جدیدترین اخبار
۲۸ خرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۲:۳۰ اقتصادی کد خبر :38449

“مسکن اجتماعی” در آتش سوخت

دولت تدبیر و امید همچنان به دنبال اجرای برنامه “کاغذی” مسکن اجتماعی به عنوان یادگاری از دوران دانشجویی وزیر راه و شهرسازی در انگلستان است، طرحی که یک نمونه آن چند روز پیش در غرب لندن در آتش سوخت و تلفات جانی بسیاری به بار آورد.

انگلستان نماد مسکن اجتماعی در دنیاست، موردی که وزیر راه و شهرسازی در اغلب سخنرانی‌هایش درباره مسکن به آن اشاره کرده و گریزی به اقامت خود در این کشور در زمان دانشجویی می‌زند. قدمت سیاست انگلیسی‌ها که ذیل مسکن عمومی با رویکرد عرضه مسکن اجاره ای برای افراد ناتوان در تامین مسکن اجرا شده به پس از جنگ جهانی دوم و دهه ۶۰ میلادی برمی‌‌گردد.

برج گرینفل لندن که چند روز پیش در آتش سوخت یکی از برج های مسکن اجتماعی در انگلستان بود که افراد بی بضاعت را در خود جای داده بود. هر چند این برج در یکی از مناطق و محلات مرفه لندن ساخته شده اما ساکنان آن عمدتا کارگرا و مهاجران بوده اند. ساخت این برج که نوعی از مسکن دولتی – عمومی – استیجاری است در سال ۱۹۶۷ میلادی در شورای چلسی تصویب و در ابتدای دهه ۷۰ مورد بهره برداری قرار گرفت و قریب به نیم قرن قدمت دارد.

این برج سال‌هاست تحت مدیریت سازمان مسکن استیجاری چلسی (KCTMO) و تحت نظارت شورای شهری چلسی قرار دارد که به عرضه مسکن استیجاری یارانه دار به افراد و گروه های هدف می پردازد. گرچه این مجموعه در سال ۲۰۱۶ مورد بازسازی اساسی قرار گرفت و پس از بازسازی عنوان شد که این سازه این برج بیش از ۱۰۰ دیگر مقاومت دارد اما این بازسازی نتوانست از بروز حادثه این چنینی جلوگیری کند.

اما ریشه اصلی آتش سوزی در چنین برج هایی و مشابه آنچیست؟

همواره کارشناسان مهم‌ترین مشکل سیاست مسکن اجتماعی را عدم واگذاری مالکیت، اجاره پایین و مدیریت استیجاری آن می دانند.

مهم‌ترین هزینه در چنین ساختمان هایی نه هزینه ساخت آن که هزینه بهره برداری و نگهداری از آن است. رویکرد اجاره ای در مسکن استیجاری سبب می شود که هزینه های بهره برداری و نگهداری و تعمیرات به علت عدم انتقال مالکیت بر عهده مالک باشد نه بر عهده بهره بردار. از سوی دیگر اجاره دریافتی از بهره برداران در حدی نیست که بتواند هزینه های تعمیرات و نگهداری را پوشش دهد. بنابراین مهم‌ترین خطر طی سالیان متمادی فرسودگی تاسیسات ساختمانی است که بروز برخی از حوادث از جمله آتش سوزی را نیز اجتناب ناپذیر می کند.

همین نکته یعنی عد پوشش هزینه های تعمیر و نگهداری با اجاره دریافتی از متقاضیان سبب شد تا علیرغم آنکه برآورد اولیه هزینه تعمیرات ۱۱٫۲ میلیون یورو شده بود اما KCTMO نتواند بیش از ۲٫۶ میلیون یورو را تأمین کند. این مسئله سبب شد تا تعمیرات بطور کامل در سال ۲۰۱۶ انجام نشده و زمینه ساز چنین حادثه ای را فراهم آورد.

حال با وجود نمونه های اینچنین در جهان و کشور چند سالی است که دولت به دنبال الگوبرداری از مسکن اجتماعی انگلستان و عرضه مسکن استیجاری دولتی است.

