جدیدترین اخبار
6 اسفند 1398 ساعت 11:53 اقتصادی کد خبر :690582

مسکن در تهران وارد کانال ۱۴ میلیونی شد/ ساخت و ساز کمتر از نصف تعداد معاملات

قیمت مسکن در پایتخت با رشد ۳.۸ درصدی ماهیانه وارد کانال ۱۴میلیون تومان شد. بهمن ماه ۱۳۹۸ بر اساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به ۱۴ میلیون و ۴۰۵ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۳.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

تعداد معاملات مسکن شهر تهران نیز در دومین ماه از زمستان ۱۳۹۸ به ۱۳ هزار و ۵۵۰ فقره رسیده که نسبت به دی ماه امسال ۲۵ درصد و نسبت به بهمن ماه پارسال ۴۲ درصد رشد نشان می‌دهد.

ارزش مبایعات انجام شده در بازار مسکن شهر تهران طی بهمن ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۱۵ هزار و ۹۴۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه گذشته ۳۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۱۱۴ درصد افزایش یافته است.

به گزارش ایسنا،به طور کلی طی ۱۱ ماهه نخست سال ۱۳۹۸ ارزش معاملات واحد‌های مسکونی در تهران ۸۱ هزار و ۲۷۰ میلیارد تومان بوده که رشد ۶.۴ درصدی نسبت به ۱۱ ماهه سال ۱۳۹۷ نشان می‌دهد. هم‌چنین متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی شهر تهران در ۱۱ ماهه نخست سال جاری ۱۳ میلیون و ۱۸۵ هزار تومان بوده که نسبت به ۱۱ ماهه نخست سال گذشته ۶۴ درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات نیز در ۱۱ ماهه ابتدایی امسال ۵۴ هزار و ۹۱۰ فقره بوده که از کاهش ۱۳.۵ درصدی نسبت به ۱۱ ماهه ابتدای سال ۱۳۹۷ حکایت دارد.

ساخت و ساز کمتر از نصف تعداد معاملات

از سوی دیگر تعداد واحد‌های مسکونی در پروانه‌های ساختمانی طی دی‌ماه که گزارش آن در بهمن ماه اعلام شده حاکی از آن است که تعداد واحد‌های در حال ساخت در دی‌ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۶۹۸۱ واحد بوده که نسبت به ماه قبل ۲۳ درصد و نسبت به دی ماه پارسال ۱۸ درصد بیشتر شده است. یعنی حجم معاملات فعلی تقریبا دو برابر میزان ساخت و ساز است، اما این نسبت احتمالا با کاهش معاملات در پایان اردیبهشت ماه می‌تواند تعدیل شود.

قیمت خانه در تهران در شرایطی به رقم بی‌سابقه‌ی متری ۱۴ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان رسیده که کارشناسان سه عامل رونق پیش از عید و افزایش قیمت ارز را در رشد قیمت مسکن موثر می‌دانند. با این حال نحنی بازار نشان می‌دهد که شیب رشد قیمت ملایم‌تر شده و با شیوع کرونا بازدید از واحد‌ها کاهش یافته که ممکن است بر روی بازار مسکن تاثیر بگذارد. مطابق آمار دفتر اقتصاد مسکن، پس از یک دوره چهارماهه کاهش و ثبات قیمت از مرداد تا آبان، به یکباره در آذرماه همزمان با تغییر قیمت بنزین شاهد رشد ۱۳۷ درصدی معاملات و رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن در تهران بودیم. اما افزایش در دو ماه بعد از آن به ترتیب ۳ و ۳.۸ درصد بوده و به نوعی سرعت رشد کند است. کارشناسان معتقدند که شوک تغییر قیمت سوخت که منجر به افزایش نرخ ارز شد در بازار مسکن از بین رفته و طبیعتا در صورت آرامش در بازار‌های موازی، قیمت مسکن باید در ماه‌های آینده کنترل شود.

Ad
Ad

روی خط خبر

  • نماز جمعه ۱۵ فروردین در مراکز استان‌ها برگزار نمی‌شود
  • قیمت نفت دیگر کفاف هزینه‌های استخراج آن را نمی‌دهد
  • چشم‌انداز روند معاملات بورس در سال ۹۹
  • جزئیات برگزاری کلاس‌های مجازی دانشگاه آزاد از ۱۶ فروردین‌ماه
  • واکنش ظریف به تهدیدات ترامپ
  • بازگشت کرونا به چین، قرنطینه یک منطقه جدید
  • ابتکار «جی. کی رولینگ» در روز‌های کرونایی
  • کرونا موج دوم سفر‌های نوروزی را متوقف کرد
  • چرا غرب نتوانست مثل آسیا با کرونا مقابله کند؟
  • عامل انفجار خط لوله گاز ایران به ترکیه مشخص شد
  • بیانیه مرکز ماهر درباره افشای اطلاعات کاربران تلگرام
  • واکنش ارتش به شایعه شهادت رزمندگان مقاومت در عراق
  • سانسور رقص ارسطو در «پایتخت» و واکنش سردار آزمون
  • آلمان محدودیت‌های ناشی از بحران کرونا را تمدید کرد
  • مدیر فیس‌بوک: از اشتباهات‌مان برای نبرد با کرونا درس بگیریم
  • مقام آمریکایی: ایران در حال برنامه‌ریزی برای حمله‌ای جدی علیه نظامیان آمریکایی در عراق است
  • گاف نتانیاهو درباره قربانیان ویروس کرونا در ایران
  • سازمان بهداشت جهانی: هیچ مورد ابتلا به ویروس کرونا در تاجیکستان ثبت نشده است
  • دفترچه راهنمای استفاده از شبکه اجتماعی دانش‌آموزان منتشر شد
  • سندرز: ده‌ها میلیون آمریکایی در مرز گرسنگی هستند
  • تکرار تهدید ترامپ علیه ایران؛ اقتصاد ایران خاموش شده است
  • کاهش ۵۰ درصدی مصرف بنزین در تهران
  • راه های بازگشت ایرانیان مقیم در ترکیه
  • وزیر دفاع آمریکا رفتار ایران در منطقه را مخرب دانست
  • سخنگوی دولت: در تولید کیت‌های تشخیص کرونا به مرز صادرات رسیده‌ایم
  • چرا «نون خ» بلافاصله بعد از «پایتخت» پخش می‌شود؟
  • قدردانی رییس جمهوری از نیروهای مسلح کشور
  • آلمان اخراج پناهجویان افغان را به علت کرونا متوقف کرد
  • هواوی: هرگونه اقدام آمریکا را تلافی می‌کنیم
  • توزیع بسته‌های حمایتی در بین کارگران روزمزد
  • Ad