جدیدترین اخبار
4 اردیبهشت 1398 ساعت 16:46 اقتصادی کد خبر :526078

بسته جدید تأمین مالی بخش مسکن هفته آینده رونمایی می شود

مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن با بیان اینکه بسته جدید رونقِ بخش مسکن هفته آینده رونمایی می شود، تدوین روش‌های متنوع تامین مالی را یکی از مهمترین شاخص‌های این بسته عنوان کرد.

به گزارش بازتاب به نقل از بانک عامل بخش مسکن، ابوالقاسم رحیمی انارکی در مراسم افتتاح پروژه صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان شمالغرب با اشاره به ظرفیت‌های صنعت ساخت و ساز در شرایط فعلی اقتصادی گفت: تولید مسکن به عنوان حوزه‌ای که می‌تواند به اقتصاد کشور کمک کند، شناخته شده است. از یک سال پیش به دلیل تحریم‌های آمریکا در شرایط ویژه اقتصادی خاص قرار گرفته ایم و این فشارها نشانه این است که وارد یک نبرد اقتصادی تمام عیار با آمریکا شده ایم.

وی افزود: بنابراین برای اینکه ما بتوانیم از این شرایط در کشور عبور کنیم باید از تمامی پتانسیل‌های داخلی که به تحریم‌ها وابسته نیست، استفاده کنیم.

مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن با بیان اینکه باید اقداماتی برای جلوگیری از کاهش «رشد اقتصادی»، کوچک شدن اقتصاد و افزایش اشتغالزایی انجام دهیم، گفت: یکی از بخش‌هایی که واجد این شرایط است و کمترین تأثیر را می‌تواند از تحریم‌ها به خود ببیند حوزه مسکن و ساختمان است که تمام نهاده‌های آن در داخل موجود است و می‌تواند نیازهای داخلی را فراهم کند.

رحیمی انارکی افزود: با توجه به اینکه مسکن و ساختمان از اولویت‌های دولت و وزارت راه و شهرسازی است، در همین راستا احداث ۴۰۰ هزار واحد برای سال‌های ۹۸ و ۹۹ برنامه ریزی شده است. ضمن اینکه ۵۰۰ هزار واحد باقی مانده مسکن مهر تا پایان امسال تکمیل می‌شود تا پرونده مسکن مهر بسته شود. دولت در این زمینه برنامه‌های ویژه ای دارد به طوری که در مجموع طی دو سال آینده ۹۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور عرضه خواهد شد که می‌تواند ظرفیت قابل توجهی را برای رشد اقتصادی، رونق تولید و افزایش اشتغال فراهم کند.

وی یادآور شد: تدوین بسته رونقِ بخش مسکن از اواخر سال گذشته آغاز شده و مراحل نهایی خود را طی می‌کند؛ در تدوین این بسته سعی شده هم به بخش عرضه و هم به بخش تقاضا توجه شود.

رحیمی انارکی با بیان اینکه مهمترین موضوع در صنعت ساختمان موضوع تأمین مالی است گفت: اگر این موضوع حل نشود این طرح‌ها و پروژه‌ها ولو با طراحی زیبا روی کاغذ خواهند ماند و اجرا نخواهد شد بنابراین مهمترین موضوعی که در این بسته پیش بینی شده تأمین مالی پروژه‌ها است.

این مقام ارشد شبکه بانکی گفت: یکی از مهمترین منابعی که ما امکان نقد کردن آن را تاکنون نداشتیم، تسهیلاتی است که در پرتفوی بانک نگهداری می‌شود و به عنوان دارایی بانک است که رقم خالص آن حدود ۱۱۰ هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود. بخش قابل توجهی از این تسهیلات می‌تواند در قالب اوراق مشارکت رهنی یا اوراق MBS به نقدینگی جدید تبدیل شود و یک جریان جدید مالی ایجاد کند.

مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن اظهار امیدواری کرد: این بسته هفته آینده در اولین همایش این بانک رونمایی شود.

ظهیری: محدودیت‌های توسعه صندوق‌های زمین و ساختمان برداشته شود

در ادامه این مراسم، روزبه ظهیری مدیرعامل شرکت انبوه ساز وابسته به این بانک با بیان اینکه بانک مذکور تنها مجموعه دارای سابقه تأسیس صندوق زمین و ساختمان است، گفت: سومین صندوق سرمایه گذاری نیز در شهر ری در مرحله ساخت قرار دارد و امیدواریم طبق برنامه زمان بندی به بهره برداری برسد.

این فعال ساخت و ساز افزود: مزیت صندوق‌های سرمایه گذاری زمین و ساختمان به لحاظ معافیت‌های مالیاتی و شفافیت‌هایی که از نظر ابزارهای کنترلی ایجاد می‌کنند بر کسی پوشیده نیست. اگر در پروژه صندوق سرمایه گذاری شمالغرب شاهد این هستیم که از نظر زمانی توانستیم در مقطع مورد نظر پروژه را با مدیریت هزینه به اتمام برسانیم، قطعاً به دلیل مکانیزم‌های کنترلی صندوق‌های سرمایه گذاری است.

