جدیدترین اخبار
11 مهر 1400 ساعت 10:00 اقتصادی کد خبر :849914
برای چاپ کلیک کنید

نحوه محاسبه مالیات بر خانه‌های خالی اعلام شد / جزئیات

نحوه محاسبه مالیات بر خانه‌های خالی اعلام شد

دستورالعمل نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی با اجرای حکم ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم صادر شد.

طبق دستورالعمل سازمان امور مالیاتی نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی با اجرای حکم ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم اصلاحی به موجب قانون اصلاح موادی از قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۵ آذر ۹۹ در نامه شماره ۲۰۰/۱۴۰۰/۵۱۷ مورخ ۱۴۰۰/۰۷/۰۶ توسط رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور ابلاغ شد.

بخش‌هایی از این دستورالعمل به شرح زیر است:

۱. این دستورالعمل در ۱۵ بند تنظیم شده که بر اساس آن، ملاک احراز شرایط خالی بودن واحد مسکونی، واقع شدن در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر و همچنین اطلاعات دریافتی از سامانه املاک و اسکان است.

۲. در این دستورالعمل، اگر واحد مسکونی در ۱۲۰ روز ابتدایی یا انتهایی سال خالی از سکنه ولی در سایر ایام سال دارای کاربر باشد، مشمول این مالیات نخواهد شد.

۳. مالیات خانه‌های خالی شراکتی به نسبت سهم هر شریک، جداگانه محاسبه و ابلاغ می‌شود.

۴. مبنای محاسبه نرخ مالیاتی خانه‌های خالی بر اساس «جدول املاک مشابه» که سازمان امور مالیاتی هر سال تدوین می‌کند، خواهد بود.

۵. مأخذ محاسبه مالیات واحدهای خالی از سکنه، ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم است که پس از کسر ۲۵ درصد هزینه استهلاک واحد مسکونی، برآورد خواهد شد.

۶. نرخ‌های ۱۲ و ۱۸ برابر برای سال‌های دوم و سوم خالی از سکنه بودن، صرفاً در صورت توالی خالی بودن مسکن است و اگر در فاصله بین سال‌ها، واحد مسکونی پُر شود، در صورت خالی شدن در سال‌های بعد، مجدداً به نرخ سال نخست محاسبه خواهد شد.

۷. مالکان بیش از ۵ خانه خالی بدون احتساب متراژ (مالک بیش از ۳۰ دانگ مسکن خالی باشد)، مشمول دو برابری نرخ‌های مذکور است.

۸. مهلت ارسال برگه‌های مالیاتی خانه‌های خالی در سال ۱۴۰۰، پایان تیر ماه سال بعد خواهد بود. اوراق مذکور هم در سامانه مؤدیان مالیاتی قابل دسترسی است و هم برای مالکان این واحدها، به صورت پیامک ارسال خواهد شد.

۹. جریمه مالیاتی خانه‌های خالی در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر، معادل ۲۰ درصد مالیات مذکور در ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم است.

۱۰. امکان اعتراض به مالیات‌های متعلقه طبق قانون مالیات‌های مستقیم وجود دارد.

۱۱. در صورت عدم پرداخت مالیات خانه‌های خالی، جریمه در نظر گرفته شده همراه با اصل مالیات در زمان انتقال سند ملک مورد نظر، از مالک اخذ می‌شود.

فارس

روی خط خبر

  • روش های مطالعه با مستر بلو
  • نحوه ارزشیابی تحصیلی دانش‌آموزان اعلام شد
  • رئیسی: قانون حمایت از معلولین باید به سرعت و به طور جامع و کامل اجرایی شود
  • دلیل ممنوعیت واردات محصولات کشاورزی از سوی روسیه اعلام شد
  • یک کشته و ۱۱ مصدوم در یک تصادف زنجیره‌ای در جاده دزفول به شوشتر
  • ریزش سنگین رمزارزها
  • بلینکن: خروج از برجام آمریکا را منزوی کرد
  • پلیس فتا: هیچ سایت همسریابی در ایران مجوز فعالیت ندارد
  • محاکمه خدمتکار وزیر جنگ اسرائیل به جرم جاسوسی برای ایران
  • سیگنال‌های بورسی برای سهامداران
  • کارنامه ۱۰۰‌ روز کار رئیسی و دولتمردانش
  • اومیکرون از کدام استان وارد ایران می‌شود؛ بوشهر، گیلان یا هرمزگان؟
  • سازمان ملل: تلاش‌ها برای نجات برجام دوبرابر شود
  • باقری: طرف‌های اروپایی از برخی پیشنهادهای ما خیلی رضایت نداشتند
  • روایت رسانه سعودی از مذاکرات وین و رفتار ایران با آمریکا
  • سروش رفیعی برای تولد فرزندش به کانادا رفت
  • عملیات حشد شعبی علیه داعش در تکریت
  • ایرانٰ؛ محورگفت‌وگوی روسیه و آمریکا
  • انتخابات فراکسیون جنوب کشور مجلس شورای اسلامی برگزار شد
  • طالبان فرمانی درباره احترام به حقوق زنان صادر کرد
  • چین ام.آی ۶ را به انتشار اخبار جعلی متهم کرد
  • قرارداد ۴۰۰ میلیون دلاری ناسا برای ساخت ایستگاه فضایی جدید
  • مشاور هیات ایرانی در وین: به دلیل اقدامات آمریکا، به مذاکرات خوشبین نیستم
  • آتش‌سوزی کارگاهی در غرب تهران
  • امیرعبداللهیان: غرب ابتکارعمل واقعی خود را در خاتمه دادن به تحریم‌ها ارائه دهد
  • پلیس: وکالت‌نامه‌های منقضی شده تعویض پلاک هنوز معتبر است
  • افزایش تعرفه آب ویلاها و اقامتگاه‌های غیردائم
  • شگرد عجیب قاچاقچیان سوخت برای فریب ماموران گمرک/فیلم
  • آغاز رایزنی‌های دیپلماتیک مذاکره‌کننده ارشد ایران در وین
  • رئیس جمهور: ثبات اقتصادی، حمایت از تولید و تامین معیشت مردم محور اصلی بودجه باید باشد