جدیدترین اخبار
8 تیر 1396 ساعت 06:18 اقتصادی کد خبر :45259

نرخ سود بانکی ملاک تعیین قیمت اجاره مسکن نیست

 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور: بسیاری از مالکین و موجرین قیمت اجاره مسکن را با سود بانکی و نرخ تورم مقایسه می کنند در حالی که ظرفیت پرداخت افزایش اجاره در بین مستاجرین وجود ندارد.
حسام عقبایی با اشاره به اینکه قیمت مسکن اصلی ترین شاخص تعیین قیمت اجاره بهاست ، گفت: قیمت اجاره بها وابسته به قیمت مسکن است .
به گزارش بازتاب به نقل از خبرگزاری صدا و سیما، وی ادامه داد: از سال 92 به بعد شاهد افزایش قیمت مسکن در کشور نبودیم و قاعدتا اجاره بها هم نباید در کشور افزایش یابد اما هر سال شاهد رشد اجاره بها هستیم.
عقبایی افزود: یکی از دلایل رشد غیر منطقی هزینه اجاره مسکن ؛ عدم توازن بین عرضه و تقاضا در برخی از محله هاست و در برخی از شهرستانها نیز تعداد واحدها برای اجاره با تعداد تقاضا هم خوانی ندارد.
وی تاکید کرد : گاهی رقابت ناسالم بین مستاجران باعث افزایش قیمت اجاره بها می شود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: برای پیشگیری افراد سود جود و سوداگری ،به دولت توصیه می کنیم هرچه سریعتر سیاست های پولی و بانکی را اصلاح کند.
وی ادامه داد: یکی از مشکلات قیمت اجاره بها این است که هیچ نهاد و دستگاهی ، متولی قیمت گذاری در بخش مسکن نیست و این امر باعث می شود که موجران قیمت اجاره را تعیین کنند.
عقبایی ادامه داد: از دولت می خواهیم با توجه به اینکه روزهای پایانی طرح مسکن مهر را سپری می کنیم مسکن اجتماعی را در کشور اغاز کند تا این امر باعث ایجاد تعادل در بازار می شود.
وی تصریح کرد : با ایجاد رقابت در حوزه تولید و با بالا رفتن عرضه می توان حباب قیمت مسکن را در حوزه اجاره نشینی کم کرد تا بازاری بدون تلاطم داشته باشیم.
عقبایی با اشاره به اینکه از ابتدای خرداد ماه معاملات روند صعودی گرفته است ، گفت : در این دوران بازار مسکن ظرفیت افزایش قیمت در حوزه خرید و فروش را ندارد.
وی تاکید کرد : قیمت اجاره بها در شهرهای کوچک با توجه به توازن عرضه و تقاضا ظرفیت افزایش قیمت را ندارد و اجاره بهای سال 95 باید در شهرهای کوچک لحاظ شود.
وی افزود:سهم مسکن در سبد خانوار در کشور با توجه به کاهش در آمدهای مردم و رشد قیمت مسکن ، از 28 به 35 درصد رسیده و مسکن سهم بیشتری را به خود اختصاص داده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد : ظرفیت افزایش پرداخت اجاره هم در بین مستاجرین وجود ندارد.
وی با اعلام اینکه در کشور حدود 67 درصد مردم مالک و 33 درصد مستاجر هستند ، گفت : رتبه ایران از نظر تعداد مستاجران بسیار خوب است و در سایر کشورها60 درصد مستاجر هستند اما دغدغه های مستاجران ما را ندارند.
وی با بیان اینکه تولید مسکن باید افزایش یابد تا مستاجرین احساس آرامش کنند ، گفت : حداکثر رشد اجاره بها در شهرهای بزرگ بین 7 تا 10 درصد نسبت به سال 95 است.
عقبایی ادامه داد: به مشاوران املاک توصیه می کنم برای توجیه مالکین در جهت کاهش قیمت های اجاره تلاش کنند تا بازار آرامی داشته باشیم.

Ad

روی خط خبر

  • افتتاح پمپ بنزین دریایی در دوبی
  • پیشتازی بایدن در ایالت میشیگان
  • جایزه جشنواره اسکرین پاور لندن به «فرزند زمین» رسید
  • نرخ مصوب گوشت مرغ اعلام شد
  • واریز وام ضروری بازنشستگان کشوری امشب در حسابها
  • یارانه ۱۲۰ هزار تومانی در راه است
  • پیش بینی تداوم کاهش قیمت ارز در روزهای آینده
  • قیمت جدید برخی از خودروها در بازار امروز چهارشنبه
  • حبیب باوی ساجد (فیلم‌ساز ایرانی) عضو داوری جشنواره آمریکایی شد
  • افزایش 1300 درصدی حجم سرمایه‌گذاری‌های معلم
  • عادل فردوسی‌پور، فرزاد حسنی و محمدرضا شهیدی‌فرد به تلویزیون برمی‌گردند؟
  • بورس باز هم قرمزپوش کار خود را پایان داد
  • ریزش نرخ سکه متوقف شد
  • صندوق بین‌المللی پول گزارش داد: «چین» بزرگترین اقتصاد جهان شد
  • پیش‌بینی محمود واعظی از آینده نرخ دلار در ایران
  • افزایش ۱۰۰ هزار دستگاهی تولید ایران خودرو
  • فرافکنی‌های رئیس‌جمهور بیش از تورم با روان ملت بازی می‌کند
  • هزینه بستری بیماران کرونایی اعلام شد
  • شهادت مرزبان هرمزگانی در درگیری با قاچاقچیان سوخت
  • سهمیه بنزین آبان ماه امشب چهارشنبه واریز می‌شود
  • قیمت طلا، دلار، یورو، سکه و ارز
  • ترافیک سنگین در آزادراه قزوین_کرج_تهران
  • نحوه دریافت برخط «تاییدیه تحصیلی» برای ثبت نام در دانشگاه
  • قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  • گوترش: برجام برای امنیت خلیج‌فارس حیاتی است
  • صید «ترال» به مدت دو سال ممنوع شد
  • وضعیت تهران در جهش سوم کرونا
  • رهبر انقلاب به سران قوا برای عبور از شرایط کنونی اختیار کامل داده‌اند
  • جریمه ۴ میلیون دلاری شرکت آمریکایی به اتهام نقض تحریم‌ها علیه ایران
  • یاوه‌گویی‌های نماینده آمریکا در سازمان ملل درباره ایران
  • Ad