جدیدترین اخبار
28 بهمن 1398 ساعت 08:08 اقتصادی کد خبر :687314

روایت رسمی از پاییز بازار ملک

مرکز آمار ایران روز گذشته در گزارشی وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران در سه ماهه سوم سال را تشریح کرد.

براساس این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در بازار مسکن شهر تهران به ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید که این میزان نسبت به فصل قبل- تابستان ۹۸-با کاهش ۶/ ۰ درصدی و در مقایسه با فصل مشابه سال گذشته با افزایش ۸/ ۴۴ درصدی همراه شده است.

این موضوع نشان‌دهنده افت قیمت اسمی مسکن در فصل پاییز در مقایسه با فصل تابستان و کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در مقایسه با مقطع زمانی مشابه سال گذشته است. متوسط عمربنای واحد‌های مسکونی فروخته شده در پاییز امسال ۱۱ سال بوده است و میانگین مساحت آپارتمان‌های معامله شده در بازار مسکن این فصل ۸۶ مترمربع گزارش شده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، تعداد معاملات خرید مسکن در پاییز امسال در شهر تهران در مقایسه با پاییز سال ۹۷ کاهشی بود. اما در فصل پاییز تعداد معاملات خرید مسکن شهر تهران نسبت به فصل قبل افزایش داشته است. تعداد معاملات خرید مسکن در پاییز امسال در مقایسه با تابستان امسال ۲/ ۵۵ درصد افزایش داشته، اما حجم معاملات خرید مسکن در پاییز ۹۸ در مقایسه با پاییز ۹۷ با افت ۳/ ۲۷ درصدی همراه شده است.

آمار‌های رسمی نشان می‌دهد بیشترین میانگین قیمت فروش هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در پاییز امسال مربوط به منطقه یک پایتخت بوده است. میانگین قیمت مسکن در این منطقه در سه ماه سوم سال جاری اندکی بیشتر از ۳۰ میلیون تومان بوده است و کمترین میانگین قیمت فروش مسکن مربوط به منطقه ۲۱ معادل مترمربعی ۵ میلیون و۸۳۰ هزار تومان گزارش شده است.

در پاییز امسال همچنین متوسط مبلغ اجاره‌بهای ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در بازار مسکن در شهر تهران به حول و حوش ۴۴ هزار تومان رسید. این میزان در مقایسه با فصل قبل یعنی تابستان ۹۸ معادل ۴/ ۱ درصد و در مقایسه با فصل مشابه سال قبل یعنی پاییز ۹۷ معادل ۱/ ۳۱ درصد افزایش داشته است.

تعداد معاملات اجاره مسکن در فصل پاییز امسال هم در مقایسه با تابستان سال‌جاری و هم در مقایسه با پاییز سال گذشته روند کاهشی داشته است. تعداد قرارداد‌های بازار اجاره براساس اعلام مرکز آمار در پاییز امسال در مقایسه با تابستان سال‌جاری معادل ۸/ ۲۸ درصد و در مقایسه با پاییز سال قبل برابر با ۳/ ۷ درصد کاهش یافته است.

کارشناسان معتقدند این میزان کاهش در قرارداد‌های بازار اجاره در سال‌جاری به معنای افزایش تعداد مالکان در بازار مسکن و کاسته شدن از تعداد مستاجر‌ها نیست.

برعکس هم‌اکنون به دلیل جهش قیمت مسکن تعداد مستاجر‌ها نسبت به سال‌های قبل روند افزایشی داشته است، اما از آنجا که به دلیل جهش سطح اجاره‌بها طی دو سال گذشته عمده مستاجر‌ها اقدام به تمدید قرارداد‌های سال قبل خود با موجران کرده‌اند و عمده این قرارداد‌ها به‌صورت غیررسمی بین موجر و مستاجر تمدید شده است، اطلاعات مربوط به آن‌ها در سامانه رهگیری مسکن که آمار‌های رسمی با استناد به این سامانه اعلام می‌شود، درج نشده است. به همین علت در آمار مربوط به تحولات پاییز بازار اجاره، تعداد قرارداد‌های جدید بازار اجاره روند کاهشی داشته است.

Ad
Ad

روی خط خبر

  • تصمیم یک کارگردان دیگر برای نمایش آنلاین فیلمش پیش از اکران
  • پیش‌بینی کانادا درباره احتمال افزایش قربانیان کرونا تا ۲۲ هزار نفر
  • انتقاد نماینده کارگران از مصوبه دستمزد: امضا نکردیم
  • ترشحات کرونایی با عطسه تا ۲ متر پرتاب می‌شود
  • جزئیاتی درباره نون خ، سعید آقاخانی چطور نورالدین خانزاده شد؟
  • تصمیمات جدید برای برگزاری جلسات علنی مجلس
  • مرگ ۱۰۰ پزشک ایتالیایی به دلیل ابتلا به کرونا
  • پایتخت عمان به طور کامل قرنطینه شد
  • ثبت نام اصناف و مشاغل کم خطر در سامانه سلامت از امروز ( جزییات )
  • هشدار WHO درباره افزایش داروهای تقلبی کرونا
  • اعلام ساعات کاری شعب بانک آینده از ۲۳ فروردین‌ماه سال ۱۳۹۹
  • محیط کار امن در گروه صنعتی ایران خودرو
  • جزییات اجرای فاصله‌گذاری اجتماعی در اتوبوس‌ها
  • ۱.۶ میلیون مبتلا و ۹۵ هزار قربانی کرونا در جهان
  • علی‌عسگری زیر تیغ!
  • شناسایی سه گونه‌ مختلف ویروس کرونا
  • احتمال انحراف تسهیلات ۷۵ هزار میلیارد تومانی دولت
  • آمادگی سامانه بورس برای پذیرش ۴۹ میلیون سهامدار عدالت
  • تماس روحانی با همتی درباره رفع توقیف ۱.۶ میلیارد دلار
  • نرخ ارز، دلار، سکه، طلا و یورو در بازار امروز پنج‌شنبه ۲۱ فروردین ۹۹
  • تولید و توزیع داروی “رانیتیدین” متوقف شد
  • سازمان‌های اطلاعاتی‌آمریکا ازشیوع‌کرونا باخبربودند
  • لندن و پاریس تنها پروازهای اروپایی ایران ایر
  • جزییات مرخصی کارمندان دولت در شرایط کرونا
  • عقب گرد دلار در برابر همتایان جهانی
  • دیوار تحریم‌ها ترک برداشت؟
  • تغییر ساعات کاری و حضور کارکنان آموزش و پرورش
  • لایحه حذف چهار صفر از پول ملی در دستور کار مجلس
  • احتمال وقوع سیل در تهران، دستگاه‌ها در حالت آماده‌باش
  • دبیرکل سازمان بهداشت جهانی: کروناویروس را سیاسی نکنید
  • Ad