئیس کمیسیون اقتصادی گفت: در حال حاضر تعداد خانه‌های کشور از تعداد خانوار بیشتر است یا در برخی از آمار این تعداد برابر است به همین جهت نباید شاهد نوسانات قیمت مسکن در کشور باشیم.
قیمت مسکن در تهران ۱۲۱ درصد گران شد
براساس آخرین آمار منتشر شده توسط وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن از مهرماه ۹۷ تا خرداد ۹۹ در تهران ۱۲۱ درصد افزایش داشته است.
افزایش ۲ میلیون تومانی متوسط قیمت مسکن در تهران/کاهش ۴.۳ درصد معاملات در خرداد ۹۹
بر اساس آمار وزارت راه متوسط قیمت مسکن در تهران طی خردادماه امسال با رشد ۲ میلیون تومانی به ۱۹ میلیون تومان افزایش یافته است. میزان معاملات نیز ۴.۳ درصد کاهش یافته است.
مستاجران وام حمایتی می‌گیرند/ تصویب بسته حمایتی فردا سه‌شنبه در دولت
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: بسته حمایتی از مستاجران شامل مبلغ وام حمایتی و مکانیزم پرداختی آماده است و روز سه شنبه در جلسه‌ای با حضور رئیس جمهوری بررسی و تصویب می‌شود.
تیتر یک
پول و چاپلوسی بی‌حد‌و‌مرز؛ هنر معامله با دونالد ترامپ
دونالد ترامپ، رئیس‌جمهوری که خود را «پادشاه معامله‌گری» می‌نامد، حالا پس از بی‌ثبات‌سازی اقتصاد آمریکا و آغاز جنگ تجاری با چین، بار دیگر در مرکز پرسش‌هایی قرار گرفته است که اساس توانمندی‌های او در مذاکره را زیر سؤال می‌برد؛ مردی که معامله با او نه بر پایه منافع ملی، بلکه بر اساس چاپلوسی و سود شخصی شکل می‌گیرد.
پربازدیدها
-
صفحه اول روزنامه ها 18 فروردین 1404 -
جنگ تعرفه های ترامپ چه پیامدهایی بر اقتصاد اروپا دارد؟
-
پیچیده‌ترین ساعت مچی جهان با ۱,۵۲۱ قطعه و ۵ عملکرد نجومی نادر/تصاویر
-
پرتاب تاریخی ایزار ایروسپیس به فاجعه ختم شد؛ آیا اروپا در مسیر فضایی شکست خورده است؟
-
صفحه اول روزنامه ها 19 فروردین 1404
-
واکنش امید عالیشاه به از دست دادن فصل ۰۴-۱۴۰۳
-
رشد ۵۰ هزار واحدی بورس/ بورس ایران سبزپوش شد
-
۱۰ راهکار روان‌شناسی برای پرورش EQ(هوش هیجانی) بالا در کودکان
-
بازار ارز، طلا و بورس در التهاب؛ دولت هنوز دنبال وزیر می‌گردد
-
دیوان عدالت اداری ایران‌خودرو را به کروز داد
دیگران می خوانند