جدیدترین اخبار
9 اردیبهشت 1398 ساعت 15:10 اقتصادی کد خبر :529015

ارزش ۷۴۷ هزار میلیارد تومانی ۲ میلیون خانه‌ خالی در کشور

نتایج طرح جامع مطالعات اقتصاد ایران حاکی از ارزش ۷۴۷ هزار میلیارد تومانی خانه‌های خالی در کشور است. این نتایج همچنین نشان می‌دهد سرانه مسکونی خانوار در ایران با سرانه در اختیار خانوارهای کشورهای توسعه‌یافته همچون آلمان و فرانسه برابری می‌کند.

سرانه زیربنای مسکونی در اختیار خانوار در ایران به بیش از 27 مترمربع رسیده که سا ل 85 این سرانه حدود 25 مترمربع بوده است. گزارش موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت نشان می دهد اندازه این شاخص در کشورهایی همچون مصر، مراکش، آذربایجان و کره جنوبی بسیار کمتر از ایران است.

این ویژگی سبب شده سهم هزینه تامین مسکن در سبد خانوار ایرانی افزایش قابل توجهی پیدا کند. به گونه ای که این رقم از 5 میلیون و 900 هزار تومان در سال 85 به 21 میلیون تومان رسیده است. سال 85 سهم مسکن در سبد هر خانوار ایرانی معادل 28درصد بوده است اما بر اساس جدیدترین آمار این سهم از 33 درصد در سال های اخیر عبور کرده است.

مطالعه مذکور با اشاره به نقش پس انداز در فرآیند تشکیل سرمایه و رشد اقتصادی تاکید دارد گرچه تصمیم به پس انداز در سطح خرد و از سوی خانوار اتخاذ می شود اما شرایط عمومی اقتصاد که متاثر از سیاست های کلان و عملکرد بازارها است نقش انکارناپذیری بر رفتار پس اندازی خانوارها دارد. به اعتقاد محققان این موسسه برآیند سیاست های اقتصادی در کشور موجب تضعیف درآمد شده است.

این مطالعه با اشاره به ناکارآیی بازارهای مالی و ساز و کارهای تبدیل پس انداز به سرمایه، تاکید دارد پس اندازهای صورت گرفته به جای آنکه در تولید کالاها و خدمات قابل مبادله به کار رود در تولید کالای غیرمبادله همچون مسکن استفاده می شود. از سوی دیگر رفتارهای سفته بازانه عاملی در جذب بیشتر منابع در بخش مسکن و زمین و خلق بازده های اسمی بوده است در نهایت سکونت در مسکنی بیش از نیاز خانوار یا داشتن بیش از یک محل سکونت برای هر خانوار، جانشین پس انداز نقدی در خانوارهای ایرانی شده است.

از دیدگاه محققان این پژوهش، واژه تبدیل به احسن کردن که در ادبیات مسکن وارد شده، به مفهوم تغییر محل سکونت و ارزشمندتر کردن مسکن با استفاده از پس اندازهای ریالی است.این مفهوم نشانه ای از نوع دیگر خریدهای ملکی است که همه خانوارها را درگیر کرده و موجب شده با هدف حفظ پس انداز، خانوارها دست به تغییر محل یا ارزشمندتر کردن واحد مورد سکونت باشند.

بخشی از خریدهای غیرمصرفی در بازار مسکن باعث شده تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه در یک دهه گذشته از 457 هزار به بیش از 2 میلیون واحد مسکونی رسیده است و مساحت زیربنای واحدهای مسکونی خالی از سکنه نیز از 57 میلیون مترمربع به 263 میلیون مترمربع افزایش یافته است. برآورد می‌شود ارزش خانه‌های خالی نیز از 20 هزار میلیارد تومان به 747 هزار میلیارد تومان افزایش یافته باشد.

Ad
Ad

روی خط خبر

  • ایران؛ پرتگاهِ ترامپ
  • دستگیری دو موتورسواری که برای خوشگذرانی ۲۱ سرقت کردند
  • هژیر مهرافروز؛ در تالار وحدت کنسرت می دهد
  • ظریف: گستاخی و نادانی، ترکیب خطرناک موجود در آمریکاست
  • روایت «خاطرات بغداد» توسط نوازنده عود عراقی در تالار رودکی
  • نحوه صدور کارت جدید سوخت خودروهای پلاک معلولان و جانبازان
  • زن جیب‌بر سابقه‌دار باز هم طعم تلخ زندان را چشید
  • فروش اقساطی واحدهای مسکن مهر تا پایان خرداد ۹۹
  • اعلام جدیدترین مجوزهای صادره از سازمان سینمایی
  • شرور سابقه دار یافت آباد دستگیر شد
  • کشف خودروی سرقتی در مسیر جنوب به شمال اتوبان امام علی (ع)
  • جعبه سیاه هواپیمای اوکراینی کجا می‌رود؟
  • پمپئو: ترور سلیمانی «قطعاً» قانونی بوده است
  • سالن میلاد سیاهپوش جانباختگان هواپیمای اوکراینی شد
  • اعلام اسامی فیلم‌های راه یافته به جشنواره‌ی مادر
  • کشف ۵۰ میلیارد ریال کالای قاچاق در پایتخت
  • درگیری هولناک اشرار قمه به دست در شهریار (فیلم)
  • ‍‍‍ عراق: لغو برجام از سوی واشنگتن منجر به تنش در منطقه شد
  • آقای وزیر آموزش و پرورش، اینها که گفتید یعنی چه؟!
  • جزییات کنسرت آنسامبل «نیواک» اعلام شد
  • کلاهبرداری با ترفند کمک به سیل زدگان
  • انتقاد شدید مسیح مهاجری از چند «بلندگودار»
  • دستگیری قضات قلابی هنگام دریافت وام بانکی
  • «دومینو» به جشنواره‌های بلغارستان و آلمان راه یافت
  • هشدار: آخرهفته دیر غذا نخورید
  • مریل استریپ راوی انیمیشن کوتاه اپل درباره روز زمین شد
  • تصویربرداری سریال «نون.خ» در تهران ادامه دارد
  • «خواب زده» از اول بهمن به شبکه نمایش خانگی می آید
  • رکورد جدید برای بازار سرمایه؛ بورس به اوج رسید
  • وام 100 میلیونی ازدواج از سال آینده پرداخت می‌شود