جدیدترین اخبار
30 آبان 1399 ساعت 12:48 اقتصادی کد خبر :763003

خریداران مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند

«خریداران برای خرید خانه عقب‌نشینی کرده‌اند.» این تازه‌ترین گفته یکی از فعالان بازار مسکن است. پیگیری‌ها هم نشان می‌دهد بازار خرید و فروش مسکن گرفتار عدم تقاضاست.

خرداد ماه امسال بود که دنیای اقتصاد در گزارشی نوشت: « بررسی وضعیت بازار خرید و فروش ملک حاکی از آن است که حجم فایل‌های عرضه شده در بازار معاملات مسکن با کاهش ۷۵ درصدی به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها طی یک هفته اخیر مواجه شده است.»

در آن زمان به دلیل نوسان برخی از بازارهای موازی همچون طلا، سکه، دلار و بورس بازار عرضه فایل فروش آپارتمان به‌دلیل عقب‌نشینی فروشنده‌ها از بازار به یک رکود کم‌سابقه دچار شده بود.

حالا اما فروشندگان خانه زیاد شده است اما خریداری برای خرید خانه پیدا نمی‌شود.

به گفته یک فعال بازار مسکن، اکثر خریداران به دلیل تداوم کاهش قیمت دلار از بازار مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند. به عبارتی خرید و فروش خانه کاهش پیدا کرده است و معامله‌ای در بازار انجام نمی‌شود.

حامد قاسمی درباره روند بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفت: اخیرا آژانس‌های مسکن به جای خرید و فروش خانه به سمت اجاره خانه‌ها روی آورده‌اند و این نوع قراردادها را برای مردم تنظیم می‌کنند. با توجه به شرایط بین‌المللی بازارهای موازی مسکن هم تعریفی ندارند. دلار هر روز نرخ جدیدی دارد و فعلا هم روند کاهشی دارد.

تاثیر کاهش قیمت دلار بر فروش خانه‌ها

تحقیقات میدانی هم نشان می‌دهد فعالان و واسطه‌گران بازار ملک در ماه‌های گذشته خریدار ملک بودند و اقدام به معاملات مکرر برای کسب سود حداکثری از نوسانات بازار می‌کردند، این درحالی است کسانی که در گذشته خانه احتکار کردند به دلیل کاهش قیمت دلار حالا قصد دارند که خانه‌های خود را به بازار عرضه کنند.

این فعال بازار مسکن با اشاره به نوسان قیمت دلار و تاثیر آن در روند خرید و فروش مسکن اظهار کرد: در شرایط فعلی هم خریداران معتقدند که قیمت دلار و به همراه آن قیمت مسکن کاهش خواهد یافت؛ این در حالی که فروشندگان خانه هم فعلا دست نگه داشته‌اند و معتقدند قیمت خانه در آینده افزایش خواهد یافت.

این روزها شرایط بازار مسکن آن قدر گنگ است که خریداران نمی‌دانند که آیا خانه‌های خود را بفروشند برنده هستند؟ در مقابل این پرسش هم برای فروشندگان پیش می‌آید و نمی‌دانند اگر خانه خود را بفروشند برنده هستند یا بازنده؟ در هر حال اما عده‌ای معتقدند در فضای مجازی تعداد فروشندگان خانه افزایش یافته است.

فروشنده واقعی در بازار زیاد شد

قاسمی در پاسخ به این پرسش که چه زمانی فرصت مناسبی برای خرید خانه است؟ گفت: کسانی که مصرف‌کننده نهایی هستند شرایط فعلی فرصت مناسبی برای خانه است؛ چرا که قدرت‌ چانه‌زنی برای برخی از فایل خانه‌ها وجود دارد و عده‌ای هم فروشنده واقعی خانه هستند.

حال باید دید که آیا روند کاهشی قیمت دلار تداوم دارد یا خیر؟ چنانچه کاهش قیمت دلار تداوم داشته باشد به گفته کارشناسان قیمت خانه ارزان خواهد شد. هر چند که به گفته برخی کارشناسان بازار مسکن کاهش قیمت مسکن تنها با کاهش قیمت دلار اتفاق نمی‌افتد و بلکه با کاهش قیمت دلار باید قیمت مصالح ساختمانی و دیگر مولفه‎های مربوط به حوزه ساخت و ساز و شهرداری هم تعدیل شود.

