رکوردهای ۹۶ در چهار بازار مهم
بازارهای مهم ایران در نیمه دوم سال ۹۶ تحولات قابل توجهی را پشت سر گذاشتند. بازار سرمایه که سال ۹۶ را با شاخص ۷۷هزار واحد شروع کرده بود تا پایان سال ۹۶ به رکورد ۱۰۰هزار واحدی نزدیک شد و به عقیده کارشناسان اگر دلار در پایان سال دوباره بازیگر ناخوانده اقتصاد ایران نمی‌شد این رکورد به ثبت می‌رسید.
به گزارش بازتاب به نقل از شهروند، بازار مسکن هم درحالی سال ۹۶ را به پایان رساند که دوره رکودی ۵ساله را پشت سر می‌گذارد و حالا با رونق نسبی معاملات در ماه‌های پایانی سال گفته می‌شود که در سال ۹۷ وارد دوره رونق می‌شود. در بازار نفت هم که سال ۹۵ را به سختی پشت سر گذاشته بود در نیمه دوم سال اتفاقات مهمی رخ داد و قیمت جهانی نفت اوپک تا ۶۲ دلار را تجربه کرد. این درحالی است که نفت پیش از این تا کانال ۴۰ دلاری سقوط کرده بود. بازار مهم دیگر بازار دلار بود که نیمه دوم سال رکوردهای ۴ و ۵هزار تومان را به ثبت رساند و دلار را از کانال ۳هزار تومان خارج کرد. حالا باید دید با شروع سال ۹۷ و معادلات سیاسی و اقتصادی جدید بازارهای مهم ایران به کدام سمت و سو پیش می‌روند.
خرید و فروش ملک در ماه‌های پایانی سال ۹۶ افزایش داشت
بازار مسکن در آستانه رونق
سال ۱۳۹۶ درحالی به پایان خود نزدیک می‌شود که بازار مسکن پس از حدود ۵سال رکود، در ماه‌های پایانی سال افزایش معاملات همراه با رشد قیمت را تجربه کرد. رونقی نسبی که کاهش سود سپرده‌های بانکی در پایان نیمه نخست سال به شکل‌گیری آن دامن زد. پیش‌بینی تحلیلگران این بود که با کاهش نرخ سود، سرمایه‌های سپرده شده در بانک‌ها وارد حوزه مسکن شود، سرمایه‌گذاری در این بخش افزایش یافته و عرضه و تقاضای مسکن نیز در وضع متعادلی قرار گیرد. همزمان با آغاز سال ۹۶ بود که روند نزولی بهای مسکن در پایتخت متوقف شد و قیمت‌ها با یک شیب ملایم در مدار صعود قرار گرفت. آمارهای ارایه‌شده حاکی از آن است که مسکن در پایان بهار رشد حدود ۵درصدی را نسبت به مدت مشابه سال ۹۵ تجربه کرد. فرارسیدن تابستان و آغاز فصل جابه‌جایی‌ها پویایی و تحرک را به بازار بازگرداند و شهریور با رشد ۱۰درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته به پایان رسید. بازار معاملات مسکن تهران در آخرین ماه پاییز امسال متفاوت از چند سال اخیر بود. حدود ۱۸هزار معامله واحد مسکونی با متوسط قیمت ۱ /۵میلیون تومان در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات تهران به ثبت رسیده است. حجم فروش واحدهای مسکونی در این ماه تقریبا تا ۵ /۱ برابر آذرماه سال گذشته افزایش یافت و نرخ رشد متوسط قیمت هم به حدود ۱۵درصد رسید. این رکوردهای جدید (در مقایسه با حدود پنج‌سال اخیر) در نرخ رشد متغیرهای اصلی بازار مسکن، که در ادامه روندی تقریبا مشابه از ابتدای فصل پاییز رخ داد، از تغییر شرایط کلی بازار مسکن تهران حکایت دارد. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در بهمن ماه ۵درصد نسبت به دی ماه افزایش پیدا کرد که بالاترین رشد ماهانه قیمت از اردیبهشت ۹۳ تاکنون محسوب می‌شود. بررسی آمارها حاکی از آن است که همزمان با روزهای پرالتهاب بازار طلا و ارز سطح قیمت مسکن نسبت به بهمن پارسال ۵/ ۲۰درصد رشد کرده است. حالا تحلیل بسیاری از کارشناسان از تداوم رشد قیمت‌ها در سال ۹۷ حکایت می‌کند.
طلای سیاه در سال ۹۶ به رکورد ۶۲ دلاری در بازار جهان رسید
سال خوش نفت
نفت که سال ۹۶ را با قیمت ۴۹,۱۹ سنت آغاز کرده بود، در پایان فروردین توانست رکورد ۵۲.۱۸ سنتی را به نام خود به ثبت رساند. برخلاف ماه ابتدایی سال، نوسانات طلای سیاه در ماه‌های بعدی سه ماهه اول سال نزولی شد و در آخرین روز بهار روی ۴۳.۹ دلار جاخوش کرد. ۳ روز بعد از آغاز گرم‌ترین فصل سال، نفت اوپک به پایین‌ترین حد خود رسید و رکورد ۴۲.۵۸ دلار را به ثبت رساند.
