جدیدترین اخبار
12 بهمن 1399 ساعت 16:22 روی خط خبر کد خبر :781561
برای چاپ کلیک کنید

سقوط شدید قیمت ملک در ترکیه و دبی/ سرمایه ایرانیان دود شد!

بررسی‌ها نشان می دهد که میانگین قیمت مسکن در کشورهای مقصد ایرانیان از جمله ترکیه، ارمنستان و دبی طی دوره پاندمی کرونا کاهش قابل توجهی داشته است.
ترکیه یکی از محبوب‌ترین کشورهای خاورمیانه برای خرید ملک در میان ایرانیان به شمار می‌آید، محبوبیت خانه های ترکیه در میان ایرانیان به قدری است که طبق گفته قلی خسروی نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ایرانیان در سال گذشته تنها در شهر ازمیر این کشور ۸ هزار خانه خریداری کرده اند.

در میان دلایل محبوبیت خرید خانه در ترکیه می توان به کاهش ارزش لیر در برابر دلار آمریکا و همچنین برنامه ویزای طلایی ترکیه اشاره کرد که نه تنها موجب اشتیاق اتباع ایرانی برای خرید خانه در این کشور شده بلکه طبق آخرین برآوردهای صورت گرفته تنها در ماه جولای سال ۲۰۱۹ نزدیک به ۴ هزار و ۱۹۰ خانه به اتباع خارجی فروخته شده است و اغلب خریداران خانه در این کشور آلمانی هستند و در این بین استانبول با سهم هزار و ۹۰ واحدی محبوب ترین شهر در میان شهروندان خارجی شناخته شده است.

با وجود هجوم خریداران خارجی به بازار املاک ترکیه افزایش تقاضا نتوانست از ریزش قیمت ها و رکود به وجود آمده تحت پاندمی کرونا در این کشور جلوگیری کند به طوری که طبق آخرین برآوردها میانگین قیمت مسکن در ترکیه طی یک سال اخیر نزدیک به ۳.۸ درصد کاهش یافته است.

گفتنی است که شهرهای موغله، استانبول، ازمیر، چناق‌قلعه و بالیکسیر گران ترین شهرهای ترکیه هستند که میانگین قیمت مسکن به ترتیب در شهرهای موغله، استانبول و ازمیر ۷۴۶، ۷۰۳ و ۴۷۷ دلار تخمین زده شده است و همینطورقابل ذکر است که سهم خارجیانی که در املاک و مستغلات در استانبول سرمایه گذاری می کنند ۴۴.۳ و سهم این افراد در آنتالیا ترکیه ۲۱.۲ درصد تخمین زده شده است.

ارمنستان یکی دیگر از مقاصد ایرانیان برای خرید ملک طی چند سال اخیر بوده است؛ اتباع خارجی می توانند صاحب صد در صدی ملک خود در این کشور باشند و از جمله دلایلی که خانه های این کشور بین اتباع خارجی بسیار محبوب شده است می توان به قوانین مالیاتی این کشور اشاره کرد که بر حسب آن ارمنستان مالیاتی بر روی املاک و مستغلات خود وضع نکرده است.

بازار املاک و مستغلات ارمنستان طی سالهای ۲۰۰۲ تا ۲۰۰۸ رشد چشمگیری داشته است و طبق آخرین برآوردها میانگین قیمت ملک در این کشور رشد ۵۷۰ درصدی را در این سال ها تجربه کرده است اما با وقوع بحران جهانی میانگین قیمت ملک در این کشور نیز روند ریزشی را در پیش گرفت.

طی سال های ۲۰۱۷ تا ۲۰۱۹ روند قیمت ها در بازار مسکن این کشور دوباره صعودی شد و در سال ۲۰۱۷ میانگین قیمت مسکن در این کشور ۱۸.۸ و در سال ۲۰۱۸ نزدیک به ۱۵.۷ درصد رشد کرد اما با پاندمی کرونا مسیر بازار مسکن ارمنستان تغییر کرد و به طور میانگین قیمت مسکن در سال ۲۰۲۰ در این کشور با ریزش ۶ درصدی مواجه شد و بیشترین ریزش قیمت مسکن در سال ۲۰۲۰ نیز مختص ماه های پایانی آن است و پیش بینی می شود ریزش قیمت ها در ارمنستان در ماه های اولیه سال جاری نیز ادامه پیدا کند.

