قیمت آپارتمان ۸۰ متری در تهران
بررسی‌های اخیر از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که قیمت آپارتمان ۸۰ متری در منطقه ۱۳ آبان حدود ۳.۳ میلیارد تومان است، در حالی که آپارتمان مشابهی در منطقه آرارات با قیمت حدود ۱۳.۳ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
بازتاب_علیرغم توقف گزارش‌های تحولات بازار مسکن از سوی بانک مرکزی از شهریور ماه، فعالان این بازار همچنان از رکود در این بخش اقتصادی خبر می‌دهند. رکودی که به آرامی ادامه دارد و در برخی مناطق، فرصتی برای خانه‌دار شدن به وجود آورده است.
فعالان بازار می‌گویند به دلیل رکود موجود، برخی از مالکان تا حدود ۵ درصد تخفیف به خریداران ارائه می‌دهند.
چند هفته پیش، یک پژوهشگر حوزه مسکن اعلام کرد که افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ با کاهش شتاب مواجه شده و افزود: “امیدواریم این روند ادامه یابد.”
علی فرنام نیز بیان کرد: “انتظار نمی‌رود که قیمت‌ها در بازار مسکن به طور قابل‌توجهی افزایش یابد.” وی افزود که حباب قیمت مسکن به‌ویژه در تهران و مناطق شمالی پایتخت ناشی از تقاضای سفته‌بازی است و گفت: “برای مثال، ملکی در منطقه یک تهران هیچ ارزش افزوده‌ای نسبت به دیگر شهرها ندارد و این فقط یک بازی درونی است که موجب نابسامانی می‌شود.”
وی همچنین تأکید کرد: “سفته‌بازان دیگر نمی‌توانند با استفاده از یک ملک با کیفیت، قیمت‌ها را افزایش دهند.”
رکود در بازار مسکن که به دلیل عوامل اقتصادی و اجتماعی مختلف رخ داده است، در برخی مناطق به کاهش قیمت‌ها منجر شده، در حالی که در دیگر مناطق با تقاضای بالا، قیمت‌ها ثابت باقی مانده‌اند. این رکود به‌ویژه در خرید و فروش مسکن محسوس است و تعداد معاملات به طور چشمگیری کاهش یافته است. بسیاری از مردم توانایی خرید خانه را ندارند و سرمایه‌گذاران نیز به دلیل نگرانی از آینده بازار، از خرید و فروش املاک خودداری می‌کنند.
در حال حاضر، یک آپارتمان ۸۰ متری در بلوار فردوس با قیمت حدود ۱۰۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع، آگهی شده است. این واحد ۲۰ سال ساخت و دارای دو اتاق، آسانسور و انباری است.
همچنین در شهرزیبا، واحدی ۸۵ متری نوساز با قیمت حدود ۸.۳ میلیارد تومان (تقریباً ۹۷.۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع) در فروش قرار گرفته است.
در منطقه ۱۳ آبان، آپارتمان ۷ سال ساخت ۸۰ متری با قیمت تقریبی ۳.۳ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
در دیگر مناطق تهران نیز قیمت‌ها متفاوت است: یک آپارتمان ۸۰ متری در خیابان ۱۷ شهریور با قیمت هر متر مربع ۶۱ میلیون تومان (۴ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان)، یک واحد مسکونی ۸۰ متری در بلوار ابوذر با قیمت ۴.۴ میلیارد تومان و آپارتمانی مشابه در آجودانیه با قیمت حدود ۱۵ میلیارد تومان آگهی شده است.
همچنین، یک آپارتمان ۸۰ متری در آذربایجان با قیمت ۶.۴ میلیارد تومان به فروش می‌رسد، که دارای پارکینگ، انباری و آسانسور است.
در میدان آرژانتین، واحدی ۸۰ مترمربعی بدون پارکینگ و آسانسور با قیمت ۸ میلیارد تومان و در آرارات، آپارتمان ۸۰ متری ۲ سال ساخت با قیمت حدود ۱۳.۳ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