علاوه بر اثرات اجتماعی همواره کارشناسان از منظر اقتصادی نسبت به هزینه سرسام آور نگهداری چنین طرح هشدار داده اند اما متاسفانه دولت به علت آنکه تا کنون جایگزینی برای مسکن مهر نداشته است و به دلایل سیاسی از ادامه مسکن مهر نیز طفره می رود همچنان بر طرحی که در کشور مبدأ خود شکست خورده، پا فشاری می کند.

با آن‌که این طرح دولت تدبیر و امید همچنان روی کاغذ باقی مانده اما با توجه به روحیات و توان دولت پیش بینی می شود که مسکن اجتماعی تا اطلاع ثانوی کاغذی بماند،‌با این حال لازم است جامعه، کارشناسان و برنامه ریزان نسبت به عواقب منفی اجرای چنین طرح هایی آگاه شوند.

مطالب مرتبط

روی خط خبر

  • مروری بر پرونده جنجالی معاون رئیس پارلمان افغانستان
  • حمایت پاکستان از عملیات مشترک ضد تروریستی با آمریکا در مرز افغانستان
  • وانت پیکاپ GMC با طرح مفهومی سیرا، رونمایی شد
  • نماینده تهران: زنان در فضای کنونی شهری مجالی برای پیشرفت ندارند
  • تصویری از رژه زنان ارتش لبنان
  • روز پرتلاش اصلاح‌طلبان با برگزاری دو کنگره/هشدارهای عارف؛ نگرانیم
  • افشای جزییاتی از شکنجه شاهزاده‌های سعودی
  • عراق با جنرال الکتریک قرارداد ۴۰۰ میلیون دلاری امضاء کرد
  • موضع گیری رئیس هیات ایران در بین المجالس در برابر هیات اماراتی
  • جنگ روانی آمریکا برای معرفی ایران به عنوان “آشوبگر”
  • سناتور بازداشت شده روس با قرار وثیقه ۵ میلیون یورویی آزاد شد
  • سازمان ملل و آمریکا اطلاعاتی از فراریان داعش به آنکارا نمی دهند
  • گلکسی اس ۹ و اس ۹ پلاس سامسونگ احتمالا در CES 2018 معرفی می‌شوند
  • العبادی: تحریم «نجباء» توسط کنگره آمریکا کار غلطی است
  • افزایش نفوذ ایران در منطقه ارتباطی به برجام ندارد
  • مقتدی صدر: ایران از سفرم به عربستان ناراحت است / با سردار سلیمانی در مراسم ختم پدرش گفتگو کردم
  • آمانو: آژانس از هر نقطه ایران که نیاز بوده بازدید داشته است
  • انتشار قابلیت‌های فناوری خودروهای خودران اپل
  • عضو مجمع تشخیص: با حذف دلار از معاملات، ارزش پول کشور را حفظ می کنیم
  • هشدار اکوادور به موسس ویکی لیکس در مورد موضع گیری وی درباره استقلال کاتالونیا
  • از سعدِ ریاض تا سعدِ بیروت
  • تل آویو با داشتن تعداد زیادی بمب هسته ای خطرناک ترین رژیم در خاورمیانه است
  • مناسبات رو به رشد تهران – پاریس، نقشی سازنده در تحولات منطقه ایفا کرده است
  • عربستان از بازگشایی بندر الحدیده و فرودگاه صنعا در یمن خبر داد
  • رویترز: خطر بازگشت تحریم ها، ایران را وادار به حفظ مشتریان آسیایی با تخفیف قیمت نفت کرد
  • رییس سازمان اداری واستخدامی کشور: عملیات اسکان اضطراری بخوبی مدیریت نشده است
  • حریم گسل های شهر تهران مشخص شد
  • آتش ‎سوزی مخزن نفت شماره ۴۳ مهار شد
  • بازگشایی مدارس مناطق زلزله‌ زده از روز شنبه
  • پرداخت وام بلاعوض به زلزله زدگان کرمانشاه