جدیدترین اخبار
۲۷ مرداد ۱۳۹۷ ساعت ۱۷:۳۶ اقتصادی کد خبر :349265

حال بازار مسکن چطور است؟/ خطر بازگشت رکود

دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: در تیرماه امسال بیشترین استقبال خریداران مسکن از واحدهای مسکونی ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی بوده است.

به گزارش مهر، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش تحلیلی تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه سال ۹۷ را منتشر کرد.

براساس این گزارش در تیرماه امسال متوسط یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی معامله شده ۶ میلیون و ۹۹۰ هزار تومان بود که نسبت به خرداد ماه ۷.۷ درصد و نسبت به تیرماه سال گذشته ۵۳.۹ درصد افزایش داشته است.

همچنین منطقه یک تهران با دارا بودن میانگین ۱۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع گران ترین منطقه پایتخت و منطقه ۱۸ با متوسط قیمت ۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان کمترین قیمت در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران داشت ضمن اینکه بیشترین افزایش قیمت به منطقه ۵ تهران با رشد ۷۱.۵ درصدی قیمت در تیرماه امسال نسبت به تیرماه سال گذشته اختصاص داشته است.

از سوی دیگر مناطق یک تا شش پایتخت، قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در آنها از متوسط قیمت شهر تهران بالاتر رفته است.

براساس گزارش منتشره از سوی وزارت راه و شهرسازی در تیرماه امسال ۱۳ هزار و ۷۹۶ واحد معامله شد که نسبت به ماه خرداد سال جاری ۹.۳ درصد و نسبت به تیرماه سال گذشته ۶.۴ درصد در حجم معاملات کاهش داشته است. در این میان منطقه ۵ پایتخت با ۱۵۸۷ فقره معامله مسکن و داشتن سهم ۱۳.۵ درصدی بیشترین تعداد معاملات واحد مسکونی را به خود اختصاص داد و منطقه ۱۹ با ۷۸ فقره معامله معادل ۰.۷ درصد کمترین تعداد معاملات در تهران را کسب کرد.

به نظر می رسد این میزان کاهش تعداد معاملات هم نسبت به ماه های قبل از آن و هم نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان دهنده بازگشت مجدد رکود به بازار مسکن پس از یک دوره رونق نسبی حدودا ۵ ماهه در معاملات مسکن است.

یکی دیگر از موارد ذکر شده در گزارش وزارت راه و شهرسازی، اختصاص بیشترین سهم معاملات واحدهای مسکونی به واحدهای کمتر از ۵ سال با ۳۸.۷ درصد و کمترین معاملات به واحدهای بالای ۲۰ سال با ۱۲ درصد بوده است. ضمن اینکه ۵۸ درصد از معاملات واحدهای مسکونی به خانه های با عمر زیر ۱۰ سال در تیرماه امسال تعلق داشت.

اگرچه کمترین تعداد معاملات را واحدهای زیر ۲۰ سال به خود اختصاص دادند اما معاملات این نوع واحدهای مسکونی در تیرماه امسال نسبت به سال گذشته ۱۵.۷ درصد رشد داشته است که نشان می دهد بیشترین اقبال به واحدهای فرسوده از سوی مخاطبان و مشتریان مسکن انجام شده است.

براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی پرمخاطب ترین واحدهای مسکونی در تیرماه امسال خانه های واقع در بازه قیمتی ۳ تا ۴ میلیون تومان با ۱۵.۲ درصد بوده و کمترین میزان استقبال از واحدهای زیر دو میلیون تومان با یک درصد فراوانی مواجه شده است.

این گزارش می افزاید فراوانی معاملات واحدهای مسکونی واقع در بازه قیمتی ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی با داشتن ۹.۹ درصد از کل معاملات نشان دهنده کاهش قدرت خرید خانوارها بوده و بر این اساس واحدهای باارزش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان با سهم ۹.۷ درصدی در جایگاه بعدی قرار می گیرد. این در حالی است که در تیرماه امسال نسبت به تیرماه سال گذشته خرید واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۶۰۰ میلیون تومان ۲۹.۴ درصد کاهش داشته است.

گفتنی است در چهارماهه نخست امسال بیشترین تعداد خرید و فروش مسکن به اردیبهشت با ۱۵ هزار و ۲۰۹ فقره معامله اختصاص دارد.

Ad

Ad

روی خط خبر

  • فرانسه محمد بن سلمان را از مخمصه خاشقجی نجات می‌دهد؟
  • شمشیر دو لبه استیضاح در دست دموکرات‌ها
  • ترامپ: اگر ما نبودیم، فرانسوی‌ها باید در پاریس آلمانی یاد می‌گرفتند
  • چاووش‌اوغلو: اتهامات فرانسه به اردوغان، گستاخی است
  • درخواست شرکت کنترل کیفیت هوا از پلیس برای توقف خودروهای دودزا
  • هشدار روسیه درباره استقرار موشک‌های آمریکایی در اروپا
  • حماس: اگر نتانیاهو به دنبال پایان حملات است، لیبرمن را برکنار کند
  • کنسرت گروه موسیقی «سون» در سالن میلاد
  • اگر دولت ترامپ نمی‌خواهد کنگره باید کاری برای یمن کند
  • بانک‌ها دلار را چند می‌خرند؟
  • سفر قریب الوقوع «برهم صالح» به تهران
  • بیش از ۱۰ میلیون تن کالای اساسی وارد کشور شد
  • غافلگیری مخاطب از آثار مستندسازان جوان
  • درخواست کشورهای اروپایی برای تشدید مقابله با جنگل‌زدایی
  • نخست‌وزیر کانادا: ماموران ما فایل صوتی خاشقجی را شنیده‌اند
  • اوپک: به فشار ترامپ برای پایین آوردن قیمت نفت پاسخ نمی‌دهیم
  • هدر رفت ۲۲۰ میلیارد تومان بودجه دولتی در منوریل قم
  • کنسرت گروه ایرانی «کالیوه» در هندوستان
  • ابتکار: تهمت‌های برخی رسانه‌ها سازمان‌دهی شده است
  • ستاد اجرایی فرمان حضرت امام معافیت مالیاتی ندارد
  • چه خبر از فیلم‌های خارجی جشنواره «رشد» ؟
  • ادعای سه اداره برای مالکیت موزه حیات وحش پردیسان بجنورد
  • «گزارش یک قتل» در موزه سینما
  • آلودگی هوا ششمین عامل مرگ‌ومیر در ایران
  • آبگرفتگی معابر و خیابان‌های شهر همدان به دلیل بارش شدید باران
  • «خندوانه» از ۳۰ آبان روی آنتن شبکه نسیم
  • مقایسه کیفیت زندگی تهرانی‌ها با سایر نقاط دنیا
  • کاهش ۳ برابری صادرات پوشاک ایرانی
  • ادامه روند مثبت در بورس/ ۳ میلیارد سهم معامله شد
  • بولتون: تا جایی که بتوانیم به ایران فشار می‎آوریم!
  • Ad