جدیدترین اخبار
6 خرداد 1400 ساعت 10:02 روی خط خبر کد خبر :813909
برای چاپ کلیک کنید

مالیات جدید در راه است / مشمولان

مالیات جدید در راه است

نمایندگان مجلس طی روز گذشته کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.

پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رییسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوس‌های بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید.

مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که اگرچه می‌تواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیم‌گری داشته و می‌تواند با تضعیف فعالیت‌های غیرمولد و کاهش انگیزه‌های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند.

به گزارش ایسنا، در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.

چه دارایی‌هایی مشمول مالیات می‌شوند؟

طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود:

۱) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل

۲) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی

۳) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات

۴) انواع ارز خارجی

از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.

چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟

همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.

علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.

نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه

آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.

با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند.

طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.

همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود.

از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و…) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند:

۱) با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد

۲) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد

۳) بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد

مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!

بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه‌، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می‌شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.

البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آن‌ها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود.

Ad

روی خط خبر

  • سرویس دهی مترو تا پایان رای گیری یعنی ۱۲ شب ادامه دارد
  • آخرین مهلت دریافت برگه اطلاعات مصاحبه دکتری دانشگاه آزاد
  • نامه آیت الله جنتی به رحمانی‌فضلی
  • انتخابات الکترونیکی شورای شهر در اهواز
  • زمان اخذ رأی تا ساعت ۲۱ تمدید شد
  • پرواز مسافران ایرانی به ۲۳ مقصد مختلف از سر گرفته شد
  • واعظی: موضوعات مهم بین‌المللی پس از انتخابات حل می‌شود
  • آخرین وضعیت پرداخت یارانه نقدی به واجدان شرایط جدید
  • استفاده از روبات‌ در مراسم حج امسال/فیلم
  • «پزشک دربار» سریال جدید شبکه پنج
  • ظریف: مذاکرات مجدد در مورد برجام امکان‌پذیر نیست
  • روسیه، آدامس و مارشمالوی ضدکرونا تولید می‌کند
  • پلیس از ورود کامیون ها به تهران جلوگیری می کند
  • جشنواره ترایبکا ۲۰۲۱ برندگانش را شناخت
  • تمدید اجرای نمایش‌های«مرفی» و «مرگ گرم» در تئاتر شهر
  • نرخ ارز در ۲۸ خرداد ۱۴۰۰/ نرخ خرید دلار ۲۳ هزار و ۱۵۹ تومان
  • قیمت جدید مدل های مختلف خودروهای شاسی بلند در بازار
  • قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۰/۰۳/۲۸
  • مرغ و ماهی هم پایشان به بورس کالا باز می‌شود؟
  • سکه ۱۰ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان شد
  • قیمت نفت سقوط کرد
  • عبدالرضا چراغعلی: اخبار پراکنده‌ای در خصوص خرید و فروش رای به فرمانداران اعلام شده است
  • متن لایحه پنج ماده‌ای همسان سازی حقوق بازنشستگان
  • تاثیر کاهش و افزایش وزن بر ابتلا به نارسایی زودرس تخمدان
  • گزارش الجزیزه از برگزاری انتخابات ریاست جمهوری ایران
  • رسانه‌ی دیکتاتوری سعودی خط تشکیک در انتخابات ایران را آغاز کرد
  • نقش پوست موز در جلوگیری از تشکیل سنگ کلیه
  • سینماگر ایرانی برنده جشنواره فیلم ترایبکا شد
  • چه زمانی گرفتگی و خشکی گردن خطرناک است؟
  • رونمایی از انیمیشن گیرمو دل‌تورو در جشنواره «انسی»
  • Ad