قیمت اجاره آپارتمان در منطقه 1، 2 و 3 تهران

اقتصادی
چهارشنبه ۳ آبان ۱۴۰۲ ۱۱:۵۵

کد خبر :1028877

ابعاد جدید رکود در بازار اجاره مسکن در سه منطقه گران‌قیمت و محل عرضه آپارتمان‌‌‌های لوکس در پایتخت، در ماه میانی پاییز رصد شد.

تازه‌‌‌ترین تحقیقات از بازار اجاره مسکن در مناطق یک تا ۳ شهر تهران نشان می‌دهد عمق رکود معاملاتی در این بازار همزمان با پیشروی در فصل پاییز و شروع دومین ماه از این فصل بیشتر شده است.

این رکود ابعاد مختلفی دارد که از آن جمله می‌توان به افت محسوس تقاضا برای اجاره مسکن در این مناطق تحت‌تاثیر تغییر فصل از یکسو و ناتوانی طیف گسترده‌‌‌ای از مستاجرها از پذیرش ارقام جدید اجاره‌‌‌بها در این مناطق و در نتیجه مهاجرت آنها به مناطق ارزان ‌‌‌شهر اشاره کرد. رصد قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌‌‌های مسکونی عرضه‌شده به بازار اجاره مسکن این مناطق در اولین روز پاییز نشان‌دهنده افزایش تعداد فایل‌‌‌های سبز یعنی واحدهای ارزان‌‌‌تر از سطح متعارف است. طوری که فاصله اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی در این مناطق نسبت به مناطق مصرفی‌‌‌تر نیمه شمالی کاهش چشمگیری داشته است. از سوی دیگر، موجرها به انعطاف در تعیین فرمول اجاره ماهانه روی آورده‌‌‌اند و بخش قابل‌توجهی از فایل‌‌‌هایی که این روزها به بازار اجاره مسکن این مناطق عرضه شده‌‌‌اند در شرایط رهن و اجاره، منعطف بوده و از عبارت «قابل تبدیل» در آنها استفاده شده است. همچنین «نسبت رهن» کامل به فرمول «رهن و اجاره ‌‌‌ماهانه» کاهش چشمگیری داشته است.

محله	متراژ(متر مربع)	اجاره ماهانه(تومان)	رهن(تومان)
زعفرانیه. پسیان	۲۲۴	…	۳.۹۵۰ میلیارد
کامرانیه جنوبی. بیات	۱۵۴	۵۰ میلیون	۷۰۰ میلیون
فرشته. خیام	۱۳۰	…	۳ میلیارد
قیطریه. سهیل	۸۰	…	۱.۳ میلیارد
فرمانیه. بلوار اندرزگو	۵۵	۱۳ میلیون	۱۰۰ میلیون
نیاوران. مریم	۱۲۵	۲۸ میلیون	۶۰۰ میلیون
اقدسیه. سپند	۱۳۷	۴۰ میلیون	۱ میلیارد
شریعتی. واعظی	۷۵	…	۱.۵ میلیارد
شریعتی. رفعت	۱۰۵	…	۱.۴ میلیارد
تجریش. فناخسرو	۱۲۰	۲۴ میلیون	۱.۲ میلیارد
قیطریه. سهیل	۱۵۰	۴۰ میلیون	۵۰۰ میلیون
قیطریه. تولضعی	۱۲۱	…	۱.۹ میلیارد
ازگل. اراج	۹۶	۱۰ میلیون	۱ میلیارد
محمودیه. ملکی	۱۳۰	۱۵ میلیون	۲ میلیارد
ولنجک. هفتم	۱۳۰	۴۰ میلیون	۱ میلیارد
ولنجک. ۱۲۱	۲۱۰	…	۴ میلیارد
سوهانک. نرسیده به یاس	۱۱۰	۴۰ میلیون	۱ میلیارد
سعادت آباد. شهرک یاس	۱۱۰	۴۰ میلیون	۱ میلیارد
سعادت آباد. شهرک پرواز	۱۲۰	۲۲ میلیون	۳۵۰ میلیون
سعادت آباد. علامه جنوبی	۱۲۷	۲۵ میلیون	۸۰۰ میلیون
بلوار مرزداران. ناهید	۲۰۰	۵۰ میلیون	۵۰۰ میلیون
شهرک غرب. پاکنژاد	۱۵۱	۲۲ میلیون	۱ میلیارد
سعادت اباد. علامه جنوبی	۱۲۰	۳۸ میلیون	۵۰۰ میلیون
شهرک غرب. دادمان	۸۵	…	۱.۵ میلیارد
جردن. عاطفی شرقی	۱۲۰	…	۱.۸ میلیارد
جردن. نرسیده به طاهری	۱۴۵	۳۵ میلیون	۴۲۰ میلیون
جردن. بلوار ستاری	۱۴۰	…	۱.۵ میلیارد
پاسداران. گلستان	۲۰۰	…	۴ میلیارد
شریعتی. نرسیده به حسینیه ارشاد	۱۶۵	…	۲.۲ میلیارد
شریعتی. مترو قلهک	۱۱۰	…	۱.۲ میلیارد
شریعتی. گل نبی	۶۰	۳۰ میلیون	۲۰۰ میلیون
دولت. قلندری جنوبی	۱۱۰	۱۵ میلیون	۱.۵ میلیارد
پاسداران. سروستان	۱۰۵	…	۹۶۰ میلیون
سئول. بالاتر از نیایش	۱۴۰	۳۰ میلیون	۱ میلیارد
ملاصدرا. شیراز جنوبی	۱۵۰	۳۰ میلیون	۱ میلیارد
رو به روی پارک ملت	۱۱۵	۳۲ میلیون	۵۰۰ میلیون
ولیعصر. نرسیده به پارک وی	۱۸۵	۵۰ میلیون	۱ میلیارد