جدیدترین اخبار
۲۸ خرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۲:۳۰ اقتصادی کد خبر :38449

“مسکن اجتماعی” در آتش سوخت

دولت تدبیر و امید همچنان به دنبال اجرای برنامه “کاغذی” مسکن اجتماعی به عنوان یادگاری از دوران دانشجویی وزیر راه و شهرسازی در انگلستان است، طرحی که یک نمونه آن چند روز پیش در غرب لندن در آتش سوخت و تلفات جانی بسیاری به بار آورد.

انگلستان نماد مسکن اجتماعی در دنیاست، موردی که وزیر راه و شهرسازی در اغلب سخنرانی‌هایش درباره مسکن به آن اشاره کرده و گریزی به اقامت خود در این کشور در زمان دانشجویی می‌زند. قدمت سیاست انگلیسی‌ها که ذیل مسکن عمومی با رویکرد عرضه مسکن اجاره ای برای افراد ناتوان در تامین مسکن اجرا شده به پس از جنگ جهانی دوم و دهه ۶۰ میلادی برمی‌‌گردد.

برج گرینفل لندن که چند روز پیش در آتش سوخت یکی از برج های مسکن اجتماعی در انگلستان بود که افراد بی بضاعت را در خود جای داده بود. هر چند این برج در یکی از مناطق و محلات مرفه لندن ساخته شده اما ساکنان آن عمدتا کارگرا و مهاجران بوده اند. ساخت این برج که نوعی از مسکن دولتی – عمومی – استیجاری است در سال ۱۹۶۷ میلادی در شورای چلسی تصویب و در ابتدای دهه ۷۰ مورد بهره برداری قرار گرفت و قریب به نیم قرن قدمت دارد.

این برج سال‌هاست تحت مدیریت سازمان مسکن استیجاری چلسی (KCTMO) و تحت نظارت شورای شهری چلسی قرار دارد که به عرضه مسکن استیجاری یارانه دار به افراد و گروه های هدف می پردازد. گرچه این مجموعه در سال ۲۰۱۶ مورد بازسازی اساسی قرار گرفت و پس از بازسازی عنوان شد که این سازه این برج بیش از ۱۰۰ دیگر مقاومت دارد اما این بازسازی نتوانست از بروز حادثه این چنینی جلوگیری کند.

اما ریشه اصلی آتش سوزی در چنین برج هایی و مشابه آنچیست؟

همواره کارشناسان مهم‌ترین مشکل سیاست مسکن اجتماعی را عدم واگذاری مالکیت، اجاره پایین و مدیریت استیجاری آن می دانند.

مهم‌ترین هزینه در چنین ساختمان هایی نه هزینه ساخت آن که هزینه بهره برداری و نگهداری از آن است. رویکرد اجاره ای در مسکن استیجاری سبب می شود که هزینه های بهره برداری و نگهداری و تعمیرات به علت عدم انتقال مالکیت بر عهده مالک باشد نه بر عهده بهره بردار. از سوی دیگر اجاره دریافتی از بهره برداران در حدی نیست که بتواند هزینه های تعمیرات و نگهداری را پوشش دهد. بنابراین مهم‌ترین خطر طی سالیان متمادی فرسودگی تاسیسات ساختمانی است که بروز برخی از حوادث از جمله آتش سوزی را نیز اجتناب ناپذیر می کند.

همین نکته یعنی عد پوشش هزینه های تعمیر و نگهداری با اجاره دریافتی از متقاضیان سبب شد تا علیرغم آنکه برآورد اولیه هزینه تعمیرات ۱۱٫۲ میلیون یورو شده بود اما KCTMO نتواند بیش از ۲٫۶ میلیون یورو را تأمین کند. این مسئله سبب شد تا تعمیرات بطور کامل در سال ۲۰۱۶ انجام نشده و زمینه ساز چنین حادثه ای را فراهم آورد.

حال با وجود نمونه های اینچنین در جهان و کشور چند سالی است که دولت به دنبال الگوبرداری از مسکن اجتماعی انگلستان و عرضه مسکن استیجاری دولتی است.

