هزینه ساخت مسکن در تهران به متری ۳۰ میلیون رسید / جزئیات افزایش قیمت و دلایل جهش هزینه‌ها
متوسط هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران اکنون حدود ۳۰ میلیون تومان است؛ رقمی که با توجه به تورم شدید در مصالح ساختمانی، هر دو هفته یک‌بار به‌روزرسانی می‌شود.
فرشید پورحاجت با اشاره به رکود سنگین بازار آپارتمان گفت: بیشتر معاملات به شکل تهاتر انجام می‌شود و در بخش زمین و املاک کلنگی، قیمت‌ها هم‌پای دلار، تورم و سکه در حال افزایش است. او تأکید کرد که عمده هزینه ساخت مسکن از قیمت زمین و کلنگی‌ها ناشی می‌شود و رشد این بخش، سازندگان را مجبور به افزایش قیمت واحدهای نوساز کرده است تا از زیان و ورشکستگی جلوگیری کنند.
وی پیش‌بینی کرد در ماه‌های آینده موج جدید افزایش قیمت در خرید و فروش آپارتمان نمایان خواهد شد؛ حتی اگر بازار همچنان در رکود باشد، به‌روزرسانی قیمت‌ها برای ادامه فعالیت سازندگان ضروری است.
پورحاجت با اشاره به بالا رفتن ریسک سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن گفت: شرایط سیاسی کشور و قوانین متعدد بعد از سال ۱۳۹۰ هزینه‌های تمام‌شده ساخت را حدود ۲۰ درصد افزایش داده‌اند. به گفته او، تنها ۵ تا ۶ میلیون تومان از هزینه ساخت هر مترمربع مربوط به هزینه‌های خدماتی دستگاه‌های دولتی است که سهم قابل‌توجهی از افزایش قیمت‌ها را تشکیل می‌دهد.
وی یادآور شد که تحمیل هزینه‌های سنگین، رشد قیمت زمین و رکود معاملات باعث شده تولید مسکن طی سال‌های اخیر تا ۵۰ درصد کاهش یابد؛ موضوعی که بر اشتغال بیش از ۶۰۰ هزار مهندس و دو میلیون کارگر ساختمان اثر گذاشته و سهم صنعت ساختمان در تولید ناخالص داخلی را از ۸–۹ درصد به ۲–۳ درصد رسانده است.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان تأکید کرد اگر اصلاحات اساسی در قوانین، نظام هزینه‌ها و سیاست‌گذاری مسکن انجام نشود، کشور با تبعات جدی اقتصادی و اجتماعی روبه‌رو خواهد شد. او افزود که همکاری دولت، مجلس و بخش خصوصی برای بازگرداندن صنعت ساختمان به مسیر درست ضروری است.
پورحاجت در پایان در گفت‌وگو با مهر اعلام کرد: هزینه ساخت یک ساختمان پنج‌طبقه در تهران هم‌اکنون به‌طور میانگین متری ۳۰ میلیون تومان است و با ادامه روند تورم، این عدد ممکن است هر ماه تغییر کند.
