جدیدترین اخبار
30 آبان 1399 ساعت 12:48 اقتصادی کد خبر :763003
برای چاپ کلیک کنید

خریداران مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند

«خریداران برای خرید خانه عقب‌نشینی کرده‌اند.» این تازه‌ترین گفته یکی از فعالان بازار مسکن است. پیگیری‌ها هم نشان می‌دهد بازار خرید و فروش مسکن گرفتار عدم تقاضاست.

خرداد ماه امسال بود که دنیای اقتصاد در گزارشی نوشت: « بررسی وضعیت بازار خرید و فروش ملک حاکی از آن است که حجم فایل‌های عرضه شده در بازار معاملات مسکن با کاهش ۷۵ درصدی به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها طی یک هفته اخیر مواجه شده است.»

در آن زمان به دلیل نوسان برخی از بازارهای موازی همچون طلا، سکه، دلار و بورس بازار عرضه فایل فروش آپارتمان به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها از بازار به یک رکود کم‌سابقه دچار شده بود.

حالا اما فروشندگان خانه زیاد شده است اما خریداری برای خرید خانه پیدا نمی‌شود.

به گفته یک فعال بازار مسکن، اکثر خریداران به دلیل تداوم کاهش قیمت دلار از بازار مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند. به عبارتی خرید و فروش خانه کاهش پیدا کرده است و معامله‌ای در بازار انجام نمی‌شود.

حامد قاسمی درباره روند بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفت: اخیرا آژانس‌های مسکن به جای خرید و فروش خانه به سمت اجاره خانه‌ها روی آورده‌اند و این نوع قراردادها را برای مردم تنظیم می‌کنند. با توجه به شرایط بین‌المللی بازارهای موازی مسکن هم تعریفی ندارند. دلار هر روز نرخ جدیدی دارد و فعلا هم روند کاهشی دارد.

تاثیر کاهش قیمت دلار بر فروش خانه‌ها

تحقیقات میدانی هم نشان می‌دهد فعالان و واسطه‌گران بازار ملک در ماه‌های گذشته خریدار ملک بودند و اقدام به معاملات مکرر برای کسب سود حداکثری از نوسانات بازار می‌کردند، این درحالی است کسانی که در گذشته خانه احتکار کردند به دلیل کاهش قیمت دلار حالا قصد دارند که خانه‌های خود را به بازار عرضه کنند.

این فعال بازار مسکن با اشاره به نوسان قیمت دلار و تاثیر آن در روند خرید و فروش مسکن اظهار کرد: در شرایط فعلی هم خریداران معتقدند که قیمت دلار و به همراه آن قیمت مسکن کاهش خواهد یافت؛ این در حالی که فروشندگان خانه هم فعلا دست نگه داشته‌اند و معتقدند قیمت خانه در آینده افزایش خواهد یافت.

این روزها شرایط بازار مسکن آن قدر گنگ است که خریداران نمی‌دانند که آیا خانه‌های خود را بفروشند برنده هستند؟ در مقابل این پرسش هم برای فروشندگان پیش می‌آید و نمی‌دانند اگر خانه خود را بفروشند برنده هستند یا بازنده؟ در هر حال اما عده‌ای معتقدند در فضای مجازی تعداد فروشندگان خانه افزایش یافته است.

فروشنده واقعی در بازار زیاد شد

قاسمی در پاسخ به این پرسش که چه زمانی فرصت مناسبی برای خرید خانه است؟ گفت: کسانی که مصرف‌کننده نهایی هستند شرایط فعلی فرصت مناسبی برای خانه است؛ چرا که قدرت‌ چانه‌زنی برای برخی از فایل خانه‌ها وجود دارد و عده‌ای هم فروشنده واقعی خانه هستند.

حال باید دید که آیا روند کاهشی قیمت دلار تداوم دارد یا خیر؟ چنانچه کاهش قیمت دلار تداوم داشته باشد به گفته کارشناسان قیمت خانه ارزان خواهد شد. هر چند که به گفته برخی کارشناسان بازار مسکن کاهش قیمت مسکن تنها با کاهش قیمت دلار اتفاق نمی‌افتد و بلکه با کاهش قیمت دلار باید قیمت مصالح ساختمانی و دیگر مولفه‎های مربوط به حوزه ساخت و ساز و شهرداری هم تعدیل شود.

