جدیدترین اخبار
7 مهر 1398 ساعت 07:55 اقتصادی کد خبر :617311

افت حدود ۵ میلیون تومانی قیمت مسکن در شمال تهران

بازار مسکن در شرایطی کاهش ۶۹۰ هزار تومانی قیمت را نسبت به دو ماه قبل تجربه کرده که میانگین افت قیمت در منطقه ۱ بالغ بر ۴.۸ میلیون تومان بوده است.

 

شهریورماه بازار مسکن شهر تهران دومین تخلیه حباب قیمتی را تجربه کرد. مطابق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت مسکن شهر تهران از متری ۱۳ میلیون و ۲۵ هزار تومان در مردادماه ۱۳۹۸ به متری ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان در شهریورماه رسیده که کاهش ۲.۸ درصدی را نسبت به مردادماه امسال و افزایش ۵۶.۵ درصدی را نسبت به شهریورماه پارسال نشان می‌دهد. معاملات نیز به ۲۷۸۷ فقره رسید که ۱۵ درصد نسبت به ماه قبل و ۷۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش یافت. این دومین افت پیاپی قیمت ماهیانه است و به نظر می‌رسد بازار خرید و فروش قفل شده است.

 

با وجودی که به دلیل حجم اندک معاملات نمی‌توان ارزیابی مناسبی از تحولات قیمتی در مناطق مختلف تهران داشت، آمار گویای آن است که در منطقه ۱ قیمت‌ها نسبت به مردادماه ۳.۲ میلیون و نسبت به تیرماه ۴.۸ میلیون کاهش یافت که بیشترین میزان کاهش در بین مناطق مختلف شهر تهران محسوب می‌شود. افت تا ۴.۸ میلیونی قیمت از خروج سفته‌بازان حکایت دارد که تا تیرماه نبض خرید و فروش در شمال پایتخت را در اختیار داشتند.

شهریورماه امسال قیمت آپارتمان در ۱۳ منطقه از تهران شامل ۱، ۳، ۵، ۸، ۱۲، ۱۳، ۱۴، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و۲۲ کاهش و در سایر مناطق افزایش اندکی پیدا کرد. بجز منطقه ۱ که با کاهش ۳.۲ میلیون تومانی میانگین قیمت هر متر مربع نسبت به ماه قبل همراه بود، در منطقه ۳ میانگین قیمت آپارتمان دو میلیون تومان، در منطقه ۵ میانگین قیمت ۷۰۰ هزار تومان، در منطقه ۱۳ متوسط قیمت ۱.۷ میلیون تومان، در منطقه ۱۲ متوسط قیمت ۴۰۰ هزار تومان و در منطقه ۱۳ میانگین قیمت ۱.۳ میلیون تومان کاهش یافت.

به گزارش ایسنا ،نمایه‌های دریافتی حاکی از آن است مناطق جنوبی که در ماه گذشته به دلیل عقب‌ماندگی از شمال پایتخت افزایش قیمت را تجربه کردند، حالا به ثبات و کاهش قیمت رسیده‌اند. از سوی دیگر افت شدید معاملات که دست کم از سال ۱۳۹۰ تا کنون بی‌سابقه بوده نشان می‌دهد جدا از این‌که سفته‌بازان به طور کامل از این بازار خارج شده‌اند، متقاضیان مصرفی یا قدرت خرید ندارند یا این‌که در انتظار افت بیشتر قیمت‌ها به سر می‌برند.

 

یک کارشناس: بازار مسکن اواخر امسال بهبود پیدا می‌کند

مهدی روانشادنیا ـ کارشناس بازار مسکن ـ اظهار کرد: با توجه به وجود بیش از سه میلیون خانه خالی در کشور و حجم اندک معاملات فروش هر واحد مسکونی ۸۰ سال زمان می‌برد این به معنای آن است که بازار مسکن در رکود عمیقی قرار گرفته که علت اصلی آن در افت محسوس توان طرف تقاضا است.

 

وی درباره پیش‌بینی از آینده بازار گفت: انتظار داریم در پایان سال جاری معاملات مقداری افزایش پیدا کند، اما این بهبود نسبی غیرتورمی خواهد بود. هم‌اکنون متقاضیان اعتمادی به قیمت‌های فعلی ندارند به همین لحاظ منتظرند تا قیمت‌ها به حدی از ثبات برسد تا به تدریج برای خرید اقدام کنند.

Ad

Ad
Ad

روی خط خبر

  • فود استریت شهرک غرب تهران دقیقا کجاست؟
  • آقای قاسمی 42 شرکت زیرمجموعه شما چه گلی به سر توسعه زده اند؟
  • نابینایان به تماشای «هیولا» نشستند
  • «شیرشاه» از رقابت انیمیشن‌های اسکار جا ماند!
  • مدیر پخش شبکه دو سیما درگذشت
  • واکنش سایپا به ویدئوی نشت آب در اتاق خودرو تیبا
  • چند دلیل که پنج‌شنبه‌ها تعطیل نشد
  • احتمال کاهش بیشتر رشد اقتصادی جهان
  • برگزاری چهارمین جشنواره پاییزه باغ گیاه شناسی ملی ایران
  • نتانیاهو شاهد نفوذ ایران در منطقه است، اما به خاطر روابطش با ترامپ چاره‌ای جز سکوت ندارد
  • نشست سران اتحادیه اروپا در بروکسل
  • اعتراض رسمی روسیه به حضور دیپلمات‌های آمریکایی در منطقه ممنوعه
  • چین ذخایر اوراق قرضه آمریکا را برای دومین ماه متوالی کاهش داد
  • هشدار صندوق بین‌ المللی پول درباره تداوم نرخ بهره پایین
  • یکی از قدیمی‌ترین شرکت‌های سوئد بعد از ۵ قرن ورشکسته شد
  • قیمت دلار امروز ۲۵ مهرماه ۹۸ به ۱۱هزار و ۴۰۰ تومان رسید
  • روسیه: طرح انتقال سازمان ملل از آمریکا ژنو یا وین را آماده کردیم
  • سی ان ان ترک: ترکیه نامه ترامپ به اردوغان را به زباله دان انداخت
  • وزیر خارجه پاکستان: ابرهای تیره جنگ میان ایران و عربستان کنار رفته
  • وزیر صنعت: ساخت ۲۰۰ کشتی باری در کشور هدف‌گذاری شده
  • احضار هنرپیشه زن به دادسرای ارشاد
  • باز هم خرس‌کُشی؛ این بار در مشکین شهر
  • تصویب آئین‌نامه تبدیل وضعیت حق‌التدریسی‌ها و مربیان پیش دبستانی در دولت
  • موج بازگشت زوار از مرزهای چهارگانه اربعین
  • پکن خواستار لغو محدودیت‌های آمریکا برای دیپلمات‌های چین شد
  • آغاز دوباره گرانفروشی بلیت پروازهای داخلی/قیمت ۱.۱ میلیونی پرواز تهران-اهواز
  • برپایی نمایشگاه 16 تابلوی دست‌ساز کودکان کار
  • کاهش قیمت گوشت و مرغ در بازار
  • مرکل: به ترکیه سلاح نمی‌دهم
  • کنفرانس مطبوعاتی وزرای خارجه عراق و فرانسه
  • Ad