نرخ اجاره آپارتمان های لوکس منطقه 1 تهران
اجاره‌بهای مسکن در منطقه مرفه‌نشین تهران به طور قابل توجهی بالاتر از سایر نقاط پایتخت است.
هزینه اجاره ماهانه یک مترمربع آپارتمان در منطقه یک تهران، ۲.۱ برابر متوسط اجاره‌بهای شهر و ۴.۶ برابر اجاره‌بهای مناطق پایین شهر است. در حال حاضر، اجاره متوسط ماهانه یک مترمربع آپارتمان در این منطقه حدود ۸۶۰ هزار تومان است.
اکثر واحدهای مسکونی در منطقه یک تهران مساحتی بالای ۱۵۰ مترمربع دارند. برای تحلیل دقیق‌تر، فایل‌های اجاره‌ای با میانگین مساحت ۲۳۰ مترمربع مورد بررسی قرار گرفته‌اند که نشان می‌دهد ثروتمندان برای اجاره آپارتمان‌های بزرگ در این منطقه، ماهانه به طور متوسط ۲۰۶ میلیون تومان پرداخت می‌کنند. این مبلغ برای واحدهای بزرگ‌تر در منطقه یک است، نه اجاره بهای کل منطقه.
اگر مساحت متوسط آپارتمان‌های اجاره‌ای در منطقه یک حدود ۱۵۰ مترمربع باشد، هزینه اجاره مسکن در این منطقه به‌طور متوسط به ۱۳۰ میلیون تومان در ماه می‌رسد. طبق گزارش‌های شهرداری تهران، ۵ درصد از جمعیت پایتخت در منطقه یک ساکن هستند، بنابراین هزینه مسکن این گروه در این منطقه به طور میانگین بین ۱۳۰ میلیون و ۲۰۶ میلیون تومان است.
در مقایسه با هزینه اجاره مسکن در مناطق پایین شهر، که در برخی موارد حتی به ۱۲ میلیون تومان در ماه هم می‌رسد، این فاصله به وضوح نشان‌دهنده تفاوت عظیم در هزینه‌های مسکن بین شمال و جنوب تهران است. این تفاوت در گذشته بیشتر بوده، به‌طوری که در سال ۱۳۹۵ فاصله اجاره‌بهای مسکن در شمال و جنوب تهران ۳۶ برابر بود.
با این حال، به‌نظر می‌رسد این فاصله در سال‌های اخیر کاهش یافته که به دلیل تغییرات در عرضه و تقاضای بازار مسکن، رکود در ساخت‌وساز و جهش قیمت‌هاست. این روند باعث شده تا اجاره‌نشینی برای دهک‌های متوسط و پایین درآمدی سخت‌تر شود و فاصله درآمدی میان افراد مختلف جامعه بیشتر به چشم بیاید.
