قیمت نجومی اجاره خانه در محله های لوکس پایتخت

محله‌های لوکس تهران مانند زعفرانیه، الهیه و نیاوران همواره مورد توجه افرادی بوده‌اند که به دنبال زندگی در خانه‌های مجلل هستند.

بررسی آگهی‌های مسکن در این مناطق نشان می‌دهد که قیمت مسکن در شمال تهران آنقدر افزایش یافته که با هزینه اجاره یک آپارتمان در این محله‌ها می‌توان چند خانه در مرکز شهر تهران خرید.

محله‌های لوکس تهران شامل زعفرانیه، الهیه و نیاوران به عنوان گران‌ترین و مجلل‌ترین مناطق پایتخت شناخته می‌شوند.

این محله‌ها از شمال به دامنه‌های البرز و از جنوب به خیابان‌های مرکزی تهران متصل می‌شوند. اجاره‌بها در این مناطق به دلیل امکانات ویژه، دسترسی عالی و بافت لوکس شهری بسیار بالا است. حال این سوال پیش می‌آید که برای اجاره یک واحد مسکونی در این مناطق به چه بودجه‌ای نیاز است؟

بررسی‌ها نشان می‌دهد که متوسط قیمت اجاره در منطقه یک تهران، که شامل این محله‌ها است، حدود ۶۱۵ هزار تومان به ازای هر متر مربع است. البته، این قیمت می‌تواند بین ۳۸۸ هزار تومان تا ۸۴۰ هزار تومان در هر متر مربع متغیر باشد.

برای مثال، یک آپارتمان ۱۴۵ متری سه خوابه در سعادت‌آباد با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۶۸ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است. یا یک آپارتمان ۱۹۰ متری در فرمانیه با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۹۰ میلیون تومان پیشنهاد شده که می‌توان آن را با ودیعه ۳ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومانی به صورت رهن کامل اجاره کرد.

همچنین، در نیاوران آپارتمان‌هایی با شرایط مشابه ولی قیمت‌های نسبتا مناسب‌تر نیز وجود دارند. مثلا یک آپارتمان ۱۶۰ متری در محدوده میدان باهنر با ودیعه یک میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۵۰ میلیون تومان آگهی شده است.

با وجود این قیمت‌ها، برخی پنت‌هاوس‌ها با ودیعه‌های بسیار بالا عرضه شده‌اند. برای مثال، یک پنت‌هاوس ۶۳۰ متری در فرشته با ودیعه ۷۰ میلیارد تومانی به عنوان رهن کامل آگهی شده است. به عبارتی، با هزینه خرید ۱۰ خانه در مناطق متوسط تهران، می‌توان این پنت‌هاوس را به صورت رهن کامل اجاره کرد.

به گزارش تجارت نیوز، این وضعیت نشان می‌دهد که حتی حداقل اجاره‌ها در این محله‌ها نیز با توان مالی طبقه متوسط همخوانی ندارد و تنها افراد با درآمدهای بسیار بالا توانایی پرداخت اجاره این آپارتمان‌ها را دارند، بنابراین دسترسی به این نوع مسکن برای بخش بزرگی از جامعه غیرممکن است.