نرخ اجاره آپارتمان در منطقه 4 و 5 تهران
بررسی‌های میدانی از بازار اجاره مسکن در دو منطقه پرتقاضای تهران، یعنی مناطق ۴ (شرق) و ۵ (غرب)، نشان می‌دهد که در نخستین ماه سال ۱۴۰۴، رشد اجاره‌بهای منطقه ۴ از منطقه ۵ پیشی گرفته است.
بررسی فایل‌های اجاره با میانگین عمر بنا ۷.۶ سال و متراژ حدود ۸۰ متر، نشان می‌دهد میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی در این مناطق طی هفته گذشته حدود ۱۸.۷ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۶۳۳.۴ میلیون تومان پول پیش بوده است. این در حالی است که در اسفند سال گذشته، میانگین اجاره ماهانه ۱۷ میلیون تومان و پول پیش حدود ۵۷۶ میلیون تومان بود. این ارقام بیانگر رشد حدود ۱۰ درصدی در هر دو مؤلفه‌ی هزینه‌ای اجاره در آغاز سال جدید هستند.
نکته مهم این است که منطقه ۴ تهران با افزایش چشمگیر پول پیش مواجه بوده؛ به‌طوری‌که مبلغ ودیعه در این منطقه از ۵۰۸ میلیون تومان در اسفند به ۶۵۴.۸ میلیون تومان در فروردین رسیده است. در مقابل، منطقه ۵ کاهش نسبی در پول پیش را تجربه کرده و رقم آن از ۶۴۴ میلیون تومان به ۶۱۲.۵ میلیون تومان کاهش یافته است.
این آمارها نشان می‌دهد که گرچه هر دو منطقه شاهد افزایش اجاره بوده‌اند، منطقه ۴ شتاب بیشتری در افزایش هزینه‌های اجاره‌ای به‌ویژه در بخش ودیعه داشته است.
