جدیدترین اخبار
12 فروردین 1399 ساعت 10:41 اقتصادی کد خبر :702468

پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در سال جدید

سید محمد مرتضوی اظهار کرد: سال گذشته جهش قیمت در بازار مسکن اتفاق نیفتاد، اما به دلیل اینکه نرخ تورم عمومی نزدیک به ۴۰ درصد بود، تورم بخش مسکن هم در همین حدود بود که البته بخشی از افزایش قیمت مسکن فقط در اسفند ماه اتفاق افتاد.

وی در گفتگو با ایسنا افزود: در ماه‌های پایانی سال معمولاً یک رشد معاملات و به تبع آن افزایش قیمت در بازار مسکن اتفاق می‌افتد که ناشی از نگرانی خریداران و بهره برداران از تورم سال آینده است، زیرا همواره بعد از سال، قیمت کالا‌ها از جمله مسکن بالا می‌رود.

احتمال افزایش قیمت مسکن

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افزایش دستمزد‌ها منجر به رشد قیمت سایر کالا‌ها خواهد شد تصریح کرد: اتفاقی که سال ۱۳۹۸ در بخش مسکن افتاد، تبعیت کردن از تورم عادی بود که در جامعه اتفاق افتاد. در سال جاری هم با توجه به کاهش ارزش پول ملی، رشد قیمت مصالح ساختمانی به خصوص آهن آلات و افزایش حدود ۴۰ درصدی باید بعد از پایان یافتن شیوع کرونا منتظر افزایش احتمالی قیمت مسکن باشیم.

مرتضوی درباره میزان اثرگذاری طرح اقدام ملی در بازار مسکن گفت: صرف نظر از مقیاس این پروژه ابتدا باید در نظر گرفت چنین طرح‌هایی در صورتی می‌تواند مفید باشد که قیمت زمین را به صفر برساند. اگر این موضوع محقق شود می‌تواند این پروژه برای بخشی از جامعه مفید باشد.

عضو هیئت رئیسه کانون انبوه سازان ادامه داد:، اما موضوع این است که دولت تا چه اندازه می‌تواند مسکن تولید کند. به اعتقاد من ظرفیت طرح اقدام ملی به اندازه‌ای نیست که منجر به تعادل بخشی در بازار مسکن شود.

وجود بیش از ۴۰ ایراد در قرارداد‌های مسکن ملی

وی، نبود تفاهم بین دولت و بخش خصوصی در طرح اقدام ملی را پاشنه آشیل این برنامه دانست و گفت: از همان ابتدا که طرح اقدام ملی برنامه ریزی شد، تیپ قرارداد‌هایی که وزارت راه و شهرسازی ارائه کرد به لحاظ ساختار و منافع طرفین، اشکالاتی داشت. کانون انبوه سازان این موارد را در قالب بیش از ۴۰ ایراد به اطلاع وزارت راه و شهرسازی رساند، ولی متاسفانه در آن مقطع توجهی به نظر بخش خصوصی نشد.

مرتضوی، جانمایی نامناسب را ایراد دیگر طرح اقدام ملی دانست و افزود: قالب طرح در زمین‌هایی است که قبلاً مسکن مهر در آن جانمایی شده بود و شاخص‌های مدنظر برای سکونت را ندارد.

عضو هیئت رئیسه کانون انبوه‌سازان در پاسخ به این سوال که آیا قیمت مسکن در شهرستان‌ها نیز در اسفند ماه بالا رفته است یا خیر؟ اظهار کرد: در حال حاضر با توجه به گسترش وسایل ارتباط جمعی، هر تحرک یا رشدی در بازار مسکن تهران یا دیگر کلانشهر‌ها اتفاق بیفتد به سرعت در دیگر شهر‌ها نیز رخ می‌دهد و دیگر مثل سابق فاصله زمانی وجود ندارد.

Ad

روی خط خبر

  • ترکیب هیئت رئیسه سنی مجلس یازدهم مشخص شد
  • واکنش سازنده «خانه پدری» به قتل فجیع رومینا
  • دوره آموزش سربازی تا چه زمانی یک ماهه است؟
  • حمله به مدل پاکستانی که در حادثه سقوط هواپیما کشته شد! /تصاویر
  • بلاتکلیفی در افزایش حقوق ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار بازنشسته تامین اجتماعی
  • هشدار سپاه: شناور حامل قاچاق را به آتش می‌کشیم
  • کارت‌های بانکی منقضی شده برای یکسال رایگان تمدید می‌شوند
  • وزارت بهداشت: فعالیت تالارها، استخر، سونا و ماساژ همچنان ممنوع
  • تابعیت به بچه‌های مادر ایرانی، امنیت‌زایی در ساحت اجتماعی
  • بزرگ ترین شرکت رسانه ای نیوزیلند تنها به یک دلار فروخته شد!
  • عذرخواهی شورای شهری‌ها از مردم تهران
  • بیش از ۱۵ هزار خودرو فاکتور شده و در حال تحویل به مشتریان است
  • نجات نوزاد رها شده در سطل زباله
  • نوآک: عرضه و تقاضای نفت در جهان دو ماه دیگر متوازن می شود
  • نمایش «پیر نِنا» آخرین حضور زنده یاد کیانفر بر صحنه نمایش بود
  • افت 33 هزار واحدی شاخص بورس تهران
  • واکنش جمعی از اساتید حوزه علمیه قم به برخی تمجیدها از علی لاریجانی
  • روحانی: انتظار داریم ساز و کار مالی سوئیس فعال‌تر باشد
  • دستورالعمل برگزاری امتحانات پایانی پایه نهم مدارس شبانه‌روزی
  • از سرگیری فعالیت‌های تجاری در دبی امارات از فردا
  • قیمت سکه ۶ خرداد ۱۳۹۹ به ۷ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان رسید
  • هشدار سازمان بهداشت جهانی درباره موج دوم شیوع ویروس کرونا
  • جزئیات امتحانات دانش آموزان؛ از ابتدایی تا دبیرستان
  • نیویورک تایمز: ونزوئلا ورود نفتکش‌های ایران را جشن گرفت
  • پروتکل برگزاری لیگ برتر بدون تماشاچی ابلاغ شد
  • اظهارات مداخله جویانه وزیر خارجه فرانسه درباره یک محکوم امنیتی
  • تذکرات رئیس‌جمهور در جهت حراست از حقوق صاحبان سهام عدالت
  • برپایی نمایشگاه ویدئوآرت «اولین بار من»
  • زمان واریز وام مشاغل آسیب دیده از کرونا
  • جزئیات دستگیری سازنده کلیپ صیغه کودکان
  • Ad