اختلاف ۲۰ پله‌ای قدرت خرید مسکن به نفع آذربایجان
بازار مسکن ایران سال‌هاست که جذابیت خود را از دست داده و با افزایش شدید قیمت‌ها، وارد رکودی عمیق شده است. این وضعیت تنها مختص ایران نیست؛ بسیاری از کشورها نیز به دلیل تورم جهانی با افزایش قیمت مسکن مواجه‌اند. اما آیا کشورهای همسایه‌ای مانند جمهوری آذربایجان شرایطی مشابه ایران دارند؟
بررسی‌ها نشان می‌دهد قدرت خرید مسکن در آذربایجان به مراتب بهتر از ایران است.
در سال‌های اخیر قیمت مسکن در ایران به شدت افزایش یافته، در حالی که درآمدها به اندازه کافی رشد نکرده است. این عدم تعادل باعث شده تا خرید خانه برای بسیاری از ایرانیان دشوارتر شود. در مقایسه با آذربایجان، این کشور شرایط بهتری در بازار مسکن دارد.
براساس داده‌های Numbeo، ایران در سال ۲۰۲۴ در رتبه ۱۲ از لحاظ سختی خرید مسکن با نسبت قیمت به درآمد ۲۳.۴ برابری قرار دارد. در مقابل، آذربایجان با نسبت قیمت به درآمد ۱۴.۸ برابری در رتبه ۳۲ قرار گرفته است. این تفاوت ۲۰ پله‌ای نشان‌دهنده وضعیت بهتری برای خریداران مسکن در آذربایجان است.
همچنین نرخ تورم آذربایجان در نوامبر ۲۰۲۴ به ۴.۴ درصد رسیده است، در حالی که ایران با تورم ۳۴.۵ درصدی در سطح بسیار بالاتری قرار دارد. این تفاوت در نرخ تورم یکی از دلایل اصلی تفاوت قدرت خرید مسکن بین این دو کشور است.
بررسی متوسط قیمت هر متر مسکن نیز نشان می‌دهد که قیمت‌ها در آذربایجان به‌طور کلی بالاتر از ایران است، اما قیمت هر متر مسکن در تهران از باکو بیشتر است. متوسط قیمت هر متر مسکن در مرکز شهر تهران حدود ۲۰۵۶ دلار و در باکو حدود ۲۰۳۷ دلار است.
به گزارش تجارت نیوز، در نهایت، میانگین درآمد ماهانه در آذربایجان ۳۶ میلیون تومان است، در حالی که میانگین درآمد ماهانه ایرانیان ۲۵۷ دلار معادل حدود ۲۰ میلیون تومان است. علاوه بر این، وام‌های مسکن در آذربایجان با سود کمتر و مدت بازپرداخت طولانی‌تری نسبت به ایران ارائه می‌شوند، که این عوامل نیز خرید مسکن در آذربایجان را آسان‌تر کرده است.
