قیمت آپارتمان در مناطق 22 گانه تهران

بازار مسکن تهران پس از مدت‌ها ثبات نسبی و رکود در معاملات، با افزایش قیمت‌ها به دلیل شارژ دلاری، وارد فاز جدیدی شد و در بهمن‌ماه با رشد بالای ۳ درصدی معاملات خرید آپارتمان مواجه شد. این تغییرات نشان‌دهنده آغاز «ماراتن مسکن-دلار» است که از دی ماه شروع شده بود.

در طول یک سال گذشته، بازار مسکن تحت تاثیر تنش‌های منطقه‌ای و ریسک جنگ، شاهد تغییرات خاصی در ارتباط با بازار دلار و مسکن بود. در این مدت، تبعیت تورم مسکن از تورم دلار متوقف شد و بازار مسکن به نوعی در حالت ثبات قیمتی قرار داشت. اما از ابتدای زمستان، با کاهش ریسک جنگ، انتظارات تورمی به سمت بازار مسکن معطوف شد و این بازار شاهد رشد چشمگیری بود.

طبق شاخص مسکن دنیای‌اقتصاد، که تغییرات میانگین قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در محله‌های منتخب مناطق ۲۲‌گانه تهران را اندازه‌گیری می‌کند، قیمت هر مترمربع آپارتمان به ۹۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است. این شاخص نسبت به ابتدای دی‌ماه ۳.۶ درصد افزایش یافته که بیشترین رشد ماهانه در سال ۱۴۰۳ محسوب می‌شود.