تجارت نیوز

Ad

agah

رسانه‌های حکومتی جمهوری اسلامی ایران و همچنین رسانه‌های خارجی با بزرگنمایی، این کشتی کوچک را یک شهر دریایی و حتی یک ناو هواپیمابر معرفی کردند اما یک بررسی ساده تصاویر ماهواره‌ای از تاسیسات صنایع ایزوایکو و همچنین وبسایت‌های رصد کننده موقعیت کشتی‌های تجاری، نشان داد که کشتی رونمایی شده نه تنها نظامی نیست، بلکه یک کانتینربر ۲۸ ساله ایتالیایی به نام «گالکسی اِف» است که به مبلغ تنها ۲.۷۵ میلیون دلار، پیش از اوراق شدن خریداری شده است!
با بررسی تصاویر ماهواره‌ای تهیه شده از تاسیسات شرکت مجتمع کشتی‌سازی و صنایع فراساحل ایران در نزدیکی بندرعباس در ماه‌های اخیر، حضور یک کشتی کانتینربر و خودروبر زردرنگ از نوع «رو- رو» با قابلیت حمل خودرو از طریق ورود و خروج از در انتهای آن، در حال تعمیر و رنگ‌آمیزی به رنگ خاکستری، دیده شد. با بررسی اطلاعات موجود در آرشیو وبسایت‌های موقعیت‌نمای کشتی‌های تجاری، مشخص شد کشتی موردنظر در حقیقت «گالکسی اف»، یک شناور رو- رو ایتالیایی است که در سال جاری میلادی توسط شرکت ایزوایکو به مبلغ کمتر از سه میلیون دلار خریداری شد و حتی در چند مورد به حمل بار از سنگاپور به بندرعباس پرداخت که آخرین بار آن در شهریورماه سال جاری انجام شده بود.

Ad

روی خط خبر

  • ریاض: در معرض حمله صدها موشک و پهپاد قرار گرفته‌ایم
  • کیومرث نیازآذری دستگیر شد
  • اخراج 32 هزار نفر از «والت دیزنی»
  • جزئیات تبادل زندانیان ایرانی و استرالیایی / امسال ۸ ایرانی آزادشدند
  • خودرو ۳۰ درصد ارزان شد
  • قرعه کشی طرح فروش مشارکت در تولید محصولات ایران خودرو
  • بهترین زمان تشخیص بیماری کرونا چه روزی است؟
  • پیش‌بینی موسسه مالی بین‌المللی از وضعیت اقتصاد ایران در 3 سال آینده با لغو تحریم‌ها
  • عادی‌سازی روابط اسرائیل و عربستان به شرط انعقاد توافق تسلیحاتی
  • فرمان و توصیه مهم رئیس ستاد کل نیروهای مسلح به نیروی دریایی سپاه و ارتش
  • حریق جان ۵ بیمار کرونایی در هند را گرفت
  • پرویز پورحسینی درگذشت
  • صدای عادل فردوسی‌پور به تلویزیون برگشت
  • راه اندازی تاکسی هوایی در کره جنوبی
  • کشف محموله یک تُنی گوشت غیربهداشتی در چیتگر
  • مشاهده آنفلوآنزای فوق حاد پرندگان در 3 استان کشور
  • توزیع مرغ گرم در فروشگاه های زنجیره ای از فردا شنبه
  • قطور در آذربایجان غربی لرزید
  • هشدار بارش شدید برف و باران در ۲۱ استان
  • تغییر جدید در حقوق بازنشستگان
  • قیمت جهانی نفت امروز ۹۹/۰۹/۰۷
  • توئیتر صفحه سرکرده گروهک منافقین را بست
  • تعطیلی ادارات در هفته آینده
  • رسانه‌های روسی تایید کردند پوتین از نظافتچی سابق خانه خود یک دختر 17 ساله دارد
  • آرامکو انتشار 8 میلیارد دلار اوراق قرضه بین‌المللی را به پایان رساند
  • مردم طلا را به هیچ وجه اینترنتی نخرند
  • عرضه گوشت گوسفندی به قیمت 115 تا 120 هزار تومان
  • اگر تهران سیگنال مذاکره دهد، بایدن منتظر عربستان نخواهد شد
  • احتمال اعدام برادر شاه و ولی عهد سابق سعودی
  • قیمت سبد نفتی اوپک در مرز ۴۷ دلار