جدیدترین اخبار
8 تیر 1396 ساعت 06:18 اقتصادی کد خبر :45259

نرخ سود بانکی ملاک تعیین قیمت اجاره مسکن نیست

 

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور: بسیاری از مالکین و موجرین قیمت اجاره مسکن را با سود بانکی و نرخ تورم مقایسه می کنند در حالی که ظرفیت پرداخت افزایش اجاره در بین مستاجرین وجود ندارد.
حسام عقبایی با اشاره به اینکه قیمت مسکن اصلی ترین شاخص تعیین قیمت اجاره بهاست ، گفت: قیمت اجاره بها وابسته به قیمت مسکن است .
به گزارش بازتاب به نقل از خبرگزاری صدا و سیما، وی ادامه داد: از سال 92 به بعد شاهد افزایش قیمت مسکن در کشور نبودیم و قاعدتا اجاره بها هم نباید در کشور افزایش یابد اما هر سال شاهد رشد اجاره بها هستیم.
عقبایی افزود: یکی از دلایل رشد غیر منطقی هزینه اجاره مسکن ؛ عدم توازن بین عرضه و تقاضا در برخی از محله هاست و در برخی از شهرستانها نیز تعداد واحدها برای اجاره با تعداد تقاضا هم خوانی ندارد.
وی تاکید کرد : گاهی رقابت ناسالم بین مستاجران باعث افزایش قیمت اجاره بها می شود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: برای پیشگیری افراد سود جود و سوداگری ،به دولت توصیه می کنیم هرچه سریعتر سیاست های پولی و بانکی را اصلاح کند.
وی ادامه داد: یکی از مشکلات قیمت اجاره بها این است که هیچ نهاد و دستگاهی ، متولی قیمت گذاری در بخش مسکن نیست و این امر باعث می شود که موجران قیمت اجاره را تعیین کنند.
عقبایی ادامه داد: از دولت می خواهیم با توجه به اینکه روزهای پایانی طرح مسکن مهر را سپری می کنیم مسکن اجتماعی را در کشور اغاز کند تا این امر باعث ایجاد تعادل در بازار می شود.
وی تصریح کرد : با ایجاد رقابت در حوزه تولید و با بالا رفتن عرضه می توان حباب قیمت مسکن را در حوزه اجاره نشینی کم کرد تا بازاری بدون تلاطم داشته باشیم.
عقبایی با اشاره به اینکه از ابتدای خرداد ماه معاملات روند صعودی گرفته است ، گفت : در این دوران بازار مسکن ظرفیت افزایش قیمت در حوزه خرید و فروش را ندارد.
وی تاکید کرد : قیمت اجاره بها در شهرهای کوچک با توجه به توازن عرضه و تقاضا ظرفیت افزایش قیمت را ندارد و اجاره بهای سال 95 باید در شهرهای کوچک لحاظ شود.
وی افزود:سهم مسکن در سبد خانوار در کشور با توجه به کاهش در آمدهای مردم و رشد قیمت مسکن ، از 28 به 35 درصد رسیده و مسکن سهم بیشتری را به خود اختصاص داده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد : ظرفیت افزایش پرداخت اجاره هم در بین مستاجرین وجود ندارد.
وی با اعلام اینکه در کشور حدود 67 درصد مردم مالک و 33 درصد مستاجر هستند ، گفت : رتبه ایران از نظر تعداد مستاجران بسیار خوب است و در سایر کشورها60 درصد مستاجر هستند اما دغدغه های مستاجران ما را ندارند.
وی با بیان اینکه تولید مسکن باید افزایش یابد تا مستاجرین احساس آرامش کنند ، گفت : حداکثر رشد اجاره بها در شهرهای بزرگ بین 7 تا 10 درصد نسبت به سال 95 است.
عقبایی ادامه داد: به مشاوران املاک توصیه می کنم برای توجیه مالکین در جهت کاهش قیمت های اجاره تلاش کنند تا بازار آرامی داشته باشیم.

Ad

Ad
Ad

روی خط خبر

  • سفر عروس ملکه به پاکستان
  • تسریع در بررسی آیین‌نامه‌های قانون معلولان در دولت
  • دو دیپلمات سابق آمریکا: حالا زمان مذاکره با ایران است
  • باید پذیرفت که برخی دانش‌آموزان ویژه هستند
  • خرید گسترده بلیت توسط صاحبان برخی فیلم‌ها!
  • سید محمد صدر، عضو مجمع تشخیص: رئیس‌جمهو می‌تواند لایحه پالرمو را ابلاغ کند
  • خواننده فقید نامزد تالار مشاهیر موسیقی شد
  • مسیر قیمت سکه تغییر کرد
  • ماجرا‌های باورنکردنی زندگی ستاره‌ای که کتاب شد
  • ارتش مصر توانایی محافظت از امنیت ملی کشور را دارد
  • جزئیات دیدار «عمران‌خان» با پادشاه و ولیعهد سعودی
  • مشمولان غیرغایب ۳۳ روز مهلت دارند تا بدون وثیقه به عراق بروند
  • تصمیم آمریکا برای معاف کردن قراردادهای تسلیحاتی علیه ترکیه
  • جزئیات تولید اپلیکیشن‌های جدید و کیف الکترونیکی دانش‌آموزی
  • قیمت جهانی نفت امروز ۱۳۹۸/۰۷/۲۴
  • احتمال هجوم دوباره ملخ صحرایی به کشور از سمت عربستان و هند
  • آخرین پیش‌بینی درباره آینده اقتصاد ایران
  • راه دیگری به جز انتقال آب خزر برای جبران خشکسالی فلات مرکزی نداریم
  • ادعای عجیب روزنامه فرانسوی: روح الله زم برای دیدار با آیت الله سیستانی به نجف رفت و گیر افتاد
  • عباس سلیمی نمین: امثال زم و علینژاد سفارشی کار می‌کنند
  • لاریجانی:آمریکا تصور می‌کند هنوز دوران دوشیدن عربستان تمام نشده است
  • نشریات زنجیره‌ای اصلاح‌طلب و باند آمدنیوز سروته یک کرباس‌اند
  • تحلیلگر برجسته عرب: عامل حمله به نفتکش ایرانی از کاهش تنش میان تهران و ریاض می‌ترسد
  • امینی فرد: حمایت دولت از دهک های پایین به صورت نقدی ادامه داشته باشد
  • برخورد اطلاعات سپاه با آمدنیوز با دستگیری روح‌الله زم تمام شد؟
  • نروژ اولین کسری تجاری ماهانه در ۲ سال اخیر را ثبت کرد
  • حفتر: امیدواریم روسیه به لغو تحریم تسلیحاتی ما کمک کند
  • فولکس واگن تاسیس کارخانه جدید در ترکیه را به تعویق انداخت
  • معافیت 80 دلاری برای واردات گوشی همراه مسافر حذف شد + سند
  • اعلام صوتی ویژه نابینایان در ایستگاه‌های اتوبوس راه‌اندازی شد
  • Ad