بازار اجاره آپارتمان های 80 تا 150 متری در تهران

    کد خبر :960692
بازار اجاره آپارتمان های 80 تا 150 متری در تهران

هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره مسکن نیز مانند سایر بخش‌‌‌‌‌‌های این بازار افزایش یافته است و متقاضیان برای اجاره یک آپارتمان متوسط ۱۰۰ مترمربعی در مناطق معمولی و مصرفی واقع در نیمه شمالی شهر باید به طور متوسط رقمی حول و حوش یک‌میلیارد تومان، در نظر داشته باشند.

در واقع می‌توان گفت هم‌‌‌‌‌‌اکنون و در آخرین روزهای پاییز، هزینه اجاره‌‌‌‌‌‌نشینی در پایتخت در واحدهای مسکونی با متوسط مساحت ۱۰۰مترمربع در مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران مانند منطقه ۵ تا یک‌میلیارد تومان (رهن کامل) رسیده است. البته این میزان متوسط رهن کامل تخمینی برای متقاضیان این بخش از بازار املاک مسکونی است. به عبارت دیگر در این مناطق نمونه‌‌‌‌‌‌هایی از فایل‌‌‌‌‌‌های با مبلغ رهن پیشنهادی کمتر وبیشتر نیز – عمدتا بازه قیمتی ۷۰۰‌میلیون تا یک و نیم‌میلیارد تومان- قابل جست‌وجو برای متقاضیان است.

بررسی‌‌‌‌‌‌ها وتحقیقات نشان‌دهنده افزایش نسبی تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی با مساحت بالاتر از ۸۰ مترمربع در ماه‌‌‌‌‌‌های اخیر است. این موضوع به دلیل ناتوانی بسیاری از متقاضیان برای تبدیل واحد مسکونی خود به واحد بزرگ‌تر در بازار معاملات خرید‌وفروش مسکن به دلیل رشد محسوس قیمت‌ها ایجاد شده است. در ماه‌‌‌‌‌‌های اخیر به دنبال استمرار افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید خانوارها، بخشی از افرادی که در واحدهای مسکونی کوچک‌تر یا با مساحت کمتر سکونت داشته‌‌‌‌‌‌اند، موفق به تامین وجه مورد نظر برای فروش واحد خود و تبدیل آن به واحد بزرگ‌تر مطابق با نیاز خود نشده‌‌‌‌‌‌اند از این رو ترجیح داده‌‌‌‌‌‌اند برای افزایش کیفیت محل سکونت خود، به‌خصوص افزایش متراژ و مساحت، به بازار اجاره رو آورده و از این رو از بازار معاملات خرید وفروش مسکن به بازار اجاره، شیفت کرده‌‌‌‌‌‌اند.

در جدول زیر مشخصات برخی از تازه‌‌‌‌‌‌ترین فایل‌‌‌‌‌‌هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن شهر تهران با مساحت ۸۰ تا ۱۵۰ مترمربع عرضه شد، درج شده است که رهن کامل بخش زیادی از این فایل‌‌‌‌‌‌ها همان‌‌‌‌‌‌گونه که در جدول مشخص است در محدوده یک‌میلیارد تومان است.

محلهمتراژ (متر مربع)اجاره ماهانه (تومان)رهن (تومان)
پلیس .کلیم کاشانی۱۴۰یک میلیارد و ۵۰ میلیون
شهرک غرب. حافظی۱۲۵یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون
گلبرگ غربی. کرمان جنوبی۸۵۶۰۰ میلیون
شمس آباد. مولوی۹۰۳.۵ میلیون۵۵۰ میلیون
توانیر. نظامی گنجوی۱۲۵۳۰ میلیون۳۰۰ میلیون
اشرفی اصفهانی. باغ فیض۱۰۳۳ میلیون۷۵۰ میلیون
شهران . بلوار کوهسار۹۰۱۱ میلیون۱۵۰ میلیون
انتهای همت غرب. شهرک شهید خرازی۱۰۷۱۱ میلیون۳۰۰ میلیون
دارآباد. پورابتهاج۱۱۲۲۰ میلیون۲۰۰ میلیون
پونک. میدان عدل۱۰۰۱۰ میلیون۲۰۰ میلیون
شهران شمالی. نیرو۱۴۰۱۰ میلیون۵۰۰ میلیون
سعادت آباد. آسمان ها۱۰۵۷ میلیونیک میلیارد
سعادت آباد. میدان بهرود۱۵۰۱۵ میلیونیک میلیارد
شهران. کوهسار۱۳۹۱.۵ میلیون۷۰۰ میلیون
خواجه عبدالله. محدوده خیابان ۶ و ۸۱۱۰۱۵ میلیون۳۰۰میلیون
تهرانپارس. محدوده ۱۲۱ و ۱۲۳۱۳۵۱۵ میلیون۴۰۰ میلیون
شهرک ره آهن. میدان المپیک۱۴۰۶۵۰ میلیون
دربند. بالاتر از امامزاده قاسم۱۱۰۳ میلیون۷۰۰ میلیون
جمالزاده شمالی. محدوده فرصت و نصرت۱۱۵یک میلیارد
یوسف آباد. بیستون۱۴۷۱۴ میلیون۱۰۰ میلیون
مطهری. فجر۹۰یک میلیارد
پیروزی. محدوده تاجری۸۰۴۳۰ میلیون
پیروزی. محدوده بلوار ابوذر۱۰۰۵۵۰ میلیون
صادقیه. بلوار گلاب۱۰۰۵.۵ میلیون۴۰۰ میلیون
بلوار مرزداران. پاس فرهنگیان۱۴۰۱۲ میلیون۴۰۰ میلیون
جمالزاده شمالی. محدوده نصرت۹۲یک میلیون۵۰۰ میلیون
تهرانپارس. محدوده باقری و اردیبهشت۸۱۶.۵ میلیون۲۵۰ میلیون
تجریش. میدان قدس۱۱۰یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون
نامجو. محدوده اقبالی۹۰۶ میلیون۳۵۰ میلیون
شهرک غرب فخار مقدم۹۰۷۵۰ میلیون
نظام آباد. مدنی جنوبی۱۳۸۴۵۰ میلیون
محمودیه. محدوده تیر۹۰۶۰ میلیون
سعادت آباد. بلوار دریا. صرافهای جنوبی۱۳۰یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون
یوسف آباد. جهان آرا۱۵۰یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون
سعادت آباد. محدوده میدان کاج۱۴۶۲۰ میلیونیک میلیارد
کوی فراز. پیوند۱۲۰۱۵ میلیون۳۰۰ میلیون
تهرانپارس. فرجام شرقی۸۴۵ میلیون۳۰۰ میلیون
حکیمیه. مقدس۱۱۶۷۰۰ میلیون
دزاشیب. عباسی۱۲۰۳۷ میلیون۳۰۰ میلیون
ولیعصر. نرسیده به میدان۸۰۰۸۵۰ میلیون

دنیای‌اقتصاد

0
نظرات
نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد نظرات حاوی الفاظ و ادبیات نامناسب، تهمت و افترا منتشر نخواهد شد

دیدگاهتان را بنویسید