کمیابی کوچک‌متراژها در مناطق مرفه‌نشین پایتخت
نگاهی به تازه‌ترین آمار معاملات مسکن نشان می‌دهد که ۵۱.۳درصد از معاملات انجام شده مربوط به واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ مترمربع است.
براساس گزارش منتشر شده بانک مرکزی درباره بازار مسکن در تیرماه سال جاری، بیشترین معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ مترمربع (۱۵.۴درصد)، سپس واحدهای دارای زیربنای ۷۰ تا ۸۰ و۵۰ تا ۶۰ مترمربع با سهم (۱۳.۷) و (۱۲.۸)درصدی باز می‌گردد که نشان از تداوم استقبال متقاضیان خرید مسکن از واحدهای کوچک متراژ در پایتخت دارد.
به گزارش بازتاب به نقل از تعادل ، تمایل خریداران مسکن به واحدهای کوچک می‌تواند دلایل متعددی از جمله پایین بودن قدرت خرید، کاهش بعد خانوار، افزایش نرخ طلاق در سال‌های اخیر و… داشته باشد، اما فارغ از علت استقبال خریداران از این‌گونه واحدها، این آمار می‌تواند برنامه آینده انبوه‌سازان را به خوبی مشخص کند.
بالابودن حجم تقاضا برای خرید واحدهای کوچک متراژ بهانه‌یی شد تا این روزنامه گزارش میدانی از این واحدها در ۵ نقطه از پایتخت (شمال، غرب، مرکز، شرق و جنوب) تهیه و منتشر کند. یافته‌های این گزارش حاکی از آن است که مناطق شمالی تهران، کمترین میزان واحدهای کوچک متراژ را در میان سایر نقاط شهر به خود اختصاص داده‌اند و یافتن این واحدها در فایل مشاوران املاک مناطق ۱ و ۳ پایتخت با مشکلاتی همراه است، ضمن اینکه در سایر مناطقی هم که قیمت واحدهای مسکونی از متوسط قیمت مسکن بالاتر است، شاهد کمیاب بودن واحدهای کوچک متراژ هستیم.
دیگر نکته‌یی که نباید از آن غافل ماند، این است که نتایج این گزارش میدانی نشان می‌دهد، قیمت واحدهای مسکونی کوچک متراژ در مناطق شمالی بالاترین قیمت را دارد و پس از آن مناطق غربی، مرکزی، شرقی و در نهایت مناطق جنوبی قرار دارند.
شمال تهران
در مناطقی مانند الهیه، آجودانیه، پاسداران واحد مسکونی کوچک‌تر از ۸۰متر به سختی یافت می‌شود، اما در منطقه نیاوران یک واحد مسکونی ۷۵متری نوسازی با قیمت هر مترمربع ۹میلیون تومان، ۶۷۵ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
اگر قصد خرید یک واحد مسکونی کوچک متراژ در خیابان فرشته را دارید، باید برای یک واحد ۵۲ متری با سن بنای ۱۷سال، ۷۲۸میلیون تومان پول پرداخت کنید که قیمت هر مترمربع آن ۱۴میلیون تومان می‌شود. در فرمانیه یک واحد آپارتمانی ۶۰متری نوساز با قیمت هر مترمربع ۱۳میلیون تومان، ۷۸۰میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. در خیابان پاسداران یک واحد مسکونی ۴سال ساخت که هر مترمربع آن ۹میلیون تومان است ۶۲۱ میلیون تومان فروخته می‌شود.
غرب تهران
در خیابان گیشا یک واحد ۵۸متری که ۴سال از ساخت آن می‌گذرد، با قیمت ۵۷۸میلیون تومان برای فروش گذاشته شده که با یک حساب سرانگشتی هر مترمربع آن ۹ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.
در شهرک‌غرب یک واحد مسکونی ۶۰متری نوساز با قیمت هر مترمربع ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان، ۵۷۶ میلیون تومان فروخته می‌شود.
در منطقه شهران، برای خرید یک واحد مسکونی ۶۰ متری با عمربنای ۹سال و قیمت هر مترمربع ۵ میلیون تومان، باید ۳۰۰میلیون تومان در چنته داشته باشید تا اقدام به خرید کنید.
برای خرید یک واحد مسکونی در خیابان آذربایجان با مساحت ۴۷مترمربع و عمربنای ۱۲سال باید ۱۵۴ میلیون تومان پرداخت کنید، هر مترمربع از این واحد ۳ میلیون و ۲۷۶ هزار تومان فروخته می‌شود.
مرکز تهران
در خیابان یوسف‌آباد یک واحد مسکونی ۷۵متری نوساز که قیمت هر مترمربع آن ۸میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است، ۶۳۷میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش گذاشته شده است.
یک واحد مسکونی در خیابان رشت با متراژ ۷۰ مترمربع که هر متر آن ۵میلیون و ۵۰۰هزار تومان است، ۳۸۵ میلیون تومان فروخته می‌شود. یک واحد مسکونی در جمالزاده با سن بنای ۱۷سال ساخت و ۶۵ مترمربع متراژ، ۴۲۰میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است و قیمت هر مترمربع آن۶ میلیون و ۶۴۱ هزار تومان است. در خیابان پاستور یک آپارتمان ۱۶سال ساخت ۷۰ متری با قیمت متری ۳میلیون و ۲۰۰هزار تومان، ۲۲۴میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
شرق تهران
در منطقه تهرانپارس یک آپارتمان ۶۳ متری ۹ سال ساخت با متری ۴میلیون و ۵۲۰هزار تومان، ۲۸۴ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان فروخته می‌شود.
اگر قصد خرید ملک در لویزان را دارید برای یک واحد مسکونی ۷۵ متری نوساز، باید متری ۶ میلیون و ۵۰۰هزار تومان و برای کل واحد ۴۸۷میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کنید.
یک واحد مسکونی ۶۱متری که ۱۷ سال از زمان ساخت آن در محله نارمک می‌گذرد ۲۷۴میلیون و ۵۰۰هزار تومان قیمت‌گذاری شده است که هر متر آن ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
در منطقه خاوران یک واحد مسکونی ۴۱متری با سن بنای ۲سال با قیمت متری ۲میلیون و ۳۵۰هزار تومان، ۹۶میلیون و ۳۵۰هزار تومان فروخته می‌شود.
جنوب تهران
در محله خزانه یک آپارتمان ۶۵ متری نوساز، متری ۲میلیون و ۵۳۸ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است که برای خرید این واحد مسکونی باید ۱۶۵میلیون تومان پرداخت کنید.
یک واحد مسکونی۶۶ متری در نازی‌آباد که عمر بنای آن ۱۴سال است با متری ۳میلیون و ۱۰۰هزار تومان، ۲۰۴میلیون و ۶۰۰هزار تومان فروخته می‌شود.
در محله فلاح یک واحد مسکونی ۶۴متری که ۱۷ سال از ساخت آن می‌گذرد، متری یک‌میلیون و ۷۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده و این آپارتمان ۱۰۶ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.در شهرری یک واحد مسکونی ۷۰متری با قیمت هر مترمربع ۳میلیون تومان و عمر بنای ۱۰سال، ۲۱۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.