تجارت نیوز

agah

رسانه‌های حکومتی جمهوری اسلامی ایران و همچنین رسانه‌های خارجی با بزرگنمایی، این کشتی کوچک را یک شهر دریایی و حتی یک ناو هواپیمابر معرفی کردند اما یک بررسی ساده تصاویر ماهواره‌ای از تاسیسات صنایع ایزوایکو و همچنین وبسایت‌های رصد کننده موقعیت کشتی‌های تجاری، نشان داد که کشتی رونمایی شده نه تنها نظامی نیست، بلکه یک کانتینربر ۲۸ ساله ایتالیایی به نام «گالکسی اِف» است که به مبلغ تنها ۲.۷۵ میلیون دلار، پیش از اوراق شدن خریداری شده است!
با بررسی تصاویر ماهواره‌ای تهیه شده از تاسیسات شرکت مجتمع کشتی‌سازی و صنایع فراساحل ایران در نزدیکی بندرعباس در ماه‌های اخیر، حضور یک کشتی کانتینربر و خودروبر زردرنگ از نوع «رو- رو» با قابلیت حمل خودرو از طریق ورود و خروج از در انتهای آن، در حال تعمیر و رنگ‌آمیزی به رنگ خاکستری، دیده شد. با بررسی اطلاعات موجود در آرشیو وبسایت‌های موقعیت‌نمای کشتی‌های تجاری، مشخص شد کشتی موردنظر در حقیقت «گالکسی اف»، یک شناور رو- رو ایتالیایی است که در سال جاری میلادی توسط شرکت ایزوایکو به مبلغ کمتر از سه میلیون دلار خریداری شد و حتی در چند مورد به حمل بار از سنگاپور به بندرعباس پرداخت که آخرین بار آن در شهریورماه سال جاری انجام شده بود.

Ad

روی خط خبر

  • افت ۲ هزار واحدی شاخص در آغاز معاملات
  • جزئیات قیمت رسمی ۴۷ ارز/ نرخ ۱۲ ارز ثابت ماند
  • نتانیاهو: ایران در انفجار کشتی اسرائیل در خلیج عمان دست دارد
  • قیمت جهانی نفت امروز ۹۹/۱۲/۱۱
  • مسافران مشکوک در فرودگاه‌ها و بنادر قرنطینه خواهند شد
  • اخذ اثر انگشت با استامپ در انتخابات ۱۴۰۰ حذف شد
  • شروط و تذکرات ایران قبل از سفر مدیرکل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی به تهران
  • روزهای سخت بیت‌کوین / شرایط مشکوک بازار رمز ارزها
  • وال استریت ژورنال; ایران پیشنهاد مذاکره مستقیم با آمریکا را رد کرد
  • خطیب زاده: اکنون زمان مناسبی برای جلسه با اروپایی ها نیست
  • امضای تفاهم نامه ایران و عراق در آینده نزدیک
  • بودجه اختصاصی مجلس برای سامانه گرمایشی مدارس
  • احضار سفیر ترکیه به وزارت خارجه
  • مجیدرضا حریری: نفت می‌دهیم، کالا می‌گیریم
  • گوشی هوشمند Galaxy A32 سامسونگ معرفی شد
  • همکاری حوزه علمیه و آموزش و پرورش
  • تبلت اقتصادی گلکسی تب اس 7 لایت سامسونگ بزودی از راه می رسد
  • عملکرد بیمه معلم در سالی که رو به پایان است؛ افزایش سرمایه 180 درصدی و خیز بلند بیمه معلم برای پوشش‌ ریسک‌های جدید
  • اولین اتومبیل الکتریکی هوآوی سال 2021 از راه می رسد
  • آغاز کارآزمایی بالینی کووپارس به داوطلبان/ واکسن رازی تداخلی با واکسن‌های دیگر ندارد
  • انسولین باز هم کمیاب شد/ قفسه‌های خالی در داروخانه‌ها
  • اجبار تست کرونا برای مسافران پروازهای خوزستان
  • جزئیات جدید سقف کارت به کارت
  • فتاح:نامزد انتخابات ریاست جمهوری نمی‌شوم
  • اولین تصاویر از گیربکس شش‌سرعته ایران‌خودرو + جزئیات
  • پرواز از ۳۲ کشور به ایران ممنوع شد
  • تصاویر ماهواره‌ای یک پایگاه سری رژیم صهیونیستی را بر ملا کرد
  • دستگیری شکارچیان غیرمجاز گراز در بخش الوار اندیمشک
  • جدیدترین آمار از تعداد خودرو‌های لاکچری در گمرکات
  • دوگانه سوز کردن خودرو‌های شخصی با دو میلیون تومان
  • Ad