به گزارش اقتصادنیوز، سومین مقصد ایرانیان برای خرید خانه که طی سال ۲۰۲۰ از ریزش قیمت ها در امان نمانده است نیز کشور دبی است که میانگین قیمت مسکن در این کشور در سال گذشته کاهش ۲.۱ درصدی را تجربه کرده است؛ گفتنی است که تنها در سه ماه ابتدایی سال ۲۰۲۰ میانگین قیمت مسکن در دبی ۳.۵ درصد کاهش داشته است.

طبق آخرین براورها قبل از کشف واکسن کرونا پیش بینی ها حاکی از ریزش ۵ درصدی قیمت مسکن طی سال ۲۰۲۱ در این کشور بوده است اما در حال حاضر چشم انداز اقتصادی دبی با کشف واکسن کرونا تغییر کرده است و کارشناسان بر این باورند که با بهبود شرایط اقتصادی به احتمال زیاد ریزش قیمت ها در این کشور در سال ۲۰۲۱ با سرعت کمتری ادمه پیدا کند و به احتمال زیاد میانگین قیمت مسکن در دبی در سال ۲۰۲۱ نزدیک به ۲.۱ درصد کاهش خواهد یافت.

Ad

روی خط خبر

  • جلسه فنی مدیرکل آژانس بین المللی انرژی اتمی با ایران در فروردین 1400
  • نزدیک به ۹۰ درصد نهاده‌های دامی در کشور از طریق واردات تامین می‌شود
  • بخشدار صیدون باغملک خوزستان: به‌زودی آمار فاجعه‌بار کرونایی های یک مراسم عزا را رسانه‌ای خواهیم کرد
  • درخواست اردوغان برای رفع تحریم های ایران
  • خبر اقتصادی خوب برای سربازان
  • آنتونی بلینکن: تا رفع تحریم های ایران فاصلۀ زیادی داریم
  • پیش‌بینی احتمال رگبار و رعد و برق در تهران
  • استقبال ایران از منتفی شدن طرح قطعنامه علیه ایران در آژانس
  • جدیدترین قیمت مرغ، گوشت و میوه
  • بوی بد تهران مربوط به اطراف پایتخت است
  • ابتکار اپرای مونیخ برای جلب مخاطب در کرونا
  • معاون ترامپ سکوتش را شکست
  • اروپایی‌ها طرح قطعنامه ضد ایرانی را پس گرفتند
  • غلامرضا جمشیدنژاد اول بر اثر ابتلا به کرونا درگذشت
  • پامپئو هم به ریاست جمهوری ۲۰۲۴ نظر دارد
  • تخلیه تاج محل در پی تهدید به بمب‌گذاری
  • هشدار روحانی به کشورهای اروپایی: مذاکره جدید درباره برجام نداریم
  • مرسدس AMG GT چهار درب هیبریدی تأیید می‌شود
  • سهام آسیا اقیانوسیه سقوط کردند
  • افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  • پسر ۱۱ساله حساب ۶۰میلیونی مادرش را خالی کرد
  • کاهش نرخ رسمی ۸ ارز
  • اظهارات مقام صهیونیست علیه ایران
  • دلار جهانی بالا رفت
  • لوگوی رنو تغییر کرد
  • سومین محموله واکسن روسی کرونا تحویل سفارت ایران شد
  • سخنگوی پنتاگون: فشار حداکثری ترامپ فقط ایران را جسورتر کرد
  • تونی سرویلو بازیگر یک فیلم جدید شد/ همکاری با کارگردان اسکاری
  • مراقبت‌ها در تهران به دلیل شناسایی فراوان ویروس انگلیسی بیشتر می‌شود
  • واکنش بایدن به حمله راکتی به پایگاه عین‌الاسد
  • Ad