خریداران آپارتمان‌های میانسال مراقب باشند
حدود 18 درصد از معاملات مسکن در 10 روز نخست شهریور ماه متعلق به املاک میانسالی است که هنوز شرط سنی لازم برای اخذ وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم را از دست نداده‌اند.
طی روزهای گذشته از آخرین ماه فصل تابستان، بیش از سه‌هزار و 650 فقره معامله مسکن انجام شده و توسط مشاوران املاک مراحل ثبت در سامانه مربوطه را گذرانده است. اگرچه رغبت به آپارتمان‌های نوساز و نیز واحدهای میانسال با سن بنای کمتر از 10 سال، همواره بیش از آپارتمان‌های کهنه‌ساز است، اما آپارتمان‌های 10 تا 15 سال ساخت در تهران از موقعیت ویژه‌ای برخوردار هستند. به گزارش دنیای اقتصاد، این گروه از آپارتمان‌ها اگرچه سن بنای نسبتا بالایی دارند، اما همچنان در زمره آپارتمان‌هایی به شمار می‌روند که امکان اخذ تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم به‌عنوان ارزان‌ترین تسهیلات خرید بانک عامل بخش مسکن را از دست نداده‌اند. بر اساس شرایطی که بانک عامل بخش مسکن در نظر دارد، این تسهیلات با شرط سنی حداکثر 15 ساله قابل پرداخت است. به این ترتیب خانه‌اولی‌هایی که تاکنون از امتیاز دولتی مسکن استفاده نکرده‌اند، می‌توانند با اخذ این تسهیلات نسبت به خرید واحدهای 10 تا 15 ساله واحد خریداری شده که از نظر قیمت بین 20 تا 30 درصد ارزان‌تر از واحدهای نوساز و تازه‌ساز هستند و در عین حال شرایط دریافت وام روی ملک هنوز وجود دارد، خرید ارزان‌تری در بازار مسکن انجام دهند. در این بین خریداران مسکن که قصد استفاده از صندوق یکم برای خرید آپارتمان‌های میانسال را دارند، لازم است دقت نظر لازم را درباره سن بنای واقعی ملک داشته باشند و یک هشدار تسهیلاتی را جدی بگیرند. بر اساس مقررات بانک عامل بخش مسکن، سن ساختمان بر اساس تاریخ صدور پروانه محاسبه می‌شود و این در حالی است که تصور نادرست عموم این است که تاریخ صدور گواهی پایان‌کار مبنای محاسبه سن ساختمان است. به این ترتیب متقاضیان خرید آپارتمان که به کمک تسهیلات صندوق یکم مسکن تامین مالی می‌کنند، باید قبل از امضای مبایعه‌نامه یا هر سند تعهد‌آور دیگری، با مشاهده مدارک ساختمان از اینکه سن ساختمان حداکثر 15 سال است، اطمینان حاصل کنند.