وی ادامه داد: برای اینکه بتوانیم از مزیت‌های نظارتی صندوق‌های سرمایه گذاری زمین و ساختمان به بهترین نحو استفاده کنیم محدودیت‌هایی وجود دارد. متأسفانه به استناد بند ماده ۱۴ قانون برنامه ششم توسعه، تأسیس صندوق‌های سرمایه‌گذاری و شرکت‌های تأمین سرمایه بدون أخذ مجوز از بانک مرکزی ممنوع شده است که با محدودیت جدید مواجه هستیم امیدواریم با رایزنی‌های سازمان بورس و مراجع بالاتر این محدودیت برطرف شود.

ظهیری گفت: اما نکته دیگری که وجود دارد و اگر نتوانیم در خصوص آن برنامه ریزی عملیاتی کنیم حتماً صندوق‌های سرمایه گذاری زمین و ساختمان دچار شکست خواهند شد و توسعه اتفاق نخواهد افتاد، بحث عدم پیش بینی افزایش هزینه ساخت در ضوابط ساخت است. در شرایطی که با یک حرکت تورمی به لحاظ افزایش قیمت نهاده‌ها مواجه هستیم، عدم پیش بینی افزایش هزینه ساخت حتماً یک عامل بازدارنده خواهد بود. برای این موضوع دو روش را پیشنهاد می‌کنیم؛ یک روش این است که بر اساس ضوابط بخشنامه پروژه‌هایی که با مساحت ثابت زیربنا احداث می‌شوند، امکان در نظر گرفتن شاخص تعدیل آحاد بها در نظر گرفته شود. روش دوم این است که تا حدی از تورم را در FS اولیه (مطالعات امکان سنجی پروژه) که سالانه برای ما متصور هست، پیش بینی کنیم و مازاد آن به مدیر ساخت منتقل نشود.

Ad
Ad

روی خط خبر

  • قیمت نفت کاهش یافت
  • ریابکوف از آغاز کار اینستکس با ایران خبر داد
  • تصادف زنجیره‌ای ۳۰ خودرو در آزادراه قزوین – زنجان
  • دومین جلسه رسیدگی به اتهامات گروه عظام برگزار شد
  • تعطیلی باغ پرندگان تهران به دنبال شیوع ویروس کرونا
  • ارايه غيرحضوري خدمات فروش ايران خودرو به مشتريان براي مقابله با شیوع ویروس کرونا
  • یارانه معیشت شنبه واریز می شود
  • ماجرای ورود کرونا به ایران/ پیدا و پنهان ویروس چینی
  • چه خوابی برای برجام دیده اند؟
  • تعیین تکلیف تعطیلی مدارس و دانشگاه ها در جلسه عصر امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا
  • ‍‍‍ دلار ۸۰۰ تومان گران شد
  • تازه‌ترین خبر از اوضاع جسمی محمدرضا شجریان
  • درخواست تهیه‌کننده «نرگس مست» برای ادامه اکران در نوروز
  • بیانیه دولت درباره تصمیم FATF در مورد ایران
  • واکنش عراقچی به خوشحالی «مارک دوبوویتز» از شیوع کرونا در ایران
  • اتمام حجت دادستانی با شایعه پراکنان کرونا
  • ۲۴ شایعه پراکن فضای مجازی در خصوص بیماری کرونا ویروس دستگیر شدند
  • اعتراف به اشتباه در داوری جشنواره فیلم فجر
  • «استقلال کانون وکلا» بهانه خوش آب و رنگ برای فرار از پاسخگویی!
  • کیش برای کنسلی اقامت شرایط «فورس‌ماژور» اعلام کرد
  • به قطر سفر نکنید / قرنطینه شدن ایرانیان سالم تا ۱۴ روز
  • تیر آخر به گردشگری با کرونا/سفرهای نوروزی هم لغو شدند
  • صدور حکم قضایی ظرف ۲ هفته آینده برای «سلطان ماسک»
  • اختصاص ۶۰ لیتر بنزین نوروزی به خودرو‌ها
  • دوربین افخمی برای «رعدو برق» به گلستان رسید
  • قاضی صلواتی: سازمان امور مالیاتی تهران فرار مالیاتی عباس ایروانی را بیش از ۴۱۸ میلیارد تومان اعلام کرد
  • نمایشگاه «داوینچی» در «لوور» رکورد زد
  • «انگل» به داد مردم فقیر کُره رسید
  • توقف انتقال زندانیان به زندان دیگر/تغییرات در ملاقات با زندانیان
  • مرد تاثیرگذار ماجرای «مک فارلین» درگذشت
  • Ad