قیمت فروش آپارتمان در شهر تهران
در تیرماه ۱۴۰۴، بازار مسکن پایتخت شرایطی دوگانه را تجربه کرد.
در نیمه اول ماه و هم‌زمان با جنگ ۱۲ روزه، معاملات تقریباً به توقف کامل رسید؛ اما پس از اعلام آتش‌بس، تحرکی هرچند محدود در بازار ایجاد شد.
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که قیمت‌های پیشنهادی فروش پس از افت اولیه، اندکی افزایش یافته و به‌طور متوسط به ۱۰۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در هر مترمربع رسیده‌اند؛ رقمی که هنوز دو درصد پایین‌تر از سطح قیمت‌ها پیش از شروع جنگ در خردادماه است.
با این حال، رکود سنگین حاکم بر بازار ادامه دارد. کاهش شدید تقاضای سرمایه‌گذاری، نبود قدرت خرید مصرفی، و چشم‌انداز مبهم سیاسی و اقتصادی، باعث شده‌اند هم خریداران و هم فروشندگان در حالت انتظار باقی بمانند. از سوی دیگر، بسیاری از سازندگان به‌دلیل پایین‌بودن صرفه اقتصادی، فایل‌های فروش خود را از بازار خارج کرده‌اند.
در حال حاضر، قیمت قطعی معاملات عمدتاً کمتر از قیمت‌های پیشنهادی است و خرید و فروش‌ها بیشتر در پایین‌ترین سطح قیمت بازار انجام می‌شود.
علاوه‌براین، برخی مالکان برای فروش سریع‌تر به تهاتر یا اعلام قصد مهاجرت متوسل شده‌اند. در مجموع، با وجود کاهش نسبی تنش‌ها، سایه رکود همچنان بر بازار مسکن تهران سنگینی می‌کند.