بعد از آن روز بود که نفت روند صعودی به خود گرفت و نیمه نخست سال را به قیمت ۵۳,۱۸ دلار به پایان رساند. با سردتر شدن هوا بهای نفت افزایشی شد و در آخرین روز پاییز به ۶۲.۸۳ دلار رسید. ۹ بهمن امسال بود که نفت اوپک به بالاترین قیمت خود در سال جاری رسید و با رسیدن به قیمت ۶۸.۴۶ روز شانس اوپکی‌ها نام گرفت. بعد از آن روز بهای نفت تا حدی تعدیل شد و اسفند را در محدوده ۶۲ دلار به پایان رساند.
آخرین آمار ارایه شده از سوی بانک مرکزی در نیمه نخست سال‌جاری، ارزش افزوده گروه نفت ۵,۸درصد بوده است. این درحالی است که نیمه نخست سال گذشته ۹.۶۱درصد را برای ارزش افزوده این بخش ثبت کرده بودند. آخرین آمارها از صادرات نفت کشور حاکی از آن است که ایرانی‌ها موفق شدند ۷۷۷میلیون بشکه را به مقاصد کشورهای آسیایی و اروپایی صادر کنند. سال ۹۶ نخستین سالی بود که درآمدهای نفتی براساس آنچه بودجه پیش‌بینی شده بود، محقق شد و مقدار مازاد درآمد هم از صادرات نفت خام عاید کشور شد. در سال ۹۶ حدود ۱۸درصد افزایش قیمت نفت را تجربه کرد که برای اوپکی‌ها اتفاق خوبی بود.
صنعت نفت بیش از سایر بخش‌ها از برجام منتفع شد و هرگونه تغییر در این رویه می‌تواند این صنعت را متضرر کند.
اسکناس آمریکایی در نیمه دوم سال ۹۶ رکوردهای ۴هزار و ۵ هزارتومان را ثبت کرد
دلار سرکش شد
دلار سال ۹۶ را با قیمت ۳هزار و ۷۰۰ تومان شروع کرد و در ادامه تا مرداد ماه تقریبا ثبات نسبی قیمت را حفظ کرد. بهای دلار در پایان مرداد ۹۶ به ۳هزار و ۸۳۰ تومان رسید. به عبارتی اسکناس آمریکایی در طول ۵ ماه نخست سال ۹۶ تنها نوسان ۱۰۰ تومانی قیمت را تجربه کرد اما دلار از شهریور کم‌کم شیب صعودی را در پیش گرفت. دلار در نیمه مهرماه بود که برای نخستین‌بار وارد کامال ۴هزار تومانی قیمت شد. دلار در بهمن‌ماه به ۴هزار و ۵۰۰ تومان رسید و در ادامه حتی به کانال ۵هزار تومان وارد شد اما با ورود نیروی انتظامی به بازار، ارز آمریکایی به صورت موقت در بازار ایران به ۴هزار و ۴۰۰ تومان رسید اما در روزهای پایانی سال دوباره روند صعودی گرفت و به بالاتر از ۴هزار و ۸۰۰ تومان رسید. بازار سال ۹۶ درحالی بسته شد که فعالان بازار هیچ پیش‌بینی دقیقی درباره سرنوشت دلار در سال ۹۷ ندارند و آن را مشروط به تصمیم‌گیری ترامپ درباره برجام می‌دانند.
شاخص کل بازار سرمایه در سال ۹۶ تا آستانه کانال ۱۰۰هزار واحدی پیش رفت
دلار سد رکوردشکنی بورس
بازار سرمایه سال ۹۵ را در شاخص ۷۷هزار و ۲۳۰ واحد به پایان رساند. اما در سال ۹۶ شرایط در این بازار در جهت رشد شاخص پیش رفت. البته در نیمه نخست سال نوسانات شاخص بسیار محدود بود اما در نیمه دوم سال شاخص وارد مدار رشد شد. شاخص کل بورس که شهریور تا مرز ۸۶هزار واحد پیش رفته بود توانست در دی‌ماه با عبور از ۹۸هزار واحد به کانال ۹۹هزار واحدی نزدیک شود و پیش‌بینی‌ها را بر آن قرار دهد که بازار سرمایه تا پایان سال ۹۶ کانال ۱۰۰هزار واحدی را تجربه خواهد کرد. اما درنهایت این اتفاق رخ نداد و بورس در ماه پایانی سال با ریزش شاخص‌ها مواجه شد. در آخرین هفته اسفند ۹۶ شاخص کل بورس به کانال ۹۵هزار واحد ریزش کرد. کارشناسان بازار سرمایه علت عمده این موضوع را نوسانات قیمت دلار می‌دانند که در روزهای پایانی ۹۶ دوباره کانال ۴هزار و ۸۰۰ تومان را رد کرد و سرمایه‌های سرگردان را به سمت بازارهای واسطه‌ای کشاند.
