قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران

در جدول منتشر شده، می‌توانید قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های میان‌متراژ برای فروش در نخستین ماه سال ۱۴۰۴ را مشاهده کنید.

در پایان سال ۱۴۰۳ تعداد فایل‌های فروش آپارتمان کمتر از میزان تقاضا بوده است. در اسفند ماه، الگوی تقاضا در مناطق مختلف تهران متفاوت بود؛ به‌گونه‌ای که در مناطق جنوبی، عمده خریداران مصرفی بودند، اما در مناطق میانی و پرتقاضا، حضور پررنگ سرمایه‌گذاران به چشم می‌خورد.

نکته قابل‌تأمل اینکه تا نیمه اسفند، سطح عرضه و تقاضا تفاوت چندانی با ماه‌های گذشته نداشت، اما در نیمه دوم اسفند، میزان عرضه به شکل محسوسی کاهش یافت. این در حالی بود که میزان تقاضا، هرچند در سطح بالایی قرار نداشت، اما نسبت به عرضه بیشتر شد؛ عاملی که می‌تواند یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن در اسفند ماه باشد.

همچنین، عدم تطابق روند بازار مسکن با بازارهای موازی مانند ارز نیز باعث شده تا تقاضا از عرضه پیشی بگیرد و معاملات مسکن در تهران افزایش یابد.

از سوی دیگر، رشد قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز باعث شده تا سازندگان قیمت واحدهای نوساز را بالا ببرند. در کنار آن، ورود سرمایه‌گذاران از بازارهای موازی به امید رشد مجدد قیمت‌ها، مزید بر علت شده و در مجموع به افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن در واپسین روزهای سال ۱۴۰۳ منجر شده است.

دنیای اقتصاد