مذهبی‌نشینی در بازار مسکن شمال تهران
در مناطق شمالی تهران، الگوی تازه‌ای از آگهی‌های ملکی در حال شکل‌گیری است که با تمرکز بر سبک زندگی مذهبی، گروه خاصی از متقاضیان را هدف قرار می‌دهد. این آگهی‌ها که با برچسب‌هایی مانند «ویژه خانواده‌های مذهبی» منتشر می‌شوند، به نمادی از شکل‌گیری نوعی تفکیک فرهنگی در بازار مسکن پایتخت تبدیل شده‌اند؛ خانه‌هایی با امکانات مدرن و لوکس، اما با شرایط سکونتی خاص.
خانه‌هایی برای سبک زندگی خاص
بررسی‌های میدانی از بازار مسکن مناطق یک تا پنج تهران نشان می‌دهد که برخی از فایل‌های ملکی موجود در پلتفرم‌های خرید و اجاره مسکن، با تأکید بر سبک زندگی مذهبی منتشر شده‌اند. عباراتی همچون «فقط مناسب خانواده مذهبی» یا «اجاره فقط به خانواده مذهبی» در این آگهی‌ها تکرار می‌شود؛ نشانه‌ای از اولویت‌بندی فرهنگی مالکان در انتخاب مستأجر یا خریدار.
همسایگی با معیار اعتقادی
واسطه‌های ملکی فعال در این مناطق توضیح می‌دهند که چنین انتخاب‌هایی با هدف کاهش تنش‌های فرهنگی میان ساکنان صورت می‌گیرد. از جمله محدودیت‌هایی که در این ساختمان‌ها وجود دارد، ممنوعیت نگهداری حیوانات خانگی—even برای مهمان‌ها—و عدم برگزاری مهمانی‌های پرجمعیت است.
به گزارش اکو ایران، یکی از مشاوران املاک می‌گوید: «پوشش خانم‌ها بهتر است چادر باشد، هرچند الزامی در آن نیست. مهم این است که حجاب کامل و پوشش مطابق با عرف رعایت شود.»
امکانات سطح بالا، شرایط سکونتی ویژه
این واحدها عموماً بزرگ‌متراژ و لوکس هستند و امکاناتی از جمله حسینیه اختصاصی، برق اضطراری، استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، لابی مجلل، روف‌گاردن چهارفصل، مشاعات خاص، و سیستم‌های امنیتی پیشرفته دارند.
نگاهی به قیمت‌ها
به‌عنوان نمونه، یک پنت‌هاوس ۴۸۰ متری در اقدسیه که صرفاً به خانواده مذهبی اجاره داده می‌شود، با مبلغ ۵ میلیارد تومان رهن و ۳۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. در دزاشیب نیز واحدی ۱۲۰ متری و ۸ سال ساخت با یک میلیارد تومان رهن و ۳۵ میلیون تومان اجاره، و در نیاوران، واحدی ۱۷۵ متری و ۴ سال ساخت با شرایط مشابه و اجاره ماهانه ۶۵ میلیون تومان تنها به متقاضیان مذهبی پیشنهاد می‌شود.
این روند جدید، نشان از شکل‌گیری نوعی بازار هدف مشخص در حوزه مسکن لوکس دارد که برخلاف گذشته، صرفاً بر اساس قدرت خرید تعریف نمی‌شود، بلکه شاخص‌های فرهنگی و اعتقادی نیز در آن نقش پررنگی ایفا می‌کنند.
