قیمت رهن آپارتمان های 70 و 80 متری در تهران

اقتصادی
جمعه ۱۰ شهریور ۱۴۰۲ ۱۱:۲۰

کد خبر :1018563

بازه پرتقاضای مسکن اجاره‌ای در شهر تهران این روزها با انعطاف بیشتری از سمت موجران در تعیین قیمت‌های پیشنهادی نسبت به ابتدا و میانه تابستان همراه است.

تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها از وضعیت بازار اجاره مسکن در بازه متراژی پرتقاضای آپارتمان‌‌‌های مسکونی شهر تهران یعنی آپارتمان‌‌‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی نشان می‌دهد این واحدها به لحاظ سطح قیمت‌های پیشنهادی در بسیاری از موارد فاصله چندانی با آپارتمان‌‌‌های ۶۰ تا کمتر از ۷۰ مترمربع ندارند و در برخی موارد بعضی از این فایل‌‌‌ها به‌خصوص فایل‌‌‌های حاوی آپارتمان‌‌‌های با عمربنای بالا، تقریبا در یک محدوده قیمتی قرار دارند.

با این حال، فراوانی این فایل‌‌‌ها این روزها در بازار اجاره مسکن چندان زیاد نیست. یکی از دلایل این موضوع می‌تواند آن باشد که عمده مستاجرها معمولا تا ابتدای شهریور ماه قراردادهای جدید خود با موجر را تعیین‌تکلیف کرده، یا اجاره‌‌‌نامه سال قبل را تمدید کرده‌‌‌اند یا به واحد جدیدی نقل مکان کرده‌‌‌اند. بنابراین طبیعی است که در شهریور ماه تعداد فایل‌‌‌های اجاره به‌خصوص فایل‌‌‌های پرتقاضا که آپارتمان‌‌‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی یکی از مهم‌ترین آنهاست، عرضه کمتری نسبت به ابتدا و میانه تابستان داشته باشند.

این موضوع در بازه متراژی زیر ۶۰ مترمربع نیز صادق است. با این حال بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به سطوح پیشنهادی اجاره‌‌‌بهای واحدهای مسکونی ۷۰ تا ۸۰ مترمربع در محله‌‌‌های مختلف شهر تهران نشان‌دهنده کند شدن آهنگ رشد اجاره‌‌‌بها در این فایل‌‌‌ها نسبت به ابتدای تابستان است و حتی در مواردی این سطوح قیمتی بدون تغییر نسبت به ابتدای تابستان، باقی مانده‌‌‌اند. در جدول زیر مشخصات و اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه‌شده به بازار اجاره آپارتمان‌‌‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربع درج شده است. این فایل‌‌‌ها روز گذشته به جست‌وجوگران بازار اجاره پایتخت معرفی شده و بنابراین می‌توان با استناد به آنها حدود اجاره‌‌‌بهای آپارتمان‌‌‌های مسکونی در این بازه متراژی را تخمین زد.

لیست قیمت:

محله	متراژ(متر مربع )	سن بنا (سال)	رهن کامل(تومان)
تجریش. کوچه محمود فوقانی	۷۵	۲۲	۱.۲ میلیارد
بلوار ابوذر جنوبی. خیابان وحدت	۸۰	۱۰	۸۵۰ میلیون
تهران نو. نرسیده به خیابان فرخی	۷۰	۸	۷۶۰ میلیون
پیروزی. نرسیده به نیکنام	۸۰	۱۲	۷۰۰ میلیون
سبلان. نوروزی فرد	۸۰	۱۱	۵۰۰ میلیون
بنی هاشم. شهر آبادی	۷۵	۵	۸۰۰ میلیون
شمس آباد. خیابان مولوی	۷۳	۱۵	۸۰۰ میلیون
نارمک. چمن غربی	۷۰	۱۵	۸۸۰ میلیون
نارمک. میدان یازدهم	۷۰	۲۰	۵۰۰ میلیون
شهرک غرب. بلوار فرحزادی	۷۹	۱۰	۱.۱ میلیارد
ستاری. پیامبر مرکزی	۷۵	۱	۸۰۰ میلیون
اسکندری شمالی. کوچه کریمی	۷۵	۱۲	۸۳۰ میلیون
شهرک راه آهن. دهکده المپیک	۷۳	۳۰	۴۵۰ میلیون
جشنواره. میدان رهبر	۷۸	نوساز	۵۰۰ میلیون
دربند. میدان امام زاده قاسم	۷۸	نوساز	۵۰۰ میلیون
نارمک. خیابان مدائن	۸۰	۱	۱ میلیارد
اوین. درکه نرسیده به اعرابی	۸۰	۴	۱.۳ میلیارد
نظام آباد. مدنی جنوبی	۷۲	۵	۷۰۰ میلیون
تهرانپارس. خیابان خیری	۷۲	۱۷	۵۵۰ میلیون
هروی. ساقدوش	۷۷	نوساز	۱.۳ میلیارد
تهران نو. خیابان ابوریحان	۷۵	۱۵	۶۵۰ میلیون
هفده شهریور جنوبی. مهدوی پور	۷۴	۱۲	۶۰۰ میلیون
تهرانپارس. بلوار پروین	۷۵	۱۷	۵۰۰ میلیون
بلوار کشاورز. فلسطین شمالی	۸۰	۳۰	۶۰۰ میلیون
شمس آباد. بلوار بیژن	۷۱	۱۲	۸۵۰ میلیون
تهرانپارس. استخر	۷۵	۷	۷۰۰ میلیون
فرمانیه. خیابان صاحبی	۷۰	۷	۱.۳ میلیارد
پونک. سردار جنگل شمال	۷۰	۱۰	۷۰۰ میلیون
تجریش. سعد آباد	۷۰	۱	۱.۲ میلیارد
ستاری. پیامبر مرکزی	۷۵	۱۵	۶۰۰ میلیون
شهر زیبا. بلوار تعاون	۸۱	۱۰	۹۰۰ میلیون
نیاوران.جمال آباد	۷۰	۱۲	۱.۵ میلیارد
صادقیه. خسرو شمالی	۷۴	۳۰	۸۰۰ میلیون
حکیمیه. ۱۵ متری شیرازی	۷۰	۴	۶۲۰ میلیون
سهروردی شمالی. نرسیده به ابن یمین	۷۰	۳۰	۶۰۰ میلیون
فاطمی. فکوری	۸۱	۶	۱.۵ میلیارد
نظام آباد. مدنی جنوبی	۷۳	نوساز	۷۰۰ میلیون
دلاوران. والاییان	۸۰	نوساز	۸۵۰ میلیون
میرداماد. نرسیده به شمس تبریزی	۸۰	۲۲	۱.۲ میلیارد
پیروزی. نبرد شمالی	۸۰	۱۵	۴۵۰ میلیون
پیچ شمیران. حقوقی	۸۰	۵	۱.۲ میلیارد
نارمک. تقاطع چهارراه تلفنخانه	۸۰	۱۲	۸۰۰ میلیون
سعادت آباد. بلوار کوهستان	۷۵	۱۶	۱ میلیارد
ولیعصر.میدان ولیعصر	۷۰	۲۱	۷۰۰ میلیون
فاطمی غربی. سیندخت شمالی	۷۵	۳۰	۶۰۰ میلیون
مطهری. نرسیده به کوچه رهام	۷۰	نوساز	۱.۱ میلیارد