قیمت اجاره خانه در منطقه ۲۰ تهران

قیمت اجاره مسکن در منطقه ۲۰ تهران، بسته به عواملی چون متراژ، سن بنا، موقعیت محله و امکانات، متفاوت است. این منطقه که پیش‌تر به عنوان یکی از گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه برای مستاجران با بودجه محدود شناخته می‌شد، اکنون تحت تأثیر تورم بازار مسکن با افزایش قابل توجه نرخ اجاره روبه‌رو شده است.

منطقه ۲۰ که بخش عمده آن شهر ری را شامل می‌شود، در جنوب تهران و در محدوده‌ای میان بزرگراه‌های آزادگان، امام علی، آوینی و اراضی اطراف قرار دارد. این منطقه با ۷ ناحیه و ۲۰ محله، تنها منطقه‌ای است که کاملاً در جنوب بزرگراه آزادگان واقع شده و یکی از کهن‌ترین نقاط سکونتی پایتخت با پیشینه‌ای هشت هزار ساله به شمار می‌آید.

به گزارش تجارت‌نیوز، بررسی‌ها از آگهی‌های ملکی اردیبهشت ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که نرخ اجاره در برخی محله‌های این منطقه به سطح محله‌های مرکزی تهران نزدیک شده است. در محله‌هایی مانند شهادت، فیروزآبادی و دیلمان، واحدهای ۴۰ تا ۶۰ متری با ودیعه ۱۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی، اجاره‌ای بین چهار تا ۱۲ میلیون تومان دارند. حتی برخی واحدهای نوساز در شهر ری با ودیعه بالای یک میلیارد تومان به صورت رهن کامل عرضه شده‌اند.

نمونه‌هایی از نرخ‌های فعلی:

واحد ۵۰ متری، یک خوابه، سال ساخت ۱۳۹۸ در محله شهادت: ۱۰۰ میلیون ودیعه + ۱۱ میلیون اجاره ماهانه

واحد ۵۴ متری، یک خوابه، سال ساخت ۱۳۸۶ در فیروزآبادی: ۲۰۰ میلیون ودیعه + ۶ میلیون اجاره

واحد ۶۰ متری، دو خوابه، سال ساخت ۱۳۹۰ در سیزده آبان: ۳۰۰ میلیون ودیعه + ۹ میلیون اجاره

واحد ۴۸ متری، یک خوابه، سال ساخت ۱۳۸۵ در دیلمان: ۴۰۰ میلیون ودیعه + ۴ میلیون اجاره

همچنین با ودیعه‌های بالای ۳۰۰ میلیون تومان، امکان رهن کامل برخی واحدهای کوچک وجود دارد؛ برای مثال، آپارتمان ۴۰ متری، یک خوابه، سال ساخت ۱۳۹۱ در شهادت با ۳۲۰ میلیون تومان به رهن کامل گذاشته شده است.

در بخش واحدهای بزرگ‌تر نیز آگهی‌هایی با ودیعه میلیاردی به چشم می‌خورد:

آپارتمان ۱۲۵ متری، سه خوابه، سال ساخت ۱۳۹۹ در حمزه‌آباد: ۱.۳۵ میلیارد تومان رهن کامل

آپارتمان ۱۵۰ متری، سه خوابه، سال ساخت ۱۴۰۱ در سرتخت: ۲.۲ میلیارد تومان رهن کامل

آپارتمان ۱۹۰ متری، سه خوابه، سال ساخت ۱۴۰۳ در ظهیرآباد: ۳ میلیارد تومان رهن کامل

کارشناسان، عواملی چون توسعه خطوط مترو (از جمله خط ۶)، نوسازی بافت فرسوده و افزایش تقاضا را از دلایل اصلی رشد قیمت اجاره در این منطقه عنوان می‌کنند.