علاوه بر اثرات اجتماعی همواره کارشناسان از منظر اقتصادی نسبت به هزینه سرسام آور نگهداری چنین طرح هشدار داده اند اما متاسفانه دولت به علت آنکه تا کنون جایگزینی برای مسکن مهر نداشته است و به دلایل سیاسی از ادامه مسکن مهر نیز طفره می رود همچنان بر طرحی که در کشور مبدأ خود شکست خورده، پا فشاری می کند.

با آن‌که این طرح دولت تدبیر و امید همچنان روی کاغذ باقی مانده اما با توجه به روحیات و توان دولت پیش بینی می شود که مسکن اجتماعی تا اطلاع ثانوی کاغذی بماند،‌با این حال لازم است جامعه، کارشناسان و برنامه ریزان نسبت به عواقب منفی اجرای چنین طرح هایی آگاه شوند.

وبگردی

روی خط خبر

  • بوئینگ به دنبال خرید امبرائر/ارتش برزیل مخالف است
  • مشکلی با واردات برنج نداریم/خرید توافقی بازار را تکان داد
  • تعطیلی دولت آمریکا به چه معناست؟/کارکنان به مرخصی اجباری می‌روند
  • مسدود شدن حساب ایرانیان در چین سوءتفاهم بود
  • همسر پیشین «سحر قریشی» چرا او را طلاق داد؟
  • دورهمی با محمد موسوی، وقتی مدیری با پفک مهمانش را غافلگیر کرد
  • کافی‌نت‌ها پاتوق تحقیقات دانش‌آموزی/ چرا برخی دانش‌آموزان حالِ تحقیق ندارند؟
  • فرار مالیاتی در کشور چقدر است؟
  • شرایط فروش پلکانی ایرن خودرو اعلام شد/بهمن ماه ۹۶
  • دولت، یارانه نقدی دی ماه معلولان را واریز نکرد
  • لغو ناگهانی سفر هیات کره‌شمالی به سئول / کره جنوبی: این اتفاق موقتی است
  • ریزگردهای خوزستان ۶۶ برابر حد مجاز شد؛ توانیر دستور آماده باش داد
  • برجام بعد از ماه می ۲۰۱۸ دوام نخواهد آورد
  • بررسی تحلیلی آزمون کنکور سراسری در ایران
  • کشتی طلا ارزش هنری دارد یا نقاشی فرشچیان؟
  • وزیر دفاع آمریکا: در استراتژی جدید نظامی، به جای مقابله با تروریسم با چین و روسیه رقابت می‌کنیم
  • افتتاح آزادراه همت – کرج؛ شاید ۶ ماه دیگر
  • لاوروف: برجام با خروج هر یک از طرف‌ها نابود خواهد شد
  • زندگی روی جزر و مد انتظار
  • القدس العربی: مذاکرات ولید بن طلال با بن سلمان بی‌نتیجه ماند / احتمال ارجاع پرونده به دادگاه
  • نجفی: استعفای صالحی امیری از شهرداری پذیرفته شد
  • نوکیا خواستار برقراری اینترنت ۵Gدر ژاپن شد
  • محمد هاشمی: فشار می‌آوردند که زن اخبار نگوید/ امام به درخواست ترور خانواده شاه پاسخ دادند: به چه گناهی؟
  • بررسی معاینه فنی خودروهای دیزلی در سطح شهر تهران/ ۲۴۵ واحد اخطاریه آلودگی هوا دریافت کرده‌اند
  • اختصاص اولین جایزه جهانی شهر پایدار تاریخی به یزد
  • افزایش قیمت بنزین و مخالفان آن
  • رکوردداران رکود
  • نابرابری، احساس حذف‌شدگی اجتماعی را تشدید می‌کند
  • برای تقسیم خزر عجله نکنیم/ بر اساس فرمول موجود، سهم ایران حدود ۱۳/۶ درصد می‌شود
  • واردات طلای ترکیه سه برابر شد