قیمت جدید فروش آپارتمان در مناطق 22گانه تهران
در ماه گذشته، برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا تأثیر موقتی بر بازار مسکن تهران گذاشت و باعث ورود محسوس تقاضا به بازار شد.
بررسی‌ها نشان می‌دهند که در روزهای نزدیک به انتخابات، تقاضا از نوع سرمایه‌ای افزایش یافت که به‌طور مستقیم به واکنش بازار نسبت به ریسک‌های سیاسی و اقتصادی ناشی از ترامپ ارتباط داشت.
این تأثیر موقت، خود را در افزایش 1.5 درصدی قیمت پیشنهادی مسکن در ابتدای آذر ماه نسبت به ابتدای آبان‌ماه نشان داد. با وجود این افزایش نسبی قیمت‌ها، رشد بازار مسکن تهران در این مدت به‌طور کلی در مقایسه با رشد سال‌های قبل، که معمولاً بیش از 4 درصد بود، بسیار کم بود. به‌علاوه، این تغییرات قیمت در بازار مسکن تهران، با توجه به افزایش 7.5 درصدی قیمت دلار، چندان قابل توجه نبوده و نشان‌دهنده یک واکنش موقتی در برابر تحولات سیاسی است.
به‌رغم این رشد موقتی در قیمت‌ها، بازار مسکن همچنان در رکود قرار دارد و در برخی مناطق، به‌ویژه در جنوب تهران، رکود به شدت بیشتری مشاهده می‌شود. واسطه‌های ملکی گزارش می‌دهند که خرید و فروش در این مناطق تقریباً به صفر رسیده و مشکلات جدی در بازار اجاره نیز به وجود آمده است.
در نهایت، با وجود اثرات کوتاه‌مدت انتخابات آمریکا بر تقاضا و قیمت‌ها، پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن همچنان در وضعیت رکودی باقی بماند، مگر اینکه در ماه‌های آینده، به ویژه در دوره شب عید، تحرکات بیشتری در بازار ایجاد شود.
جدول قیمت:
