جدیدترین اخبار
8 تیر 1396 ساعت 06:18 اقتصادی کد خبر :45259

نرخ سود بانکی ملاک تعیین قیمت اجاره مسکن نیست

 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور: بسیاری از مالکین و موجرین قیمت اجاره مسکن را با سود بانکی و نرخ تورم مقایسه می کنند در حالی که ظرفیت پرداخت افزایش اجاره در بین مستاجرین وجود ندارد.
حسام عقبایی با اشاره به اینکه قیمت مسکن اصلی ترین شاخص تعیین قیمت اجاره بهاست ، گفت: قیمت اجاره بها وابسته به قیمت مسکن است .
به گزارش بازتاب به نقل از خبرگزاری صدا و سیما، وی ادامه داد: از سال 92 به بعد شاهد افزایش قیمت مسکن در کشور نبودیم و قاعدتا اجاره بها هم نباید در کشور افزایش یابد اما هر سال شاهد رشد اجاره بها هستیم.
عقبایی افزود: یکی از دلایل رشد غیر منطقی هزینه اجاره مسکن ؛ عدم توازن بین عرضه و تقاضا در برخی از محله هاست و در برخی از شهرستانها نیز تعداد واحدها برای اجاره با تعداد تقاضا هم خوانی ندارد.
وی تاکید کرد : گاهی رقابت ناسالم بین مستاجران باعث افزایش قیمت اجاره بها می شود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: برای پیشگیری افراد سود جود و سوداگری ،به دولت توصیه می کنیم هرچه سریعتر سیاست های پولی و بانکی را اصلاح کند.
وی ادامه داد: یکی از مشکلات قیمت اجاره بها این است که هیچ نهاد و دستگاهی ، متولی قیمت گذاری در بخش مسکن نیست و این امر باعث می شود که موجران قیمت اجاره را تعیین کنند.
عقبایی ادامه داد: از دولت می خواهیم با توجه به اینکه روزهای پایانی طرح مسکن مهر را سپری می کنیم مسکن اجتماعی را در کشور اغاز کند تا این امر باعث ایجاد تعادل در بازار می شود.
وی تصریح کرد : با ایجاد رقابت در حوزه تولید و با بالا رفتن عرضه می توان حباب قیمت مسکن را در حوزه اجاره نشینی کم کرد تا بازاری بدون تلاطم داشته باشیم.
عقبایی با اشاره به اینکه از ابتدای خرداد ماه معاملات روند صعودی گرفته است ، گفت : در این دوران بازار مسکن ظرفیت افزایش قیمت در حوزه خرید و فروش را ندارد.
وی تاکید کرد : قیمت اجاره بها در شهرهای کوچک با توجه به توازن عرضه و تقاضا ظرفیت افزایش قیمت را ندارد و اجاره بهای سال 95 باید در شهرهای کوچک لحاظ شود.
وی افزود:سهم مسکن در سبد خانوار در کشور با توجه به کاهش در آمدهای مردم و رشد قیمت مسکن ، از 28 به 35 درصد رسیده و مسکن سهم بیشتری را به خود اختصاص داده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد : ظرفیت افزایش پرداخت اجاره هم در بین مستاجرین وجود ندارد.
وی با اعلام اینکه در کشور حدود 67 درصد مردم مالک و 33 درصد مستاجر هستند ، گفت : رتبه ایران از نظر تعداد مستاجران بسیار خوب است و در سایر کشورها60 درصد مستاجر هستند اما دغدغه های مستاجران ما را ندارند.
وی با بیان اینکه تولید مسکن باید افزایش یابد تا مستاجرین احساس آرامش کنند ، گفت : حداکثر رشد اجاره بها در شهرهای بزرگ بین 7 تا 10 درصد نسبت به سال 95 است.
عقبایی ادامه داد: به مشاوران املاک توصیه می کنم برای توجیه مالکین در جهت کاهش قیمت های اجاره تلاش کنند تا بازار آرامی داشته باشیم.

Ad
Ad

روی خط خبر

  • ماشین بهتاش در پایتخت۶ چیست؟ (عکس)
  • بنیامین بهادری مهمان امشب «دورهمی» است
  • روحانی: دولت ٩٠درصد هزینه‌ بیماران کرونا را پرداخت می‌کند
  • آخرین آمار کرونا در کشور؛ تعداد جانباختگان از ۲۵۰۰ نفر گذشت
  • تصویب بسته نجات آمریکا در مجلس
  • شتاب تورم امسال کاهش می یابد/ بازار ارز و سکه به ثبات رسیده است
  • پاسخ گوترش به ایران: سازمان ملل خواستار کاهش تحریم‌ها در بحبوبحه شیوع کرونا است
  • رشد 11 هزار و 254 واحدی شاخص بورس تهران
  • ماجرای ارسال دستکش یا اقلام آلوده به ویروس با پاکت نامه!
  • رونمایی از نخستین دستگاه تست سیار کرونا توسط بسیج
  • جهانگیری: اگر نیاز باشد در آینده ممکن است محدودیت‌ها بیشتر شود
  • روحانی: طرح فاصله‌گذاری اجتماعی تا 20 فرودین ادامه دارد
  • استفاده از ناوگان تاکسیرانی برای ارسال خرید‌های اینترنتی
  • مسکو: آمریکا در مسیر مبارزه ایران با کرونا مانع‌تراشی می‌کند
  • تخت‌روانچی: آمریکایی‌ها فقط ادعا دارند که غذا و دارو تحریم نیست
  • بهرام قاسمی: آنهایی که این روزها از تحریم سخن می‌گویند مسئول مرگ هزاران انسان بیگناه هستند
  • احتمال وقوع سیلاب ناگهانی در 12 استان کشور وجود دارد
  • حسینی بای بازیگر سریال نوروزی شد
  • جزییات طرح ترافیک تهران؛ اجرا از ۱۶ فروردین
  • اعدام در انتظار آقای خوش صدا خواهد بود؟
  • شایعات خطرناک برای مقابله با ویروس کرونا (عکس)
  • تکذیب مطالب منتشره با نام “سرهنگ محمدی از اطلاعات ناجا”
  • بحران کرونا؛ احتمال تعطیلی جایگاه‌های بنزین
  • کلاهبرداری با نام «کرونا» و توصیه های پلیس فتا
  • مواظب خریدهای خود با استفاده از کارت‌های بانکی باشید
  • واشنگتن‌فری‌بیکن: آمریکا با آزادسازی دارایی‌های ایران مخالفت کرد
  • سعید لیلاز: در حاشیه شهر تهران بسته های غذایی و بهداشتی توزیع شود
  • سوریه هم قرنطینه شد
  • کرونا ما را به عنوان یک گونه تغییر خواهد داد؟
  • توضیح یک فرمانده سپاه از فرار زندانیان در سقز
  • Ad